Считаю важным:
1. При проверке индивидуального газового оборудования на герметичность
использовать только газоанализатор ( "мыло",которое допускается применять по инструкции - исключить).
2. Обязательное применение индивидуальных сигнализаторов утечки газа.
3. Запретить отключение индивидуального газоиспользующего оборудования при наличии долга по оплате за газ.
Долг взыскивать по решению суда.
Данное сообщение не соответствует действительности.Наоборот,в из квитанции должна исчезнуть строка "Коммунальный ресурс на общедомовые нужды".Данный ресурс будет включён в статью "Содержание жилого помещения". Пункт 2 ст.154 ЖК РФ: "...плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме".
Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»
«На территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок кроме гостевых.
Загрузка материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается. Загрузку следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров; со стороны магистралей.
При эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается:
хранение и использование в жилых помещениях и в помещениях общественного назначения, размещенных в жилом здании, опасных химических веществ, загрязняющих воздух; выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях.»
Определение Судебной коллегии по гражданским делам
Верховного Суда РФ от 24 апреля 2012 г. N 56-В12-1
( Извлечение)
«Однако при рассмотрении настоящего дела Е. ставился вопрос о предоставлении ей благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с тем, что дом, где расположена принадлежащая ей на праве собственности квартира, находится в аварийном состоянии и признан непригодным для проживания, включен в реестр ветхих и аварийных домов, подлежащих расселению.
Обстоятельства, связанные с нуждаемостью Е. в жилом помещении, существенного значения для рассмотрения заявленных истицей на основании ст. 32 ЖК РФ исковых требований не имели и не могли повлечь отмену решения суда первой инстанции», т.е. признание дома непригодным для постоянного проживания не порождает у Администрации обязанности по предоставлению гражданину, владеющему квартирой на праве собственности, другого благоустроенного жилого помещения, поскольку действующее жилищное законодательство предусматривает такую обязанность только для наймодателя при выселении лиц, занимающих жилое помещение по договору социального найма.
«На всероссийском семинаре-совещании о предварительных итогах тарифного регулирования в 2013 году, было зафиксировано, что за 6 лет тарифы на коммунальные услуги выросли в среднем на 250 процентов. Цифры эти никак не укладываются в пределы инфляции. Прибавьте сюда пришедшие большинству россиян в этом месяце жировки с платой за капремонт. Совокупный платеж за жилищно-коммунальные услуги у россиян один из самых высоких в мире. Мы платим в 3 раза больше, чем финны, хотя часть электроэнергии в этой стране импортируется. Платим почти в 2 раза больше чем англичане, и больше на треть, чем немцы. Если же привести здесь данные по добывающим странам — ситуация с нашими жировками потребует публичных разъяснений...»
Иван Грачёв, Председатель Комитета Государственной Думы РФ по энергетике
Как пытаются увеличить плату за водоотведение сточных вод в многоквартирных домах.
Директор Департамента ЖКХ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ М. Сандалов в своём письме от 10 апреля 2014 г. № 5942-МС/04 дал разъяснение по вопросу регулирования отношений, возникающих между организацией, осуществляющей водоотведение, и собственниками (пользователями) помещений в многоквартирных домах (далее - МКД), а также управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, касающихся порядка определения объема сточных вод, принятого от многоквартирного дома, не оборудованного общедомовым прибором учета сточных вод.
Г-н М.Сандалов попытался разъяснить данный вопрос с привлечением отдельных положений Федерального закона от 7 декабря 2011г. № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон №416-ФЗ).
Исходя из текста письма, можно сделать вывод, что отношения, связанные с предоставлением коммунальной услуги по водоотведению собственникам или пользователям помещений в МКД, её оплатой не урегулированы другими федеральными законами, и поэтому следует руководствоваться нормами Закона №416-ФЗ, имеющими большую юридическую силу, чем подзаконные акты. Логично было бы в письме указать, какие подзаконные акты в отношении водоотведения в МКД имеются в виду.
Далее, г-н М.Сандалов на основании части 11 статьи 20 Закона № 416-ФЗ делает вывод, что «в случае отсутствия в многоквартирном доме коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод объем сточных вод, принятый от собственников или пользователей помещений в многоквартирных домах, принимается организацией, осуществляющей водоотведение, равным объему воды, поданной в этот многоквартирный дом из всех источников централизованного водоснабжения», т.е. граждане должны оплачивать объём сточных вод, определённый по показаниям общедомовых приборов учёта холодной и горячей воды. Правомерно ли это?
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 было введено понятие коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. Для влажной уборки помещений, входящих в состав общего имущества МКД, и ремонта общего имущества Исполнитель коммунальных услуг использует холодную и горячую воду. Возможны расходы воды в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем. В результате могут образоваться сточные воды. Применяя положения Закона №416-ФЗ к водоотведению в МКД, г-н М.Сандалов не объясняет, как эти сточные воды могут попасть в централизованную систему водоотведения на очистные сооружения, ввиду отсутствия в МКД устройств по приёму сточных вод, расположенных вне жилых или нежилых помещений собственников. В связи с этим Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 №344 из п.7 «Правил предоставления коммунальных услуг…», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, исключён вид коммунальной услуги - водоотведение на общедомовые нужды.
Следовательно, требование к гражданам, проживающим в МКД, оплаты за объём сточных вод, определённый по показаниям общедомовых приборов учёта холодной и горячей воды - незаконно.
Принятые Правительством РФ постановления: Постановление от 14.02.2012г. №124 и Постановление от 06.05.2011 №354 имеют большую юридическую силу по отношению к другим законодательным актам, регулирующим деятельность ресурсоснабжающих организаций по предоставлению коммунальных услуг (Решении Верховного Суда РФ от 25.09.2013г. Дело №АКПИ13-852).
