'Вопросы к интервью


О. БЫЧКОВА: 11 часов 12 минут в Москве. У микрофона Ольга Бычкова. Мы сейчас будем говорить о жилье и о том, что можно с этим делать в самых разных вариантах. Это программа «Выбор за вами», наш совместный проект с компанией «EVANS». Сегодня «EVANS» у нас представляет исполнительный директор Максим Макеев. Максим, доброе утро.

М. МАКЕЕВ: Здравствуйте.

О. БЫЧКОВА: Вы помните, я имею в виду наших постоянных слушателей, что программа «Выбор за вами» это такая программа, куда мы приглашаем реальных людей из реальной жизни, с их совершенно реальными историями, с которыми они обратились в компанию «EVANS» с тем, чтобы вот там вот совершить совершенно конкретные сделки. Тут мы уже продавали квартиры, покупали квартиры. Причем, не только в Москве, между прочим. В Нью-Йорке покупали квартиру, брали ипотечные кредиты. Многое тут у нас уже происходило, да? Меняли большую на меньшую, меньшую на большую.

М. МАКЕЕВ: Искали поближе к работе.

О. БЫЧКОВА: Да. А сегодня у нас будет история со сдачей квартиры в центре Москвы. Поэтому в студии прямого эфира «Эхо Москвы» Наталья, которая является счастливой обладательницей двухкомнатной квартиры практически в самом центре, да? Между Кремлем и Садовым кольцом, если не уточнять уже совсем адрес. Наталья решила эту квартиру сдавать. Почему вы приняли такое решение?

НАТАЛЬЯ: Наверное, в связи с таким периодом, когда я вышла на пенсию, могу уже не работать, могу жить на даче за городом. Дочь живет в другой квартире, а я могу свою квартиру сдать.

О. БЫЧКОВА: У вас далеко дача?

НАТАЛЬЯ: Нет, недалеко.

О. БЫЧКОВА: То есть все удобно, каждый день на работу ехать не надо, а деньги всегда нужны. Лишних, между прочим, не бывает. Хорошо, какое у вас жилье расскажите.

НАТАЛЬЯ: Двухкомнатная квартира, близко от центра, даже с каким-то видом. Поэтому я так думаю, что она должна быть востребована.

О. БЫЧКОВА: Там сколько метров?

НАТАЛЬЯ: У меня 50 метров. Две вполне полноценные комнаты. Я знаю, что вокруг меня офисные здания, большие банки.

О. БЫЧКОВА: Все так пристойненько.

НАТАЛЬЯ: Да. Я надеюсь, что как раз там могут работать те люди, которые могут заинтересоваться.

О. БЫЧКОВА: А у вас старый дом или новый?

НАТАЛЬЯ: Дом старый.

О. БЫЧКОВА: Дом как вообще? Что из себя представляет?

М. МАКЕЕВ: Дом хороший, высокие потолки. Очень интересный дом, место приятное и довольно востребованное.

О. БЫЧКОВА: Но он интересен в архитектурном смысле или в археологическом?

М. МАКЕЕВ: Он интересен во всех смыслах. Там чистый приятный подъезд, нормальный лифт. То есть это квартира, в которой приятно жить и дом тоже.

О. БЫЧКОВА: То есть, никаких особых противопоказаний нет.

М. МАКЕЕВ: Да, совершенно верно.

О. БЫЧКОВА: Да, но вот мы говорим об элитной недвижимости, потому что компания «EVANS» занимается ровно этим. Но является ли двухкомнатная квартира в старом доме, 50-ти метровая квартира (не в обиду Наталье будет сказано), является ли такая квартира элитной во всех пониманиях этого слова, извините меня.

М. МАКЕЕВ: Нет, конечно. Во-первых, мы уже давно работаем на этом рынке, мы занимаемся арендой уже больше 15-ти лет. Действительно, мы занимаемся тем, что называется «элитной недвижимостью». Но на самом деле это довольно просто определить. То есть, элитная недвижимость – это все, что находится в центре, да? Потому что квартира в центре, это уже по определению… Определенного уровня. Любую квартиру до этого уровня можно практически довести в центре. Это уже элитное жилье. Мы также занимаемся квартирами чуть подальше, например, за пределами Третьего кольца. Но в таком случае это уже новые дома. То есть, квартира может быть элитной, даже находясь довольно далеко от центра.

