'Вопросы к интервью


НАТЕЛЛА БОЛТЯНСКАЯ: 22 часа 7 минут. Вы слушаете «Эхо Москвы». У микрофона Нателла Болтянская. И в нашей студии Галина Петровна Хованская. Здравствуйте.

ГАЛИНА ХОВАНСКАЯ: Здравствуйте.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Галина Петровна, очень большое количество вопросов поступило к Вам, как в общем, собственно, и всегда. Поэтому у нас с Вами «Контрудар» будет несколько размазанный по тарелки. Часть вопросов буду задавать Вам я. Если у Вас возникнет желание задать вопросы кому-то из наших слушателей, они будут готовы, они будут всегда на стреме. Начну с вопросов, скажем так, скользких. И вот один из них, я, лично я, Нателла Болтянская, приношу Вам извинения за риторику. Но озвучиваю его как есть: «Слышала Ваше выступление на «Эхо» пишет Марина. Произвели тогда впечатление умного, приличного человека. Но может ли умный, приличный человек состоять в неприличной (далее идут кавычки) партии лизоблюдов».

Г. ХОВАНСКАЯ: Как ее зовут?

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Марина.

Г. ХОВАНСКАЯ: Марина, я беспартийная.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: «Если Ваша работа, — Николай спрашивает, — на поприще жилищного законотворчества вступит в противоречие с политикой Вашей партии, выйдите Вы из нее?».

Г. ХОВАНСКАЯ: Тот же ответ: я беспартийная. Все, что я могу сделать, это просто сложить полномочия и перестать помогать тем, кто в этой помощи сейчас нуждается остро.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: «Как Вы можете прокомментировать намерения одной из компаний снести целый квартал жилых зданий в районе Плющихи и построить на их месте жилой комплекс для богатых. Как насчет социальной справедливости». Спрашивает Дмитрий, менеджер из Москвы.

Г. ХОВАНСКАЯ: Ну, в отношении социальной справедливости лично у меня все в порядке…

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Иллюзий нет?

Г. ХОВАНСКАЯ: Нет, я борюсь за эту социальную справедливость. Может быть, поэтому я член фракции, которая называется «Справедливая Россия». Других вариантов как бы и не было. То, что касается сноса квартала, я бы хотела побольше конкретики. И на все обращения в мой адрес по этому поводу я реагирую. И хочу сказать нашим слушателям, что если раньше я была депутатом, избранным от одномандатного округа города Москвы, это Север и Северо-запад Москвы. И, в общем-то, все 14 лет моего присутствия в представительной власти, я избиралась именно от граждан, то сейчас в силу изменения законодательства, мой округ вся Москва. Многих москвичей, может быть, это немножко успокоит и даст возможность обращаться, хотя на все письма я отвечаю.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: +7 985 970-45-45. Это номер, по которому отправляют смски желающие пообщаться с Галиной Петровной Хованской. Можно задавать вопросы, можно присылать координаты для того, чтобы мы Вам позвонили. Все формы контакта возможны. «Уважаемая Галина Петровна, — Григорий Андреев из Москвы, — какова судьба законопроекта о внесении изменений в статью 13 Федерального закона о введении в действие жилищного кодекса по вопросу обеспечения жилищных прав граждан, проживающих в служебных помещениях? Каковы перспективы принятия этой поправки?»

Г. ХОВАНСКАЯ: В отношении служебных помещений никаких поправок не было. Это касается общежитий. Ситуация по законопроекту, который я внесла 18 марта 2005-го года, т.е. сразу после принятия вступления в действие жилищного кодекса, на сегодняшний день такая. Первое чтение прошло летом 2006-го года, второе чтение, собственно законопроект был подготовлен, но усилиями фракции «Единая Россия», он не прошел второе чтение. Так что вот сейчас я надеюсь на поддержку других фракций «Справедливая Россия», коммунистов, и, может быть, такой конструктивной части «Единой России», чтобы все-таки здравый смысл возобладал, и совершенно необходимые поправки в жилищный кодекс прошли. Потому что масса писем, которые я сейчас получаю, именно возникают из-за того, что нет этих поправок. Что они отсутствуют. И это касается абсолютно всех разделов жилищного кодекса.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Напомню еще раз, что в нашей студии Галина Петровна Хованская. +7 985 970-45-45 это телефон для отправки смс для связи. Так. «Уважаемая Галина Петровна, скажите, пожалуйста, какова судьба хрущевских кирпичных пятиэтажек, расположенных в Северо-восточном административном округе Москвы?» – спрашивает Ирина.