Разъяснения, данные директором Департамента ЖКХ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ М.Сандаловым в отношении определения объёма сточных вод на водоотведение в МКД, ставят под сомнение правовые нормы пункта 21 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012г. №124 и пункта 26 Постановления Правительства РФ от 4 сентября 2013 г. № 776 и тем самым дискредитируют законотворческую деятельность Правительства РФ.
Услуга по сбору и вывозу твердых бытовых отходов входит в состав платы за жилое помещение и относится к понятию содержание жилого помещения, т.е. оплата за неё не может быть выделена отдельной строкой. Этот вывод подтвердил Верховный Суд РФ в Решении от 21.11.2007 № ГКПИ07-985 и Определении от 21.02.2008 № КАС07-764.
Управляющие организации не желают оплачивать за счёт собственных средств сверхнормативный коммунальный ресурс на общедомовые нужды (№354 ПП РФ, п.44 «Правил предоставления коммунальных услуг…»), придумывая различные способы ухода от обязанностей исполнителя коммунальных услуг.
Исполнителями коммунальных услуг в многоквартирных домах, в которых граждане выбрали способ управления общедомовым имуществом «Управляющая организация», в соответствии с Жилищным Кодексом РФ и «Правил предоставления коммунальных услуг…», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, могут быть только управляющие организации.
Согласно императивным нормам законодательства, обязательным признаком статуса исполнителя коммунальных услуг является ответственность одного лица и за подачу в жилое помещение коммунальных ресурсов, и одновременно за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.
Управляющие организации стали отказываться от заключения договоров на поставку коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями (РСО). Энергетики, заинтересованные напрямую получать с потребителей плату не только за потреблённый ими лично коммунальный ресурс, но и за коммунальный ресурс на общедомовые нужды, идут навстречу УО, сами инициируя одностороннее расторжение договоров, с управляющими организациями на поставку электроэнергии, ссылаясь на Постановление Правительства РФ от 04.05.2012г. №442. "О функционировании розничных рынков электрической энергии…» При этом они игнорируют Постановление Правительства РФ от 14.02.2012г. №124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг», регулирующее взаимоотношение ресурсоснабжающих и управляющих организаций в случае возникновения долга по оплате коммунального ресурса.
В отношении одностороннего расторжения договоров РСО с управляющими организациями следует обратить внимание на следующие обстоятельства.
В Решении Верховного Суда РФ от 25.09.2013г. Дело №АКПИ13-852 указано:
«В отношении граждан-потребителей коммунальных услуг необходимо принимать во внимание резолюцию Генеральной Ассамблеи ООН от 9 апреля 1985 г. «Руководящие принципы для защиты интересов потребителей» (далее - Руководящие принципы), признаваемую и учитываемую правительствами государств-участников Соглашения об основных направлениях сотрудничества государств-участников Содружества Независимых Государств в области защиты прав потребителей, заключенного в г. Москве 25 января 2000 г., к которым относится и Российская Федерация.
Согласно Руководящим принципам политика правительств должна быть направлена на предоставление потребителям возможности максимально выгодно использовать свои экономические средства; на обеспечение удовлетворительных технических и эксплуатационных характеристик, надлежащих методов распределения, добросовестной деловой практики, информативного маркетинга и эффективной защиты против практики, которая может отрицательным образом затронуть экономические интересы потребителей и осуществление выбора при покупке; правительствам следует активизировать свои усилия по предотвращению практики, наносящей ущерб экономическим интересам потребителей, путем обеспечения того, чтобы производители, распределители и другие лица, участвующие в предоставлении товаров и услуг, соблюдали установленные законы и обязательные нормы (пункты 13 и 14)».
Принимая во внимание резолюцию Генеральной Ассамблеи ООН от 9 апреля 1985 г., в целях законных интересов потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате соответствующего вида коммунальной услуги, Правительством РФ было принято Постановление от 14.02.2012г. №124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг». В пункте 30 определено, в каких случаях ресурсоснабжающая организация может в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора по поставке коммунального ресурса и как при этом она обязана действовать.
«30. В договоре ресурсоснабжения может предусматриваться право отказаться от его исполнения полностью:
а) для ресурсоснабжающей организации - при наличии у исполнителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца). Данное условие должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате соответствующего вида коммунальной услуги, в том числе путем предоставления им этого вида коммунальной услуги ресурсоснабжающей организацией вплоть до заключения договора ресурсоснабжения с иным исполнителем или напрямую с потребителями, а также путем уведомления потребителей о наличии у исполнителя такой задолженности и возможности выбора собственниками помещений в многоквартирном доме иного способа управления многоквартирным домом, иной управляющей организации и заключения договора ресурсоснабжения напрямую с ресурсоснабжающей организацией в случае выбора непосредственного способа управления собственниками помещений в многоквартирном доме;».
Следовательно, энергетики (РСО) обязаны в первую очередь руководствоваться положениями Постановления Правительства РФ от 14.02.2012г. №124, имеющими высшую юридическую силу по отношению к Постановлению Правительства РФ от 04.05.2012г. №442. Вводя эти нормы, Правительство РФ подчёркивает, что УО теряет право управлять домом, если не является Исполнителем коммунального ресурса. Российским законодательством не предусмотрен способ управления многоквартирным домом УО, когда Исполнителем коммунального ресурса является РСО.
Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 №344 были внесены изменения в п.44 «Правил предоставления коммунальных услуг…» (далее «Правила»). Оно предоставило право потребителям коммунальных услуг, исполнителями которых являются управляющие организации, не оплачивать превышение объёма коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, над объёмом, определённым исходя из нормативов потребления, установленных субъектом Российской Федерации. Превышение объёма коммунальных услуг на общедомовые нужды над нормативным: холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение - управляющая организация оплачивает за счёт собственных средств.
Собственники могут принять решение о распределении превышения объёма коммунальных услуг над нормативным между всеми жилыми и нежилыми помещениями, и такое решение должно быть оформлено протоколом общего собрания собственников.
Следовательно, при производстве расчётов по жилищно-коммунальным услугам МУП «ЕИРЦ» и другие расчётные центры не имеют права, в случае не предоставления им управляющими организациями копии протоколов общих собраний собственников или информации об имеющихся у них таких протоколов с указанием их номеров и дат оформления, указывать в платёжных квитанциях в графах объёма услуг на общедомовые нужды объёмы, превышающие объёмы коммунальных услуг, определённые с помощью нормативов потребления.
С целью информирования потребителей о нормативных объёмах потребления коммунальных услуг домом на общедомовые нужды и контроля потребителями за правильностью начисления платежей МУП «ЕИРЦ» и другие расчётные центры обязаны указывать в платёжных документах нормативы потребления коммунальных услуг на один квадратный метр общедомовой площади, установленные субъектом Российской Федерации, и общедомовую площадь с учётом подвального помещения - для определения нормативного объёма потребления электроэнергии, и без него - для определения нормативного объёма потребления холодного и горячего водоснабжения.
Управляющие организации и расчётные центры не желают выполнять Постановление Правительства №354 и принуждают жильцов оплачивать сверхнормативный коммунальный ресурс на общедомовые нужды, придумывая разные лазейки.
Верховный Суд РФ указал на недопустимость перекладывания ответственности за оплату сверхнормативного коммунального ресурса на общедомовые нужды на добросовестных граждан.
В своём решении №АКПИ13-862 от 16.11.2013г. он отметил: «...отнесение на исполнителя, осуществляющего управление многоквартирным домом, превышения объёма коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, над нормативом коммунальной услуги на общедомовые нужды в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не принято иное решение, направлено на стимулирование управляющей организации к выполнению мероприятий по эффективному управлению многоквартирным домом (выявлению несанкционированного подключения, внедоговорного потребления коммунальных услуг и др.)»
Надзорные органы, несмотря на решение Верховного Суда, не спешат потребовать с управляющих организаций и расчётных центров выполнение п.44 «Правил предоставления коммунальных услуг…». Жители остались один на один с недобросовестными управляющими организациями
Знаком ли г-н Михаил Мень с поручением Президента РФ?
«Президент России Владимир Путин на совещании по вопросам ЖКХ в конце февраля подверг жесткой критике чрезмерный рост коммунальных платежей и потребовал снизить тарифы в этой сфере в тех регионах, где они серьезно и необоснованно выросли в последнее время. Глава государства также поручил правительству установить предельную планку роста тарифов по ЖКХ, отметив при этом, что в целом по стране рост не должен превышать 6% в год.»
Газета.RU 07.03.2013г.
«Для тех домохозяйств, которые попадают в пределы социальной нормы, снижение тарифа может составить от 3 до 10 процентов. "И сверх соцнормы для тех, кто не попадает в социальную норму, рост не должен превышать, по нашей оценке, 40 процентов",
- заявил на совещании министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.
Rg.ru 06.02.2014г.
Для sevgenich
Государство не расселяет находящиеся в аварийном состоянии МКД, общее имущество
которых принадлежит частным собственникам. Если земля под ними не нужна для государственных и муниципальных нужд, то собственники на этом месте строят себе новый дом."В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд..."п.11 ст.32 ЖК РФ
Для wita
Собственники должны иметь право выбора: непосредственно управлять общим имуществом или нанять внешнего управляющего.В любом случае человек должен быть обучен.В настоящее время переходить на непосредственное управление (при таких законах) самоубйство.С передовым опытом непосредственного управления незнаком. Рекомендую внимательно ещё раз прочитать статью.
Для npridnia
Вы не обратили внимание, я написал "человек, обладающий сертификатом, и входящий в структуру регионального оператора по капитальному ремонту МКД."
Региональный оператор учреждается и контролируется региональной властью.
Для lubomudrov
Государство,с внесением дополнений в ЖК РФ от 25.12.2012г. официально сняло с себя обязанность финансировать капитальный ремонт общего имущества собственников МКД. Теперь оно только может помогать ремонтировать. Местное самоуправление также не обязано теперь финансировать капитальный ремонт общего имущества МКД, если оно не является его собственником.
для annadenisova
Дело № 2-1339/2012
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Ульяновск 29 августа 2012 г.
Судья Железнодорожного районного суда г. Ульяновска Харитонова Н.А.
"Обязать администрацию города Ульяновска провести капитальный ремонт по проспекту Гая города Ульяновска:...."
Cт.165 Жилищного Кодекса РФ
"1. В целях создания условий для управления многоквартирными домами органы местного самоуправления:
3) содействуют повышению уровня квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и организации обучения лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность."
"Обнаруженный нами на престоле Ивана Грозного зодиак свидетельствует в пользу нашей точки зрения: имеющиеся сегодня русские летописи являются поздними редакциями, изготовленными в XVII–XVIII веках в узком кругу историков-фальсификаторов. Деятельность которых оплачивалась и направлялась царствующим домом Романовых. Узурпаторам Романовым была необходима такая версия русской истории, которая оправдывала бы их права на престол и одно временно лежала бы в струе общеевропейской программы по искажению истории. Согласно нашей реконструкции, Романовы XVII–XVIII веков были западно-европейскими ставленниками на русском престоле и всецело зависели от Западной Европы."