О. БЫЧКОВА: Но она действительно должна быть таковой.

М. МАКЕЕВ: Это должен быть новый дом, да? Подъезд, огороженная территория, консьерж или охрана, подземный паркинг, размеры… Маленькие сейчас и не строят. Поэтому минимальная квартира метров 50-60. Ну, 40 может быть, грубо говоря. Поэтому на самом деле, если это дальше от центра, важен дом. По поводу в центре, действительно, практически любая квартира может подходить под описание элитной в центре. Потому что это востребовано. Найти квартиру в центре довольно сложно, особенно, если хочется какую-то хорошую или определенную, поэтому двухкомнатная квартира в центре, это элитное жилье.

О. БЫЧКОВА: Напомню нашим слушателям, что это программа «Выбор за вами», у нас в прямом эфире Максим Макеев, исполнительный директор компании «EVANS» вместе с Натальей, которая рассказывает свою совершенно реальную историю, взятую из жизни. И у нас есть номер для отправки ваших SMS, +7985 9704545. Так что, задавайте ваши вопросы, можете интересоваться обстоятельствами жизни Натальи. Я сейчас продолжу этим заниматься, мы все равно не скажем ее фамилию, и где находится квартира. Но, скажите, пожалуйста, вот квартиры сдают… Их сдают со всей «начинкой»? С кроватями, шкафами, плитами кухонными или нет?

М. МАКЕЕВ: Это зависит от … В случае с Натальей… Наталья как раз ремонтирует квартиру и как раз ремонт подходит к концу. И на самом деле она обратилась к нам в очень такой удобный правильный момент, когда ремонт еще не совсем закончен. Там осталось поставить кухню, закончить стены, купить мебель, если надо. Обычно люди к нам обращаются, и мы уже даем совет в зависимости от квартиры. Если обобщать, то квартиры больше 100 метров обычно лучше сдавать без мебели. То есть, если мебели нет, то покупать ее обычно не надо.

О. БЫЧКОВА: Почему?

М. МАКЕЕВ: Это такая особенность рынка. Очень многие из тех, кто снимает квартиру, особенно в центре, это будут сотрудники больших иностранных компаний, чаще всего. И люди, которые снимают большие квартиры, больше 100 метров, это обычно люди с семьей, обычно люди высокого положения в компании. И обычно им компания оплачивает привоз собственной мебели. Они приезжают с собственной семьей и привозят свою мебель.

О. БЫЧКОВА: Ну, да, если люди приезжают с семьей, то, конечно, пускай они сами решают какие у них будут кровати и диваны.

М. МАКЕЕВ: На год, на два, на три… А квартиры поменьше, особенно, если мебель уже есть, то вывозить ее не надо. Потому что квартиры поменьше чаще всего легче сдать с мебелью. Тоже зависит… не всегда, но бывает. В случае с Натальей мы предложили ей, конечно, и всем мы предлагаем в таком случае, по поводу отделки квартиры, сделать это как можно более нейтрально. То есть, такой спокойный современный стиль, белые или светлые стены. А если ставить какую-то мебель… Там ванна без эксцессов. Любая техника, она, конечно, должна быть надежная, чтобы ее не ремонтировать каждую неделю, но… То есть, хорошие бренды, но не обязательно какие-то супердорогие.

О. БЫЧКОВА: Без навороченности.

М. МАКЕЕВ: Да, совершенно верно.

О. БЫЧКОВА: Что там должно быть? Стиральная машина и посудомоечная машина?

М. МАКЕЕВ: Можно даже и без второго, но если будет, то будет лучше.

О.БЫЧКОВА: Можно запросить выше цену.