Г. ХОВАНСКАЯ: Вы знаете, в ходе избирательной кампании вот таких вопросов поступало огромное количество.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Ну, я Вас спрашивала перед эфиром.

Г. ХОВАНСКАЯ: По всем вопросам только с конкретными адресами, я сделала запросы в префектуры. И те, кто мне обращался на встречах, имейте в виду, что свое обещание я выполнила, и вы получите, безусловно, ответы. И я думаю, что после праздников, где-то когда все проснутся, и чиновники тоже. Потому что многие звонили, интересовались, а нужно ли отвечать Хованской? А избрана ли она?

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Да, это хорошая тема.

Г. ХОВАНСКАЯ: Так вот хочу их разочаровать – избрана и придется отвечать на мои запросы еще ближайшие 4 года.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Николай из Санкт-Петербурга задает вопрос. «На одном из круглых столов Жилищный кодекс Российской Федерации назвали живодерским. Нелестно отзывались о Жилищном кодексе и на «Эхе», но живодерский закон не может соответствовать нормальной конституции. Не считаете ли Вы, что конституция Российской Федерации соответствует живодерскому закону?»

Г. ХОВАНСКАЯ: Нет, Вы знаете, конституцию Российской Федерации я очень люблю и часто цитирую. Особенно, когда критикую жилищный кодекс. Поэтому я жду человека, который бы захотел пойти в конституционный суд по конкретным решениям судов районных или городских не в его пользу. Я жду такого человека. Потому что лично сама я не могу инициировать иск. Это должна сделать дума. Для этого нужно набрать определенное число голосов, что не всегда просто.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Ну, не так давно с конституционным судом не по вопросу жилищного кодекса, а по вопросу пенсионного законодательства уже вступили в отношения три человека, которым конституционный суд ответил однозначно. Что, ребята, Ваш номер восемь, Вас потом спросим. Речь идет о гражданах старше 67-го года рождения, чьи…

Г. ХОВАНСКАЯ: Да, да, я в курсе дела. Ну, Вы знаете, все-таки это последний оплот для меня где-то справедливости. Потому что все-таки конституционный суд, и даже Верховный суд, я Вам могу сказать, во многом помогает нам. Потому что мы решили с помощью разъяснений Верховного суда несколько проблем, в том числе и по общежитиям. Не по служебному жилью, а по общежитиям решили проблему. И вот когда доходишь до самого верхнего уровня, все-таки шансы появляются. Примером может служить решение арбитражного суда недавнее, буквально оно 5 октября 2007-го года было. Оно касалось несправедливого взимания налогов с собственников жилья и с жилищно-строительных кооперативов. К сожалению, я сейчас получаю в приложении к Вашим письмам, ответы налоговых инспекций, правда, не из Москвы, которые продолжают упорствовать, и считают, что по-прежнему можно взимать налог и на прибыль из тех денег, которые собрали на капитальный ремонт наших домов. И можно взимать налог на добавленную стоимость, потому что якобы ТСЖ и ЖСК являются продавцом нам же услуг коммунальных. Хочу разочаровать налоговиков и немножко пригасить вот этот вот раж. Потому что решения пленума Высшего арбитражного суда означает, что все иски ТСЭ и ЖСК будут удовлетворяться в том смысле, что незаконно с них взимать эти налоги. Хотя бы, понимаете, когда не удается в думе какие-то законы провести, все-таки что-то удается сделать с помощью высших судебных органов, высшего арбитражного суда, верховного суда и конституционного суда в тех случаях, когда речь идет о противоречии конституции российской Федерации.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Галина Хованская в студии «Эхо Москвы». +7 985 970-45-45 номер для связи. Ольга из Москвы спрашивает: «Если я проживаю в центральном округе Москвы, квартира приватизированная, наш дом собираются переселять из-за ветхости, могут ли меня переселить в Марьино, или все-таки я имею право остаться в своем центральном округе?»

Г. ХОВАНСКАЯ: Ольга, я Вам очень советую ознакомиться с законодательством Москвы на этот счет. И твердо могу Вам сказать, что Вас должны переселять в пределах Центрального административного округа. Жителям других округов, за исключением, может быть, Зеленограда, должны вообще предоставлять жилье либо в этом же районе, либо в соседнем районе, так что беспокойство Ваше, оно не обосновано. И я Вам желаю хорошего новоселья в центральном округе.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Анна Петровна задает вопрос: «Галина Петровна, как добиться, чтобы дачная амнистия действовала и на территории Москвы. Мы, старые жители поселка Сокол живет здесь по 80 лет, денег, чтобы добиться приватизации домов и земли у нас нет. Взятки требуют сумасшедшие».