"Иван Грозный и Пётр Первый - царь вымышленный и царь подложный." А.Т.Фоменко,Г.В.Носовский
Для dobik
На мой взгляд,надо не отменять,а добиваться внесение в ПП 410 изменений:
1.Расширить его действия на другие организации, занимающиеся ремонтом и обслуживанием бытового газового оборудования.
2.Обслуживание и ремонт общедомового газового оборудования многоквартирных домов оставить за газоснабжающими организациями.
3.Обязательно должен быть разработан типовой договор на обслуживание бытового газового оборудования.Типовой договор обязателен для всех лиц,обслуживюших и ремонтирующих бытовое газоиспользующее оборудование, и прописать в нём ответственность Исполнителя и его гарантийные обязательства.
Необходимо на данную ситуацию обратить внимание антимонопольного комитета.
Филиппины, Индонезия, Индия потребляют в среднем по 800 Квт-час за год на одного человека. Китай потребляет 3700 квт-час в год.
Россия....................935*
Германия...............1730
Великобритания.....1878
Франция................2486
Финляндия.............4261
США.......................4587
* - в кВт/ч в год на человека
(по данным Института проблем естественных монополий)
Первого сентября в пилотных регионах стартовал эксперимент по введению социальных норм на электроэнергию. Планировалось ввести её в семи ренгионах,но жители в Самарской области отказалась участвовать в эксперименте.
В мае 2013 года тариф на электроэнергию в Вашингтоне (США)
для населения - 8,66 цент/кВт.ч., (2,85 руб./кВт.ч.)
для промышленных предприятий - 3.94 цент/кВт.ч. (1,30 руб./кВт.ч.)
( по данным EIA-Electricity Data)
При всех равных условиях сечение электрических проводов на напряжение 220 вольт будет меньше, чем для 127 вольт.
В Америке отказались от перехода на напряжение 220в. из-за большой стоимости, так как велик уровень развития её электроэнергетики.Бытовое потребление электроэнергии в США 4 587 кВт/час на человека, а в России - 935 кВт/час.
У нас в стране также было напряжение в сети 127 вольт, затем постепенно по мере замены оборудования перешли на 220 вольт. Оно было увеличено с целью снижения расходов материалов на электрические провода. Сила тока при увеличении напряжения и сохранении той же мощности будет меньше. Следовательно, мы можем использовать для передачи электрической энергии провода с меньшим сечением. Что касается частоты 50Гц .
В конце XIX века электрические генераторы изготавливались на разную частоту - от 16Гц до 133Гц. Но затем компания Siemens установила стандарт 50 Гц (3000 оборотов ротора генератора в минуту или кратная им величина в зависимости от количества полюсов), а в США остановились на частоте 60Гц. Она была взята Николой Тесла эмпирически.
Уважаемый Ефим,если Вы утверждаете,что ОИ многоквартирных домов,в которых более 50% жилой площади приватизировано, относится к муниципальной собственности,то кто или что мешает Вам обратится в Верховный или Конституционный Суд РФ с целью признания недействующими статьи указанных Вами законов? Причём здесь Прокуратура?
Если собственника жилого помещения в МКД не устраивает такое "обременение" или он считает, что государство его обмануло, отказавшись от обязательств по капитальному ремонту ОИ, то он может деприватизировать его и продолжать жить по договору социального найма. Никто насильно не заставлял жителей приватизировать квартиры.
04 января 2019 | 16:01 (в комментариях к: [Новость] Эксперт: Система проверки газового оборудования в жилых домах работает неудовлетворительно по всей России 04.01.2019 15:24)
Считаю важным:
1. При проверке индивидуального газового оборудования на герметичность
использовать только газоанализатор ( "мыло",которое допускается применять по инструкции - исключить).
2. Обязательное применение индивидуальных сигнализаторов утечки газа.
3. Запретить отключение индивидуального газоиспользующего оборудования при наличии долга по оплате за газ.
Долг взыскивать по решению суда.
01 января 2017 | 01:09 (в комментариях к: [Новость] Новая строка в коммунальных платежах появится в 2017 году. 01.01.2017 00:11)
Данное сообщение не соответствует действительности.Наоборот,в из квитанции должна исчезнуть строка "Коммунальный ресурс на общедомовые нужды".Данный ресурс будет включён в статью "Содержание жилого помещения". Пункт 2 ст.154 ЖК РФ: "...плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме".
10 июля 2014 | 16:14 (в комментариях к: [Блог] ag_mos 10.07.2014 12:11)
Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»
«На территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок кроме гостевых.
Загрузка материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается. Загрузку следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров; со стороны магистралей.
При эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается:
хранение и использование в жилых помещениях и в помещениях общественного назначения, размещенных в жилом здании, опасных химических веществ, загрязняющих воздух; выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях.»
09 июля 2014 | 16:51 (в комментариях к: [Блог] kosmopletov_aristarhh 09.07.2014 14:10)
Определение Судебной коллегии по гражданским делам
Верховного Суда РФ от 24 апреля 2012 г. N 56-В12-1
( Извлечение)
«Однако при рассмотрении настоящего дела Е. ставился вопрос о предоставлении ей благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с тем, что дом, где расположена принадлежащая ей на праве собственности квартира, находится в аварийном состоянии и признан непригодным для проживания, включен в реестр ветхих и аварийных домов, подлежащих расселению.