М. МАКЕЕВ: Ну, эти нюансы уже, конечно, обсуждаются. И как бы это то, что мы советуем чаще всего. Наталье мы на данный момент пока посоветовали не… Заканчивать ремонт, как только ремонт будет закончен, сразу же квартиру можно будет показывать, да? То есть, даже без мебели. И, если найдется клиент, у которого мебели не будет, то можно будет договориться и купить мебель. Если найдется клиент с мебелью, то эту мебель можно будет не покупать. То есть с этим можно не торопиться, так как сейчас довольно просто в Москве, если надо, купить кровать, диван, журнальный столик и обеденный стол со стульями. Поэтому специально заранее закупать это мы пока не советовали Наталье, чтобы просто показывать квартиру.

О. БЫЧКОВА: Наталья сейчас находится в стадии окончания ремонта, да? Вы уже показывали кому-то или еще нет?

НАТАЛЬЯ: Только «EVANS»у.

(смеются)

О. БЫЧКОВА: Пока это секрет для всех остальных! Скажите, пожалуйста. Во сколько, вам обошелся ремонт? Вы что делали со стенами? Вы их красили? Обои клеили? Насколько там серьезные мероприятия у вас были в квартире?

НАТАЛЬЯ: Мероприятия пришлось провести достаточно серьезные. Целиком и полностью надо было ободрать, наверное, пятидесятилетний слой обоев.

О. БЫЧКОВА: «Культурный слой»…

НАТАЛЬЯ: Культурный слой, там были даже довоенные слои. Потом это все грамотно шпаклевать… Я не могу грамотно все назвать. Во всяком случае, к сожалению, ремонт получился довольно дорогой. Сантехнику надо было там помучить…

О. БЫЧКОВА: То есть, вы там все сделали фактически.

НАТАЛЬЯ: Да, чтобы довести квартиру до элитного уровня.

О. БЫЧКОВА: До элитного уровня… То есть, вы рассчитываете на то, что эти деньги к вам вернутся каким-то образом после сдачи?

НАТАЛЬЯ: Я так поняла, что да. Как минимум, ремонт я окуплю.

О. БЫЧКОВА: Но, Максим, как подходить к этому вопросу? Люди сдают квартиру, потому что людям нужны деньги всегда. Собственно, они всегда нужны всем, тут ничего такого уникального нету. Но ремонт, чтобы сделать его так нормально, да? Чтобы потом можно было, стоит… Ну, я не знаю даже, вообщем, это, конечно, сколько там? Ну, год сдачи квартиры, наверное? Или меньше?

НАТАЛЬЯ: Видимо, да.

О. БЫЧКОВА: Прилично.

НАТАЛЬЯ: За такую квартиру как раз ремонт и будет стоить.

О. БЫЧКОВА: А как люди выходят из такого положения? Они что, берут кредиты?

М. МАКЕЕВ: Все делают по-разному. Есть много возможностей. Можно взять кредит, да? Можно попробовать какое-то время сдавать квартиру в таком виде, в каком она есть, что, конечно, не является лучшим вариантом, потому что это намного менее выгодно. Лучше, конечно, эти деньги вложить в ремонт, если такая возможность есть, и сдавать уже квартиру отремонтированную, хорошую. Но как вариант, это в принципе, тоже возможно… Люди находят обычно выход из ситуации.

О. БЫЧКОВА: А какой тут риск? Люди, например, нашли денег, взяли кредит, взяли в долг. Ну, все, что угодно, предположим, да? Предположим, их нет вот сейчас в таком количестве. И что дальше? А потом выясняется, например, что их надежды окупить все это посредством сдачи в аренду, не оправдались? Или квартиры в аренду расходятся всегда просто на «ура» и «отрывают с руками»?

М. МАКЕЕВ: Поэтому мы и советуем позвонить нам 232-67-03, мы советуем консультироваться. Некоторые считают, что их квартиры стоят, например, 20 тысяч долларов в месяц, когда на самом деле, 2… Надо проконсультироваться со специалистом, действительно понять за сколько квартиру реально можно сдать? Наши специалисты могут подъехать, посмотреть, оценить, и назвать какую-то цифру, которая более-менее соответствует рынку сейчас, да? То есть, они скажут, если вы сделаете такой-то средний ремонт, покрасите стены, поставите среднюю мебель, то квартира будет стоить столько–то. И, соответственно, исходя из этого люди, уже могут рассчитывать, сколько денег они могут за квартиру получить стоит ли игра свеч, грубо говоря.