Г. ХОВАНСКАЯ: Ну, дорогие мои избиратели, я, в общем-то, все равно остаюсь Вашим депутатом, это мой район. Сокол, входивший в мой одномандатный избирательный округ. Проблема не только на Соколе, проблема по всей Москве. Нежелание властей оформлять землю в собственность, хотя это норма федерального закона. И разные совершенно причины придумываются для того, чтобы либо заволокитить этот процесс, либо вообще Ваше право оставить нереализованным. Вот с этим надо заканчивать. Понимаете, потому что земля под многоквартирным домом в силу закона это наша с Вами, дорогие друзья, собственники, это наша с Вами собственность. В силу закона. И поэтому акция по получению кадастрового номера, да, межевание, потом получение кадастрового номера, это подтверждение Вашего права. Это, может быть, я сложно говорю, это не установление Вашего права, оно установлено законом. Вот, Нателла, если Вы меня поймете, поймут все. Это не установление Вашего права. Оно установлено законом о введении в действие Жилищного кодекса. А это просто подтверждение Вашего права. Вы же должны знать, где кончается Ваш земельный участок, а где начинается чужое. Вот и все, понимаете, поэтому идет саботаж на стадии межевания. Денег нет, очередь на межевание и т.д. Хотя в том же законе о введении в действие жилищного кодекса четко совершенно написано, что это обязанность властей государственных, как в Москве, или муниципальных, как в других городах должно быть. Но это не чисто московское изобретение. К сожалению, такой процесс идет…

Н. БОЛТЯНСКАЯ: По всей России.

Г. ХОВАНСКАЯ: Во многих городах. Не хотят чиновники в городах, не важно, муниципальная или государственная, отдавать землю, точнее оформлять, завершать вот этот процесс. Это уже отдано, законом отдано нам.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Помните, песня была такая: мимо носа носят чачу, мимо рота алычу. Вот они примерно так же реагируют.

Г. ХОВАНСКАЯ: Ну, как же лишиться вообще этого права распоряжаться чужим. Сюда же можно и про подвалы вспоминать истории многочисленные. Но, кстати, дорогие друзья, я Вам хочу сказать, что есть первые судебные прецеденты тоже в нашу пользу. Т.е. не только по налогам, но и по подвалам, но и по чердакам, и прочим общим нашим местам общего пользования. Общее имущество, так называемое, многоквартирного дома. Вот есть положительная судебная практика. Так что раж чиновничий нужно немножко притормозить, в том числе и в Москве. Потому что идет массовое изъятие технических подвалов. Массовое изъятие. Уже все продали, значит, вот остаются резервы такие в наших домах. А потом Вас уговаривают образовывать товарищества собственников жилья, брать власть в свои руки, управлять домом, и прочие разные вещи Вам говорят. Более того, говорят: если Вы товарищества не создадите, мы Ваш дом ремонтировать не будем. Это не просто разговоры, а документы правительства Москвы. Где преимущества только по домам, где созданы товарищества собственников жилья. А как его создавать, когда у Вас изъяли подвал, когда земля не оформлена и т.д. Понимаете, всеми правдами или неправдами, пытаются либо загнать Вас в ТСЖ, хотите Вы этого или нет. Но иногда это полезно. Вот в новых домах я не вижу причин. потому что дом не надо ремонтировать завтра, от налогов можно отбиться в суде. Как я Вам уже сказала, Вы выиграете эти суды арбитражные. Ну, подвалы тоже, наверное, не успели у Вас приватизировать.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Ну, да.

Г. ХОВАНСКАЯ: А вот в старых домах это серьезнейшая проблема, которая решается.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Галина Петровна, попрошу ушки надеть, у нас ест на линии человек, по имени Максим. Максим, Вы с нами, здравствуйте.

МАКСИМ: Да, добрый вечер.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Откуда Вы?

МАКСИМ: Я из Москвы.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Что болит? Что беспокоит?

МАКСИМ: Вопрос очень долгий, поэтому я не претендую на полноту объяснения, но вкратце это раздел квартиры по завещанию. Я и брат сособственники. Брат препятствует совместной продаже, естественно не хочет продавать свою долю, пытается всеми правдами и неправдами выкупить мою долю, но по минимальной цене. Явно заниженной естественно. Поэтому я хотел спросить, можно ли по законодательству это решать законными методами? Потому что суд первой инстанции нас отверг. И вот сейчас мы будем подавать кассацию в Мосгорсуд. А, может быть, Галина Петровна подскажет, как можно записаться к ней на прием, в какое время после Нового года она начнет принимать.