Обстоятельства, связанные с нуждаемостью Е. в жилом помещении, существенного значения для рассмотрения заявленных истицей на основании ст. 32 ЖК РФ исковых требований не имели и не могли повлечь отмену решения суда первой инстанции», т.е. признание дома непригодным для постоянного проживания не порождает у Администрации обязанности по предоставлению гражданину, владеющему квартирой на праве собственности, другого благоустроенного жилого помещения, поскольку действующее жилищное законодательство предусматривает такую обязанность только для наймодателя при выселении лиц, занимающих жилое помещение по договору социального найма.
04 июля 2014 | 19:06 (в комментариях к: [Блог] rrevunov 04.07.2014 18:18)
«На всероссийском семинаре-совещании о предварительных итогах тарифного регулирования в 2013 году, было зафиксировано, что за 6 лет тарифы на коммунальные услуги выросли в среднем на 250 процентов. Цифры эти никак не укладываются в пределы инфляции. Прибавьте сюда пришедшие большинству россиян в этом месяце жировки с платой за капремонт. Совокупный платеж за жилищно-коммунальные услуги у россиян один из самых высоких в мире. Мы платим в 3 раза больше, чем финны, хотя часть электроэнергии в этой стране импортируется. Платим почти в 2 раза больше чем англичане, и больше на треть, чем немцы. Если же привести здесь данные по добывающим странам — ситуация с нашими жировками потребует публичных разъяснений...»
Иван Грачёв, Председатель Комитета Государственной Думы РФ по энергетике
01 июля 2014 | 23:39 (в комментариях к: [Блог] rrevunov 01.07.2014 22:03)
Как пытаются увеличить плату за водоотведение сточных вод в многоквартирных домах.
Директор Департамента ЖКХ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ М. Сандалов в своём письме от 10 апреля 2014 г. № 5942-МС/04 дал разъяснение по вопросу регулирования отношений, возникающих между организацией, осуществляющей водоотведение, и собственниками (пользователями) помещений в многоквартирных домах (далее - МКД), а также управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, касающихся порядка определения объема сточных вод, принятого от многоквартирного дома, не оборудованного общедомовым прибором учета сточных вод.
Г-н М.Сандалов попытался разъяснить данный вопрос с привлечением отдельных положений Федерального закона от 7 декабря 2011г. № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон №416-ФЗ).
Исходя из текста письма, можно сделать вывод, что отношения, связанные с предоставлением коммунальной услуги по водоотведению собственникам или пользователям помещений в МКД, её оплатой не урегулированы другими федеральными законами, и поэтому следует руководствоваться нормами Закона №416-ФЗ, имеющими большую юридическую силу, чем подзаконные акты. Логично было бы в письме указать, какие подзаконные акты в отношении водоотведения в МКД имеются в виду.
Далее, г-н М.Сандалов на основании части 11 статьи 20 Закона № 416-ФЗ делает вывод, что «в случае отсутствия в многоквартирном доме коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод объем сточных вод, принятый от собственников или пользователей помещений в многоквартирных домах, принимается организацией, осуществляющей водоотведение, равным объему воды, поданной в этот многоквартирный дом из всех источников централизованного водоснабжения», т.е. граждане должны оплачивать объём сточных вод, определённый по показаниям общедомовых приборов учёта холодной и горячей воды. Правомерно ли это?
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 было введено понятие коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. Для влажной уборки помещений, входящих в состав общего имущества МКД, и ремонта общего имущества Исполнитель коммунальных услуг использует холодную и горячую воду. Возможны расходы воды в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем. В результате могут образоваться сточные воды. Применяя положения Закона №416-ФЗ к водоотведению в МКД, г-н М.Сандалов не объясняет, как эти сточные воды могут попасть в централизованную систему водоотведения на очистные сооружения, ввиду отсутствия в МКД устройств по приёму сточных вод, расположенных вне жилых или нежилых помещений собственников. В связи с этим Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 №344 из п.7 «Правил предоставления коммунальных услуг…», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, исключён вид коммунальной услуги - водоотведение на общедомовые нужды.
Следовательно, требование к гражданам, проживающим в МКД, оплаты за объём сточных вод, определённый по показаниям общедомовых приборов учёта холодной и горячей воды - незаконно.
Принятые Правительством РФ постановления: Постановление от 14.02.2012г. №124 и Постановление от 06.05.2011 №354 имеют большую юридическую силу по отношению к другим законодательным актам, регулирующим деятельность ресурсоснабжающих организаций по предоставлению коммунальных услуг (Решении Верховного Суда РФ от 25.09.2013г. Дело №АКПИ13-852).
Разъяснения, данные директором Департамента ЖКХ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ М.Сандаловым в отношении определения объёма сточных вод на водоотведение в МКД, ставят под сомнение правовые нормы пункта 21 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012г. №124 и пункта 26 Постановления Правительства РФ от 4 сентября 2013 г. № 776 и тем самым дискредитируют законотворческую деятельность Правительства РФ.
21 июня 2014 | 19:34 (в комментариях к: [Блог] rrevunov 21.06.2014 16:49)
Услуга по сбору и вывозу твердых бытовых отходов входит в состав платы за жилое помещение и относится к понятию содержание жилого помещения, т.е. оплата за неё не может быть выделена отдельной строкой. Этот вывод подтвердил Верховный Суд РФ в Решении от 21.11.2007 № ГКПИ07-985 и Определении от 21.02.2008 № КАС07-764.
05 июня 2014 | 22:17 (в комментариях к: [Блог] taralov 05.06.2014 18:45)
Управляющие организации не желают оплачивать за счёт собственных средств сверхнормативный коммунальный ресурс на общедомовые нужды (№354 ПП РФ, п.44 «Правил предоставления коммунальных услуг…»), придумывая различные способы ухода от обязанностей исполнителя коммунальных услуг.