О. БЫЧКОВА: А квартира с мебелью все-таки стоит дороже?

М. МАКЕЕВ: А мебель не всегда играет такую большую роль, потому что…

О. БЫЧКОВА: А бытовая техника?

М. МАКЕЕВ: Бытовая техника нужна, это необходимо, да? Холодильник, стиральная машина – это вещи, без которых квартиру очень сложно сдать, потому что это как-то странно.

О. БЫЧКОВА: Без них квартира не является квартирой. А с мебелью что?

М. МАКЕЕВ: С мебелью, как я говорил, зависит от клиента. Если мебели нет, ничего страшного, потому что можно… Даже, если приезжает клиент без мебели, скажем. У вас нет, вы сделали ремонт, последние деньги отдали, нет денег на мебель. Вы можете договориться клиентом. Вы можете купить мебель в счет первых трех месяцев аренды, грубо говоря. То есть, клиент на свои деньги покупает мебель, вы согласовываете это, чтобы она подходила и вам и ему. И эту сумму просто вычитаете, месяц, грубо говоря, не получаете арендную плату.

О. БЫЧКОВА: То есть, растянуть эту историю.

М. МАКЕЕВ: Совершенно верно, клиент может купить сам мебель себе и потом ее забрать. То есть варианты уже обсуждения этого момента.

О. БЫЧКОВА: А, кстати говоря, вот эти всякие там окна меняют. Это у вас было? Вам тоже пришлось ставить новые? Двери там всякие железные, да?

НАТАЛЬЯ: И окна и двери, все. Это так мучительно.

О. БЫЧКОВА: Сколько времени у вас заняла вся эта история?

НАТАЛЬЯ: Четыре месяца.

О. БЫЧКОВА: Это по-божески.

НАТАЛЬЯ: Я надеялась, что это сделаю в полтора-два. Вообще-то четыре с половиной, почти пять.

О. БЫЧКОВА: Суммы и сроки обычно как-то никогда не совпадают с нашими желаниями. Причем, всегда в одну сторону не совпадают, что характерно. Ну, так насколько, Максим, Наталья может рассчитывать в дальнейшем, когда она будет свою замечательную двухкомнатную, пятидесятиметровую, в центре Москвы, в хорошем старом доме, с потолками и с приличным окружением, да? За сколько она может рассчитывать ее сдать?

М. МАКЕЕВ: Я думаю, как минимум тысячи три.

О. БЫЧКОВА: Наши гости обмениваются сейчас жестами, показывают друг другу разное количество пальцев.

М. МАКЕЕВ: На самом деле, как минимум 3 тысячи долларов в месяц такая квартира будет стоить, как минимум.

О. БЫЧКОВА: Как минимум. А как максимум? От чего это зависит?

М. МАКЕЕВ, А как максимум, это зависит… Рынок, он не стопроцентно прозрачный и квартиры, на самом деле, варьируются в цене очень сильно. То есть, похожие квартиры могут стоить разное количество денег, существенно, иногда. Поэтому зависит от того, какие будут клиенты. Если, например, появится клиент, у которого офис находится в соседнем здании, и это будет единственная квартира, которая будет на рынке в этом районе, то, конечно…

О. БЫЧКОВА: Это фактор в пользу Натальи очень сильный.

М. МАКЕЕВ: У Натальи будет больше возможностей сдать квартиру подороже. Соответственно где-то… Обычно выставляется цена от «стольки-то до стольки-то», и, в зависимости уже от того, от переговоров, цена меняется. Обычно можно поставить, например, квартиру за четыре с возможностью поторговаться до трех с половиной, например. И уже в счет этого торга, какие-то вещи, да?

О. БЫЧКОВА: А переговоры, кто будет вести, Максим? Компания? Или Наталья кинется в эту «пучину»?