Г. ХОВАНСКАЯ: Вы знаете, с приемом сложнее, потому что, как одномандатник, я принимала свой округ, сейчас действительно мои избиратели это все москвичи. Но прием и организация приемов это уже теперь компетенция государственной думы и фракции. Т.е. видимо прием будет на Моховой в приемной государственной думы. И нужно будет по справочной просто узнать, когда я там буду вести прием. Все стало как-то сложнее. Но если Вы мне напишите, по-прежнему адрес: Государственная дума, Охотный ряд, дом 1 Хованской Галине Петровне. Ну, приложите решения суда, потому что я не совсем поняла, в чем проблема. В принципе рыночная стоимость указывается Вами. Но Вы не можете потом кому-то в случае отказа Вашего брата продать по более низкой цене, потому что вот тогда у него будет повод, чтобы обжаловать это решение.

МАКСИМ: Да, это понятно, конечно.

Г. ХОВАНСКАЯ: Вот и все. Т.е. в принципе, я хочу посмотреть судебное решение, в чем проблема. Спасибо за звонок.

МАКСИМ: Проблема в том, что его так и не отписали пока, к сожалению.

Г. ХОВАНСКАЯ: А, ну, как только отпишут, Максим, пожалуйста, напишите мне, письма московские я уже рассматриваю просто как депутат.

МАКСИМ: Спасибо Вам огромное.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Спасибо, Максим. Галина Петровна Хованская здесь. Это у нас «Контрудар» с горячей линией. Еще немножко с красным перцем, да. +7 985 970-45-45 телефон для связи. Сергей из Тюмени: «Могут ли снести капитальные гаражи и построить на этом месте многоэтажный паркинг, если большинство гаражей кооператива приватизировано?»

Г. ХОВАНСКАЯ: Вы знаете, только путем выкупа и, причем, с согласия всех собственников, потому что строительство… Что там они собираются вместо этого построить?

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Многоэтажный паркинг.

Г. ХОВАНСКАЯ: Ну, мягко говоря, это не государственные и не муниципальные нужды. Многоэтажный паркинг. Это немножко другая история. Вообще государственные, муниципальные нужды, они перечислены в статье 49 земельного кодекса. И все мы, кто интуитивно, а кто, и посмотрев земельный кодекс 49-ю статью, знает, что это за причины для изъятия для государственных нужд. Ну, вот сочинцам им деваться некуда, там уже подписаны договоры международные. Так что там сложнее. А в Вашем случае только добровольное согласие сторон. Т.е. Вам должны предложить выкуп, на который Вы сможете в этом многоэтажном паркинге приобрести место.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Ну, да. Так на так, чтобы было.

Г. ХОВАНСКАЯ: Вот, видимо, на этом и надо стоять. Да, чтобы это была компенсация, равноценная и самое главное, предварительная. Вот эта…

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Утром деньги, вечером стулья.

Г. ХОВАНСКАЯ: Да. Вот эта предварительность, в частности в Москве, грубо нарушается департаментом жилищной политики, которое провело поправку в закон, где якобы добровольно можно заключить с собственником, у которого изымается жилое помещение, договор краткосрочного найма. И живет этот бедный собственник по этому договору потом год, а то и два на птичьих правах, а в это время его собственность исчезает, дом сносят. И у меня масса примеров, когда наследники оказываются в сложной ситуации, в суде потом вынуждены доказывать, что это их квартира. У меня масса примеров, когда семья разрослась, нужно распорядиться этим жильем, купить большую квартиру, ан, нет. Договор-то краткосрочного найма. Так имейте в виду, дорогие друзья, потому что на все мои обращения, в том числе и в прокуратуру, прокурор резонно замечает, ведь в законе написано: добровольное соглашение двух сторон. Так что если Вас принуждают, покажите эту норму в законе тому, кто принуждает.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Галина Петровна Хованская. И вот Вам вопрос совершено не по теме, связанной с Вашей многотрудной деятельностью. «Галина Петровна, я резидент Испании, вернусь в Москву очень скоро. Как Вы думаете, я буду востребован у нас?» – спрашивает Роман из Барселоны.

Г. ХОВАНСКАЯ: Ну, я думаю, что у Романа хорошее образование, которое востребовано будет в России.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: «Пыталась в Краснопресненской управе узнать судьбу своего хрущевского дома, но не смогла. Существует ли план реконструкции центрального административного округа и где это можно посмотреть?»