Исполнителями коммунальных услуг в многоквартирных домах, в которых граждане выбрали способ управления общедомовым имуществом «Управляющая организация», в соответствии с Жилищным Кодексом РФ и «Правил предоставления коммунальных услуг…», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, могут быть только управляющие организации.
Согласно императивным нормам законодательства, обязательным признаком статуса исполнителя коммунальных услуг является ответственность одного лица и за подачу в жилое помещение коммунальных ресурсов, и одновременно за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.
Управляющие организации стали отказываться от заключения договоров на поставку коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями (РСО). Энергетики, заинтересованные напрямую получать с потребителей плату не только за потреблённый ими лично коммунальный ресурс, но и за коммунальный ресурс на общедомовые нужды, идут навстречу УО, сами инициируя одностороннее расторжение договоров, с управляющими организациями на поставку электроэнергии, ссылаясь на Постановление Правительства РФ от 04.05.2012г. №442. "О функционировании розничных рынков электрической энергии…» При этом они игнорируют Постановление Правительства РФ от 14.02.2012г. №124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг», регулирующее взаимоотношение ресурсоснабжающих и управляющих организаций в случае возникновения долга по оплате коммунального ресурса.
В отношении одностороннего расторжения договоров РСО с управляющими организациями следует обратить внимание на следующие обстоятельства.
В Решении Верховного Суда РФ от 25.09.2013г. Дело №АКПИ13-852 указано:
«В отношении граждан-потребителей коммунальных услуг необходимо принимать во внимание резолюцию Генеральной Ассамблеи ООН от 9 апреля 1985 г. «Руководящие принципы для защиты интересов потребителей» (далее - Руководящие принципы), признаваемую и учитываемую правительствами государств-участников Соглашения об основных направлениях сотрудничества государств-участников Содружества Независимых Государств в области защиты прав потребителей, заключенного в г. Москве 25 января 2000 г., к которым относится и Российская Федерация.
Согласно Руководящим принципам политика правительств должна быть направлена на предоставление потребителям возможности максимально выгодно использовать свои экономические средства; на обеспечение удовлетворительных технических и эксплуатационных характеристик, надлежащих методов распределения, добросовестной деловой практики, информативного маркетинга и эффективной защиты против практики, которая может отрицательным образом затронуть экономические интересы потребителей и осуществление выбора при покупке; правительствам следует активизировать свои усилия по предотвращению практики, наносящей ущерб экономическим интересам потребителей, путем обеспечения того, чтобы производители, распределители и другие лица, участвующие в предоставлении товаров и услуг, соблюдали установленные законы и обязательные нормы (пункты 13 и 14)».
Принимая во внимание резолюцию Генеральной Ассамблеи ООН от 9 апреля 1985 г., в целях законных интересов потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате соответствующего вида коммунальной услуги, Правительством РФ было принято Постановление от 14.02.2012г. №124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг». В пункте 30 определено, в каких случаях ресурсоснабжающая организация может в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора по поставке коммунального ресурса и как при этом она обязана действовать.
«30. В договоре ресурсоснабжения может предусматриваться право отказаться от его исполнения полностью:
а) для ресурсоснабжающей организации - при наличии у исполнителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца). Данное условие должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате соответствующего вида коммунальной услуги, в том числе путем предоставления им этого вида коммунальной услуги ресурсоснабжающей организацией вплоть до заключения договора ресурсоснабжения с иным исполнителем или напрямую с потребителями, а также путем уведомления потребителей о наличии у исполнителя такой задолженности и возможности выбора собственниками помещений в многоквартирном доме иного способа управления многоквартирным домом, иной управляющей организации и заключения договора ресурсоснабжения напрямую с ресурсоснабжающей организацией в случае выбора непосредственного способа управления собственниками помещений в многоквартирном доме;».
Следовательно, энергетики (РСО) обязаны в первую очередь руководствоваться положениями Постановления Правительства РФ от 14.02.2012г. №124, имеющими высшую юридическую силу по отношению к Постановлению Правительства РФ от 04.05.2012г. №442. Вводя эти нормы, Правительство РФ подчёркивает, что УО теряет право управлять домом, если не является Исполнителем коммунального ресурса. Российским законодательством не предусмотрен способ управления многоквартирным домом УО, когда Исполнителем коммунального ресурса является РСО.
05 апреля 2014 | 11:13 (в комментариях к: [Блог] rumincheg 05.04.2014 07:55)
Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 №344 были внесены изменения в п.44 «Правил предоставления коммунальных услуг…» (далее «Правила»). Оно предоставило право потребителям коммунальных услуг, исполнителями которых являются управляющие организации, не оплачивать превышение объёма коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, над объёмом, определённым исходя из нормативов потребления, установленных субъектом Российской Федерации. Превышение объёма коммунальных услуг на общедомовые нужды над нормативным: холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение - управляющая организация оплачивает за счёт собственных средств.
Собственники могут принять решение о распределении превышения объёма коммунальных услуг над нормативным между всеми жилыми и нежилыми помещениями, и такое решение должно быть оформлено протоколом общего собрания собственников.
Следовательно, при производстве расчётов по жилищно-коммунальным услугам МУП «ЕИРЦ» и другие расчётные центры не имеют права, в случае не предоставления им управляющими организациями копии протоколов общих собраний собственников или информации об имеющихся у них таких протоколов с указанием их номеров и дат оформления, указывать в платёжных квитанциях в графах объёма услуг на общедомовые нужды объёмы, превышающие объёмы коммунальных услуг, определённые с помощью нормативов потребления.