М. МАКЕЕВ: Компания «EVANS». В этом и есть как бы то, чем мы помогаем помимо консультаций, что сделать с вашей квартирой. Мы, естественно, ищем клиента и помогаем на протяжении всего этапа этой эпопеи. То есть, мы… Есть человек, который будет защищать интересы Натальи в переговорах, будет общаться с агентом клиента. То есть, у съемщика, скорее всего тоже будет свой агент, они будут общаться, договариваться о каких-то моментах договора. Потому что, естественно, подписывается договор найма обязательно.

О. БЫЧКОВА: Мы это сейчас обсудим. У нас будет вторая часть нашей программы после новостей. И вот эти детали мы будем обсуждать, потому что там есть и налоги, и отношения с жильцами, и жилищно-коммунальные платежи. Вот эта вот вся история, из которой будет состоять дальнейшая деятельность Натальи на этом поприще. А как вообще люди подходят к этому вопросу по вашим наблюдениям? Чаще квартиры сдают через компании или как-то самостоятельно расклеивают объявления, в Интернете, на заборах?

М. МАКЕЕВ: Знаете, мне кажется, квартиры, которые дороже, конечно, люди стараются прибегнуть к помощи профессионалов. Потому что, хоть это и стоит каких-то денег, но появляется некая уверенность.

О. БЫЧКОВА: Каких денег?

М. МАКЕЕВ: Обычно стандартная плата – это одна половина месячной платы.

О. БЫЧКРОВА: То есть, единоразово?

М. МАКЕЕВ: Да.

О. БЫЧКОВА: За всю эту помощь?

М. МАКЕЕВ: За заключение договора, за консультацию, за нахождение клиента и за заключение договора с…

О. БЫЧКОВА: Ну, это разумно. Вполне себе, да, Наталья, как вы считаете? Или вас «обдирают, как липку?

НАТАЛЬЯ: Я поэтому и пришла в эту компанию, что… Я вообще считаю, что человек, так сказать, со стороны, он с этим просто не справится. Я не могу найти достойных клиентов, я не хочу, чтобы у меня жили четверо студентов из соседнего института. Я хочу одного пожилого…

О. БЫЧКОВА: Пожилого?

НАТАЛЬЯ: Да, да.

О. БЫЧКОВА: Наталья, я начинаю думать о том, что ваши планы…

НАТАЛЬЯ: Из Совета директоров соседней компании.

О. БЫЧКОВА: Ваши планы, мне кажется, не ограничиваются только сдачей квартиры. Есть у меня такое подозрение. Мы сейчас сделаем перерыв на краткие новости, небольшую рекламу и затем продолжаем программу «Выбор за вами».


НОВОСТИ




О. БЫЧКОВА: 11.35 в Москве, у микрофона Ольга Бычкова. Мы продолжаем программу «Выбор за вами». Компанию «EVFNS» представляет исполнительный директор Максим Мокеев. Наша гостья сегодня Наталья, которая очень хочет сдать двухкомнатную квартиру в центре Москвы. И она хочет получать, не меньше трех тысяч иностранных денег в месяц за это жилье, что Максим считает вполне реальными претензиями, да? Нам нужен пожилой, благообразный…

НАТАЛЬЯ: Англичанин.

О. БЫЧКОВА: А так? Хорошо. Потому что английский мы знаем, а французский, например, не очень. Понятно. Какой-нибудь председатель правления какой-нибудь хорошей компании, без вредных привычек, да, Наталья? А, если, например, у вашего потенциального арендатора будет какая-нибудь любимая собачка, и он захочет ее тоже внести в вашу свежеотремонтированную квартиру? Или кошечка? Вы как к этому отнесетесь?

НАТАЛЬЯ: На самом деле, конечно, мне бы очень не хотелось, чтобы были какие-то домашние животные. Но, если, уж, впрямь, совсем не будет выхода…

О. БЫЧКОВА: Если человек будет хороший… А можно поднять плату за животных.

НАТАЛЬЯ: Но, они же, наверное, не согласятся?

М. МОКЕЕВ: Это опять-таки зависит от клиента. Бывают, что люди приезжают и не с одной, а с двумя и тремя собачками или кошечками. И тогда это уже на самом деле просто обсуждение. Зависит, естественно, от размера собачек. Кошечки обычно все одинаковые, а вот собаки бывают разных размеров. А также от их агрессивности как бы. И уровня…

О. БЫЧКОВА: Воспитанности.