Г. ХОВАНСКАЯ: Ну, у нас есть выставка соответствующая в Москомархитектуре. Это можно посмотреть, а конкретно по Вашему дому я Вам рекомендую написать либо мне, либо, если Вы голосовали и доверяете больше там депутату, у нас от «Единой России», по-моему, 15 человек от Москвы избрано. А от «Справедливой» двое, для справки.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: «Возможно ли выселение из квартир муниципальных и приватизированных людей, в которых есть задолженность по ЖКХ?»

Г. ХОВАНСКАЯ: Муниципальный или приватизированных. Я что-то не поняла.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Ну, вот написано «И приватизированных».

Г. ХОВАНСКАЯ: Нет. Ну, если она приватизирована, она уже Ваша собственность, она уже не имеет отношения к муниципальной собственности. Хочу сказать, что норма общая для всех только касается нанимателей жилых помещений. Т.е. если Вы живете по договору социального найма, то тогда Вас действительно могут выселить через 6 месяцев за неуплату жилищных коммунальных услуг. Что я считаю не совсем корректным, потому что если коммунальную услугу можно не предоставлять, в случае неуплаты, вот как за телефон, Вам просто…

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Взяли и отключили.

Г. ХОВАНСКАЯ: Эту услугу, да, не предоставляют. То же самое можно делать и с электроэнергией. Понимаете, за исключением тех услуг, которые важны для всего дома, которые нельзя отключить. Зимой, например, теплоснабжение. Ну, нельзя отключить. А в принципе те услуги, которые можно прекратить Вам предоставлять, можно их прекратить предоставлять, не надо такие драконовские меры, как выселение за это.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Так, Галина Петровна: «В новом московском законе о землепользовании в числе государственных нужд выполнение городских программ. Это означает все, что угодно», — пишет Георгий.

Г. ХОВАНСКАЯ: Абсолютно правильно Георгий. Вот ужасная совершенно запись. Т.е. любое новое строительство толкуется, как государственные нужды. Это неправильно.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Я напомню, что в нашей студии сегодня Галина Петровна Хованская. Она отвечает на вопросы и задает их. +7 985 970-45-45 это наш номер для связи. Присылайте смски, присылайте вопросы, присылайте телефоны. У нас будет возможность с Вами пообщаться после новостей.

НОВОСТИ

Н. БОЛТЯНСКАЯ: 22 часа 33 минуты. Вы слушаете «Эхо Москвы». У микрофона Нателла Болтянская и Галина Хованская в нашей студии. +7 985 970-45-45. Екатерина Михайловна пишет: «Мы организовали ТСЖ в Даниловском районе, нам не выделяют землю и хотят построить многоэтажный гараж для городских нужд прямо перед домом. Как нам быть?

Г. ХОВАНСКАЯ: Давайте мы с Вами по этой ситуации будем переписываться: Охотный ряд дом 1. Хочу подробностей этой ситуации. Потому что не государственные нужды – строительство гаража перед Вашим домом. Земля наверняка не оформлена. И препятствия самые серьезнейшие. Вот с этого надо начинать. Мне известны только случаи оформления нормальным образом земли после того, как были судебные решения, вступившие в законную силу. И мне известен один случай ну очень активного человека, которому надо памятник ставить при жизни при такой активности, оформление земли под многоквартирным домом в центре Москвы.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Ну, Вы знаете, кстати говоря, сталкивалась буквально у себя в доме, где оформляется стоянка гаражная. Споткнулись на Мосводопроводе, в котором вот чего решит человек, то и будет. А тот говорит: а почему я Вам должен что-то решать. Все.

Г. ХОВАНСКАЯ: Причем тут Мосводопровод? Если Вы….

Н. БОЛТЯНСКАЯ: А там коммуникации какие-то.

Г. ХОВАНСКАЯ: Ничего страшного. Есть такое понятие сервитут. Не пугайтесь этого слова. Это некие ограничения Вашего права. Вы все равно собственник, но Вы не можете препятствовать Мосводопроводу, чтобы он в случае аварии или необходимости замены труб пришел на Вашу землю. Вот этому мы не можете препятствовать. А так Вы собственник. И все. Нормальным образом весь мир цивилизованный, человечество решает эти проблемы.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: У нас на линии Марина, только я попрошу ее телефон от приемника отделить. Точнее просто выключить приемник. Марина, Вы слышите нас?

МАРИНА: Да. Здравствуйте.