С целью информирования потребителей о нормативных объёмах потребления коммунальных услуг домом на общедомовые нужды и контроля потребителями за правильностью начисления платежей МУП «ЕИРЦ» и другие расчётные центры обязаны указывать в платёжных документах нормативы потребления коммунальных услуг на один квадратный метр общедомовой площади, установленные субъектом Российской Федерации, и общедомовую площадь с учётом подвального помещения - для определения нормативного объёма потребления электроэнергии, и без него - для определения нормативного объёма потребления холодного и горячего водоснабжения.
Управляющие организации и расчётные центры не желают выполнять Постановление Правительства №354 и принуждают жильцов оплачивать сверхнормативный коммунальный ресурс на общедомовые нужды, придумывая разные лазейки.
Верховный Суд РФ указал на недопустимость перекладывания ответственности за оплату сверхнормативного коммунального ресурса на общедомовые нужды на добросовестных граждан.
В своём решении №АКПИ13-862 от 16.11.2013г. он отметил: «...отнесение на исполнителя, осуществляющего управление многоквартирным домом, превышения объёма коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, над нормативом коммунальной услуги на общедомовые нужды в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не принято иное решение, направлено на стимулирование управляющей организации к выполнению мероприятий по эффективному управлению многоквартирным домом (выявлению несанкционированного подключения, внедоговорного потребления коммунальных услуг и др.)»
Надзорные органы, несмотря на решение Верховного Суда, не спешат потребовать с управляющих организаций и расчётных центров выполнение п.44 «Правил предоставления коммунальных услуг…». Жители остались один на один с недобросовестными управляющими организациями
06 марта 2014 | 17:54 (в комментариях к: [Блог] taralov 06.03.2014 14:01)
В Ростовской области до настоящего времени насчитывается около 60 тысяч многоквартирных домов, в которых не выбран способ управления.
12 февраля 2014 | 17:37 (в комментариях к: [Новость] Правительство подготовило решение по социальным нормам потребления электроэнергии 12.02.2014 17:03)
Знаком ли г-н Михаил Мень с поручением Президента РФ?
«Президент России Владимир Путин на совещании по вопросам ЖКХ в конце февраля подверг жесткой критике чрезмерный рост коммунальных платежей и потребовал снизить тарифы в этой сфере в тех регионах, где они серьезно и необоснованно выросли в последнее время. Глава государства также поручил правительству установить предельную планку роста тарифов по ЖКХ, отметив при этом, что в целом по стране рост не должен превышать 6% в год.»
Газета.RU 07.03.2013г.
«Для тех домохозяйств, которые попадают в пределы социальной нормы, снижение тарифа может составить от 3 до 10 процентов. "И сверх соцнормы для тех, кто не попадает в социальную норму, рост не должен превышать, по нашей оценке, 40 процентов",
- заявил на совещании министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.
Rg.ru 06.02.2014г.
03 февраля 2014 | 15:21 (в комментариях к: [Блог] s_lumanov 03.02.2014 12:47)
Для sevgenich
Государство не расселяет находящиеся в аварийном состоянии МКД, общее имущество
которых принадлежит частным собственникам. Если земля под ними не нужна для государственных и муниципальных нужд, то собственники на этом месте строят себе новый дом."В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд..."п.11 ст.32 ЖК РФ
29 декабря 2013 | 13:15 (в комментариях к: [Новость] Тарифы на электроэнергию будут пересмотрены 29.12.2013 12:03)
Читаем пост http://echo.msk.ru/blog/sankt/1139174-echo/
27 ноября 2013 | 00:18 (в комментариях к: [Блог] sankt 23.11.2013 17:05)
Для wita
Собственники должны иметь право выбора: непосредственно управлять общим имуществом или нанять внешнего управляющего.В любом случае человек должен быть обучен.В настоящее время переходить на непосредственное управление (при таких законах) самоубйство.С передовым опытом непосредственного управления незнаком. Рекомендую внимательно ещё раз прочитать статью.
23 ноября 2013 | 21:14 (в комментариях к: [Блог] sankt 23.11.2013 17:05)
Для npridnia
Вы не обратили внимание, я написал "человек, обладающий сертификатом, и входящий в структуру регионального оператора по капитальному ремонту МКД."
Региональный оператор учреждается и контролируется региональной властью.
23 ноября 2013 | 20:57 (в комментариях к: [Блог] sankt 23.11.2013 17:05)
Для annadenisova
Если Вы подозреваете,что протокол собрания подделан,т.е. совершено мошенничество, обращайтесь в правоохранительные органы.
23 ноября 2013 | 20:44 (в комментариях к: [Блог] sankt 23.11.2013 17:05)
Для lubomudrov
Государство,с внесением дополнений в ЖК РФ от 25.12.2012г. официально сняло с себя обязанность финансировать капитальный ремонт общего имущества собственников МКД. Теперь оно только может помогать ремонтировать. Местное самоуправление также не обязано теперь финансировать капитальный ремонт общего имущества МКД, если оно не является его собственником.
23 ноября 2013 | 20:10 (в комментариях к: [Блог] sankt 23.11.2013 17:05)
для annadenisova
Дело № 2-1339/2012
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Ульяновск 29 августа 2012 г.
Судья Железнодорожного районного суда г. Ульяновска Харитонова Н.А.
"Обязать администрацию города Ульяновска провести капитальный ремонт по проспекту Гая города Ульяновска:...."
23 ноября 2013 | 19:48 (в комментариях к: [Блог] sankt 23.11.2013 17:05)
Для eva 1000.
Обучение организует орган местного самоуправления.Обращайтесь к нему,ссылаясь на ст.165 ЖК РФ.