М. МОКЕЕВ: Да. Поэтому как бы большинство людей, сдающих квартиру, все равно берут некий депозит, который берется именно для того, чтобы удостовериться в том, что квартира будет сдана в надлежащем виде. И, соответственно, это помогает им немножко успокоиться по поводу собачек и кошечек. Если они там поцарапают, скажем, стены, то соответственно можно будет и часть денег из этого депозита…

О.БЫЧКОВА: Но вы же краской стены покрасили, вы же не обои клеили.

НАТАЛЬЯ: Да.

О. БЫЧКОВА: Ну, так это же не так страшно. Ничего.

НАТАЛЬЯ: Будем надеяться, что все будет хорошо.

О. БЫЧКОВА: Теперь самая такая вещь, которая звучит устрашающе, потому что это касается, во-первых, денег, во-вторых, отношений, так или иначе, с властями. Это налоги. Сколько нужно платить, если ты являешься счастливым арендодателем?

М. МОКЕЕВ: Есть несколько вариантов, которые можно применить. И на самом деле, юридическая консультация, это довольно большая часть нашей работы. То есть, из тех услуг, которые мы предоставляем арендодателям, владельцам, которые сдают свои квартиры, это юридическая консультация. И есть несколько вариантов. Во-первых, если квартира была недавно приобретена, то есть налоговый вычет в один миллион рублей. То есть, деньги, которые получаются от квартиры, это доход физического лица. Естественно, это облагается налогом.

О. БЫЧКОВА: Но это не наш вариант, у вас квартира давно?

М. МОКЕЕВ: В этом случае, да. Это не подходит. Есть возможность создания, то, что называется индивидуальным предпринимательством. То есть сделать сдачу квартиры, как бы своим небольшим бизнесом. То есть, зарегистрировать себя, как индивидуального предпринимателя.

О. БЫЧКОВА: И это меньше налогов?

М. МОКЕЕВ: Это и меньше налог. Опять-таки это все регулируется и зависит, но налог в этом случае, при определенных условиях, естественно, составит часть процентов от суммы.

О. БЫЧКОВА: А так это будет те же 13%?

М. МОКЕЕВ: Те же 13%, да. Это налоги на доход физических лиц. И, если не делать ничего, просто сдавать квартиры, то они облагаются налогом в 13%.

О. БЫЧКОВА: Но, если это регистрируется, как индивидуальное предпринимательство, это лукавство, увиливание какое-то или все честно?

М. МОКЕЕВ: Нет, это стопроцентное… Индивидуальное предпринимательство разделяется на коды деятельности. Есть даже отдельный специальный код деятельности, который называется «сдача в аренду собственного жилья». Это как вид деятельности регистрируется. И у вас будет бумажка, в которой будет написано, что это то, чем вы занимаетесь. Сдаете в аренду собственное жилье.

О. БЫЧКОВА: Так все так должны делать, по идее.

М. МОКЕЕВ: А это зависит от ситуации. Есть некие нюансы, в которые мы здесь не будем углубляться. Это обширная тема. Но это один из способов. И это очень эффективный способ, полностью легальный. Это, действительно… Как только вы начинаете это делать, вы занимаетесь какой-то предпринимательской деятельностью, да? Например, вы нанимаете компанию «EVANS», платите ей деньги, чтобы она сдавала вашу квартиру. То есть, у вас есть прямо какая-то деятельность. И поэтому это и классифицируется, как…

О. БЫЧКОВА: Понятно. И потом, когда человек занимается перемещением денег из кармана арендатора в другие карманы, опять же, платит налог, что тоже не вредно, наверное, ни для кого. Хорошо, я поняла. Но жизнь же сопряжена с массой как бы других вещей, вот дальше. Предположим, вы находите достойного арендатора без вредных привычек и домашних животных. Все хорошо, он платит эти суммы. Но там же начинаются какие-то взаимоотношения, да? Что там? Плата за жилищно-коммунальные услуги. Этим кто должен заниматься?