Г. ХОВАНСКАЯ: Здравствуйте.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Судя по номеру это какое-то Подмосковье ближайшее, да?

МАРИНА: Да, это Одинцово.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Одинцово. Что беспокоит опять же? У нас, по-моему, вопрос сегодня будет только один с Вами, Галина Петровна.

МАРИНА: Вот я как раз хотела спросить Галину Петровну. Нужно ли создавать в много квартирном доме ТСЖ? Или можно обойтись без этого? И как оформить землю под домом?

Г. ХОВАНСКАЯ: Тот же самый вопрос.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Да, спасибо.

Г. ХОВАНСКАЯ: Нужно или нет создавать ТСЖ? Ну, сразу встречный вопрос. А дом у Вас старый или новый?

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Ну, я уже…

Г. ХОВАНСКАЯ: Если дом у Вас старый, все-таки, мне кажется, сначала нужно дом отремонтировать властям, обязанность эта есть. Я неоднократно говорила о том, что эта норма есть в законе о приватизации жилищного фонда, на всех встречах в ходе избирательной кампании я просто людей просила записать номер статьи и закона, где эта обязанность за бывшим наймодателем сохраняется. И вот здесь мне очень помог Верховный суд, за что им огромное спасибо. Потому что он практически подтвердил мое понимание этой нормы закона о том, что старые обязательства, вот простая мысль. Старые обязательства надо исполнить властям. Вот если на момент приватизации Ваш дом нуждался в капитальном ремонте, это обязанность властей. И никому не верьте, когда Вам говорят: вот теперь Вы за все отвечаете.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: А где это прописано, Галина Петровна?

Г. ХОВАНСКАЯ: Статья 16 закона о приватизации жилищного фонда Российской Федерации.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Вопрос от Владимира из Черемушек. «Безысходность не одолевает?»

Г. ХОВАНСКАЯ: Иногда, Владимир, одолевает. Но есть хороший рецепт. Выспаться, как следует. Потом почитать десяточек Ваших писем, разозлиться на чиновника очередного. И начинаешь помогать, как-то это иногда получается, поэтому здорово.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: «А где можно ознакомиться с новым жилищным кодексом. Спасибо. Ольга».

Г. ХОВАНСКАЯ: В любом магазине книжном, он давно, Оль, продается. И я Вам очень советую его посмотреть. Потому что, пользуясь Вашим незнанием, вот недавно я принимала участие в одной из тоже радио передач. И с удивлением услышала от чиновника правительства Москвы, что, оказывается, это наша обязанность выбрать способ управления домом. Я считала всегда, что это наше право в соответствии с жилищным кодексом. И чиновник не сказал, что это их обязанность с 1 января, т.е. уже 1 января прошло, вчера было 1 января. С 1 января 2008-го года до 1 мая 2008 года провести конкурсы. Вот как раз это делать и не хотят. Поэтому всеми правдами и неправдами людей загоняют либо в ТСЖ, либо проводят липовые собрания, представляют липовые протоколы. И потом масса жалоб идет от людей, которые приходятся для проверки пересылать в прокуратуру.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Вопрос: «Жилая площадь 24 метра, комнаты смежные, на очередь не ставят, проживают трое взрослых. Правомерно ли это?»

Г. ХОВАНСКАЯ: К сожалению, норма закона, которую в свое время мне удалось инициировать, и она была принята, она сейчас отменена. О том, что в смежных комнатах норма постановки на учет такая же, как в квартирах коммунального заселения. Т.е. по 15 кв. метров общей площади. Вообще много хорошего, того, что было в законодательстве города Москвы, к сожалению, постепенно уходит в никуда.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: «Договор управления многоквартирным домом. Все страницы не заполненные. Как его подписывать?» – спрашивает Илья из Восточного округа.

Г. ХОВАНСКАЯ: Ни в коем случае такие пустышки – это не договор. Это даже не проект договора. Понимаете. Это шаблон какой-то, который надо заполнить и той и другой стороне.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: " Я предприниматель, — пишет один из наших слушателей, — купил квартиру, хочу в ней сделать офис. Имею право или нет?»

Г. ХОВАНСКАЯ: Вы знаете, это зависит от того, где расположена Ваша квартира. Потому что в жилищном кодексе четко совершенно сказано, когда можно переводить в нежилой фонд, а когда этого делать не рекомендуется.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Ага. «Квартира была приватизирована в тот момент, когда детей можно было не вписывать в собственность. Мать является единственным собственником. Идут постоянные угрозы со стороны матери о продаже квартиры и выселению детей из этой квартиры. У меня грудной ребенок. Другого места жительства у меня нет. Суд дважды отказал в расприватизации. Что делать?»