23 ноября 2013 | 18:22 (в комментариях к: [Блог] sankt 23.11.2013 17:05)
Cт.165 Жилищного Кодекса РФ
"1. В целях создания условий для управления многоквартирными домами органы местного самоуправления:
3) содействуют повышению уровня квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и организации обучения лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность."
23 ноября 2013 | 17:38 (в комментариях к: [Блог] sankt 23.11.2013 17:05)
85% квартир в многоквартирных домах уже находятся в частных руках.
16 ноября 2013 | 18:26 (в комментариях к: [Блог] diletant_ru 16.11.2013 17:00)
"Обнаруженный нами на престоле Ивана Грозного зодиак свидетельствует в пользу нашей точки зрения: имеющиеся сегодня русские летописи являются поздними редакциями, изготовленными в XVII–XVIII веках в узком кругу историков-фальсификаторов. Деятельность которых оплачивалась и направлялась царствующим домом Романовых. Узурпаторам Романовым была необходима такая версия русской истории, которая оправдывала бы их права на престол и одно временно лежала бы в струе общеевропейской программы по искажению истории. Согласно нашей реконструкции, Романовы XVII–XVIII веков были западно-европейскими ставленниками на русском престоле и всецело зависели от Западной Европы."
"Иван Грозный и Пётр Первый - царь вымышленный и царь подложный." А.Т.Фоменко,Г.В.Носовский
29 сентября 2013 | 13:35 (в комментариях к: [Блог] sankt 29.08.2013 22:50)
Для dobik
На мой взгляд,надо не отменять,а добиваться внесение в ПП 410 изменений:
1.Расширить его действия на другие организации, занимающиеся ремонтом и обслуживанием бытового газового оборудования.
2.Обслуживание и ремонт общедомового газового оборудования многоквартирных домов оставить за газоснабжающими организациями.
3.Обязательно должен быть разработан типовой договор на обслуживание бытового газового оборудования.Типовой договор обязателен для всех лиц,обслуживюших и ремонтирующих бытовое газоиспользующее оборудование, и прописать в нём ответственность Исполнителя и его гарантийные обязательства.
Необходимо на данную ситуацию обратить внимание антимонопольного комитета.
02 сентября 2013 | 11:41 (в комментариях к: [Блог] s96511 02.09.2013 07:51)
Филиппины, Индонезия, Индия потребляют в среднем по 800 Квт-час за год на одного человека. Китай потребляет 3700 квт-час в год.
Россия....................935*
Германия...............1730
Великобритания.....1878
Франция................2486
Финляндия.............4261
США.......................4587
* - в кВт/ч в год на человека
(по данным Института проблем естественных монополий)
02 сентября 2013 | 10:33 (в комментариях к: [Блог] s96511 02.09.2013 07:51)
Первого сентября в пилотных регионах стартовал эксперимент по введению социальных норм на электроэнергию. Планировалось ввести её в семи ренгионах,но жители в Самарской области отказалась участвовать в эксперименте.
30 августа 2013 | 16:24 (в комментариях к: [Блог] plakhotnyuk 30.08.2013 13:23)
В мае 2013 года тариф на электроэнергию в Вашингтоне (США)
для населения - 8,66 цент/кВт.ч., (2,85 руб./кВт.ч.)
для промышленных предприятий - 3.94 цент/кВт.ч. (1,30 руб./кВт.ч.)
( по данным EIA-Electricity Data)
25 августа 2013 | 15:44 (в комментариях к: [Блог] s96511 25.08.2013 14:03)
Пункт 5 статьи 23 Федерального закона «Об электроэнергетике» от 26 марта 2003г. №35-ФЗ запрещает перекрёстное субсидирование.
20 августа 2013 | 16:02 (в комментариях к: [Блог] sankt 19.08.2013 18:09)
При всех равных условиях сечение электрических проводов на напряжение 220 вольт будет меньше, чем для 127 вольт.
В Америке отказались от перехода на напряжение 220в. из-за большой стоимости, так как велик уровень развития её электроэнергетики.Бытовое потребление электроэнергии в США 4 587 кВт/час на человека, а в России - 935 кВт/час.
20 августа 2013 | 07:32 (в комментариях к: [Блог] sankt 19.08.2013 18:09)
У нас в стране также было напряжение в сети 127 вольт, затем постепенно по мере замены оборудования перешли на 220 вольт. Оно было увеличено с целью снижения расходов материалов на электрические провода. Сила тока при увеличении напряжения и сохранении той же мощности будет меньше. Следовательно, мы можем использовать для передачи электрической энергии провода с меньшим сечением. Что касается частоты 50Гц .
В конце XIX века электрические генераторы изготавливались на разную частоту - от 16Гц до 133Гц. Но затем компания Siemens установила стандарт 50 Гц (3000 оборотов ротора генератора в минуту или кратная им величина в зависимости от количества полюсов), а в США остановились на частоте 60Гц. Она была взята Николой Тесла эмпирически.
15 августа 2013 | 15:24 (в комментариях к: [Блог] efim 15.08.2013 13:47)
Уважаемый Ефим,если Вы утверждаете,что ОИ многоквартирных домов,в которых более 50% жилой площади приватизировано, относится к муниципальной собственности,то кто или что мешает Вам обратится в Верховный или Конституционный Суд РФ с целью признания недействующими статьи указанных Вами законов? Причём здесь Прокуратура?
Если собственника жилого помещения в МКД не устраивает такое "обременение" или он считает, что государство его обмануло, отказавшись от обязательств по капитальному ремонту ОИ, то он может деприватизировать его и продолжать жить по договору социального найма. Никто насильно не заставлял жителей приватизировать квартиры.