М. МОКЕЕВ: У нас есть дополнительная услуга, которая предназначена для людей, которые, например, живут за городом или живут за границей. Или которые просто не хотят думать ни о чем. Они хотят получать свои деньги каждый месяц и не знать о том, когда там перегорела лампочка в квартире или капает кран. Соответственно, у нас есть отдельная услуга, она оценивается отдельно в зависимости от многих факторов: размера квартиры, месторасположения, «начинки» и так далее.

О. БЫЧКОВА: Но порядок цифр, какой?

М. МОКЕЕВ: Это зависит, на самом деле, опять-таки от ситуации. Где-то от 100-150 долларов в месяц и выше. Также может исчисляться, как процент от месячной платы в некоторых случаях.

О. БЫЧКОВА: То есть, за то, чтобы вы следили за всем этим хозяйством?

М. МОКЕЕВ: Это оплата счетов, это общение с арендатором. Арендаторы бывают разные. Есть люди, которые живут и сами обо всем заботятся, а есть люди, которые, действительно, поднимают телефонную трубку и звонят каждый раз, когда у них перегорает лампочка. У нас есть служба технической поддержки, есть свои рабочие, которые могут прийти, заменить ту же самую лампочку, подкрутить кран. Если надо, что-то поменять. То есть, это то, что мы предлагаем нашим арендодателям.

О. БЫЧКОВА: Очень мило. В случае, например, с Натальей, сколько ей будет это стоить, если она решит воспользоваться такой услугой? Ну, так, ориентировочно, если она сдает за три тысячи не русских денег.

М. МОКЕЕВ: Около 200-250 долларов в месяц будет стоить техническое сопровождение.

О. БЫЧКОВА: Вам это надо?

НАТАЛЬЯ: Честно говоря, да. Я об этом мечтаю. Потому что лампочка это так, это Максим немножко… Я боюсь, что…

О. БЫЧКОВА: Одной лампочкой не обойдется.

НАТАЛЬЯ: С сантехникой, со стиральной машиной, кондиционер… Я была бы счастлива, чтобы кто-то эту нагрузку взял на себя.

О. БЫЧКОВА: Но даже, если там не будет проблем, поскольку у вас все новое, то не вредно, чтобы такой был «глаз».

НАТАЛЬЯ: Все равно, включить бойлер, выключить бойлер, это всегда проблема.

О. БЫЧКОВА: Ну, да! Сейчас же все эти отключения летом горячей воды.

НАТАЛЬЯ: Арендаторы, особенно вот на таком уровне, я так поняла, что они требовательные. Я боюсь, что я с ними не справлюсь.

О. БЫЧКОВА: То есть, вместо того, чтобы жить в свое удовольствие, «стричь купоны» и розы на вашей даче, вам придется как раз все время хлопотать.

НАТАЛЬЯ: Вот как раз переложить эти вот «оковы» на «плечи» «EVANS»-а, я и смогу жить в свое удовольствие, смогу куда-то уехать, если мне захочется. И, честно говоря, ни о чем не думать. Меня, например, это больше устраивает.

О. БЫЧКОВА: Я даже не знала, что существуют услуги такого рода. Это резонно. И на фоне той платы, которую можно взять с арендатора, это вполне себе разумно. Ну, что, Максим, наше время заканчивается. Давайте мы еще раз назовем телефон, по которому можно позвонить, чтобы задать все остальные вопросы тем, кто заинтересовался.

М. МОКЕЕВ: Радиослушатели могут позвонить нам по телефону 2326703. Мы с удовольствием проконсультируем их по любым вопросам, связанным с недвижимостью.

О. БЫЧКОВА: Спасибо большое. Это был Максим Мокеев, исполнительный директор компании «EVANS». Спасибо Наталье, которая решилась прийти и рассказать свою историю в прямом эфире. Мы вам желаем всяческих успехов, чтобы все ваши планы финансовые и все прочие осуществились ровно так, как вы хотите. Счастливо.





Загрузка комментариев...

Самое обсуждаемое

Популярное за неделю

Сегодня в эфире