Г. ХОВАНСКАЯ: Дело в том, что я подозреваю, что отказ суда связан с пропуском срока исковой давности. Вот с чем связан отказ. Потому что мне известна масса других примеров, когда договор передачи в собственность в порядке приватизации в части не включения детей признается недействительным, и уже совершеннолетних детей включают. Но срок 3 года 18+3=21. И если Вы начали об этом задумываться гораздо позже, то это основание для суда отказать. А Ваша мамаша пусть успокоится. И не портит нервы ни себе, ни Вам. Потому что если Вы не участвовали в приватизации, но имели на это право в момент приватизации, Ваше право пользования этим жильем сохраняется. Причем даже в случае, если бы она задумала такую пакость и продала бы эту квартиру, Ваше право пользования сохраняется и при новом собственнике. Это уникальная ситуация, которая все-таки…

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Т.е. как? Я покупаю квартиру, в ней живут другие люди?

Г. ХОВАНСКАЯ: Да. Имейте в виду, что право пользования тех, кто не участвовал в приватизации, но имел на это право, оно сохраняется. И на этот счет есть разъяснения верховного суда. Вот видите, я второй раз уже добрым словом вспоминаю Верховный суд. И сегодня арбитражный суд я вспоминала, Высший арбитражный суд добрым словом.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Галина Петровна Хованская у нас в студии. Вот еще одна наша собеседница. Здравствуйте. Пожалуйста, представьтесь. Ало, Вы нам, звонили.

СЛУШАТЕЛНЬИЦА: Да.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Да, вот нам рассказывайте, кто Вы, как Вас зовут, чего хотели от нас?

СЛУШАТЕЛЬНИЦА: А кто? Когда звонили?

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Так, понятно. Мы не будем выяснять отношения неизвестно с кем. Так, «Галина Петровна, спасибо за переход в «Справедливую Россию»», — пишет Валентина Александровна.

Г. ХОВАНСКАЯ: Ну, кот что говорит.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Вопрос: «Насколько я понимаю, в стране, в общем, не одна и не две пятиэтажки, да?

Г. ХОВАНСКАЯ: Нет, конечно. Особенно вне Москвы.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Но именно по Москве было решение о сносе пятиэтажек. Получается, что для того, чтобы выяснить судьбу той или иной конкретной пятиэтажки, надо, так или иначе, задействовать депутата Государственной думы Хованскую Г.П. Других никаких способов нет? Расскажите, пожалуйста.

Г. ХОВАНСКАЯ: Есть способы, способы, основанные на законодательстве, на действующем законодательстве. Только у меня к Вам убедительная просьба. Обращайтесь письменно с этой просьбой. И вот если Вам не ответили, у Вас даже есть право в суд подать на этих чиновников. Они должны в месячный срок, если ответ не требует каких-то специальных, дополнительных исследований и запросов, Вам дать письменный ответ.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Вот, посмотрите, сообщение идет такое. «Здравствуйте, прошу Вас помогите. Вопрос о жилье, город Ладейное поле. Можете что-то сделать?»

Г. ХОВАНСКАЯ: Ладейное поле?

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Да, это Ленинградская область.

Г. ХОВАНСКАЯ: Ну, Вы знаете, я многое могу, конечно.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Но не все.

Г. ХОВАНСКАЯ: Но не все. Я помогаю. В общем, так получается, что приходится помогать многим жителям Российской Федерации, но, дорогие друзья. Ведь понимаете, в думе ведь не только депутат Хованская. Нас 450 человек. И Вы голосовали за какую-то партию в этот раз. Так что Вы вспомните, за кого Вы голосовали, и попытайтесь инициировать тех депутатов, которые Вами избраны. Моя зона ответственности Москва. Это 10 миллионов человек. И здесь я, конечно, буду отвечать, и как это не тяжело, но буду отвечать всем.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Спасибо. Галина Петровна, вот Анатолий из Москвы говорит, что в жилищном кодексе отменяется глава 2, в том числе статьи 16 закона о приватизации номер 15 41 – 1. Дайте разъяснение. Вы понимаете, о чем речь.

Г. ХОВАНСКАЯ: Вы знаете, вот Вы мне напишите, пожалуйста, а я Вам дам подробнейшее разъяснение с приложением и извлечениями. Статья 16-я закона о приватизации не отменена. Она действует, на этот счет есть разъяснения Верховного суда. Зайдите на сайт Верховного суда, и если нет у Вас такой возможности, обратитесь ко мне письменно, я Вам эти разъяснения пришлю. Более того, я Вам хочу сказать. Открыть маленький секрет. Даже когда закон о приватизации перестанет действовать, это не значит, что обязательства, которые были ранее взяты властями, государством или местными властями муниципальными, они будут перечеркнуты. Понимаете, вот на это счет есть четкие совершенно разъяснения. И не надо спекуляций на этот счет.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Много очень идет звонков и к нам. Ну, давайте попробуем что-то принять. 363-36-59.

Г. ХОВАНСКАЯ: Давайте, почему никто не спрашивает про управление жилищным фондом?

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Сейчас все спросят немедленно. И потом, Галина Петровна…

Г. ХОВАНСКАЯ: Тема была номер 1 на всех встречах с избирателями.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Так ответьте, не дожидаясь.

Г. ХОВАНСКАЯ: Нет, я просто хочу узнать, какая ситуация на сегодняшний день в Москве, в других регионах.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Ало, здравствуйте, как Вас зовут?

СЛУШАТЕЛЬ: Добрый день. Меня Николай зовут. У меня вот такой вопрос. Вот право пользования сохраняется. Там человек имел право приватизации, отказался. Я вот купил такую квартиру. Как мне избавиться от такого человека?

Г. ХОВАНСКАЯ: Не избавитесь никак. Есть разъяснения Верховного суда. Вы должны были знать норму закона. Незнание закона в данном случае…

НИКОЛАЙ: Ну, а если я предоставлю ему другую площадь?

Г. ХОВАНСКАЯ: Это другая история. Вот именно так и надо поступить. Я Вам именно это и советую.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Единственный способ.

Г. ХОВАНСКАЯ: Да, это самый правильный вариант. И ему будет хорошо, и Вам будет спокойно. И никто не будет посягать на Вашу собственность.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Здравствуйте. Как Вас зовут? Откуда Вы?

СЛУШАТЕЛЬ: Здравствуйте. Андрей Николаевич. Тула.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Вопрос Ваш, пожалуйста.

АНДРЕЙ НИКОЛАЕВИЧ: Галине Петровне вопрос. В курсе ли она того, что происходит сейчас с реализацией прав чернобыльцев для получения жилья?

Г. ХОВАНСКАЯ: Да, в курсе.

АНДРЕЙ НИКОЛАЕВИЧ: В частности в Туле произошла такая вещь. Выделение этих жилищных сертификатов, оно произошло. Но суммы, которые на это дело выделены, ну никаким образом не соответствуют стоимости жилья.

Г. ХОВАНСКАЯ: Андрей Николаевич, все понятно, можете не продолжать. К сожалению, эта история не только про чернобыльцев. Эта история про все категории льготников, так называемых, очередников, которые являются обязательствами федерального бюджета. Т.е. деньги выделяются из федерального бюджета. И один раз я прошла всю эту часть пути вплоть до того, что это донесли до ушей президента Российской Федерации. И тогда он сказал, это речь шла о военнослужащих, которые в такой же ситуации, о том, что нельзя людей обманывать. Ну, вот переводя на простой язык. Нельзя такие сертификаты по заниженной цене выдавать.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: И что?

Г. ХОВАНСКАЯ: И были изменения. Проиндексировали стоимость квадратного метра. Но вообще за это отвечает теперь Козак Дмитрий Николаевич. И я вот обращаюсь к нему. И хочу обратить его внимание, что идет нарушение закона федерального, потому что не среднерыночная стоимость квадратного метра в этом сертификате, понимаете, а даже иногда минимальная рыночная стоимость отсутствует. Т.е. нельзя в этом месте, в этом городе на эту сумму купить жилье.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Так. Если жилье единственное, но человек там не прописан, почему… Что значит, жилье единственное? Почему взимается двойная плата? Вы поняли вопрос?

Г. ХОВАНСКАЯ: Так не бывает. Значит, где-то Вы зарегистрированы, у Вас есть другое жилое помещение.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Приватизировали квартиру 2 года назад, что-то никто налогов не требует. Или сами должны идти сдаваться?

Г. ХОВАНСКАЯ: Вы знаете, Вы приватизировали квартиру. Я не понимаю. Если было все оформлено и зарегистрировано, самое главное, то вам должна приходить бумажка регулярно. По истечению года.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: А если не пришла?

Г. ХОВАНСКАЯ: Ну, лучше все-таки поинтересоваться, потому что сейчас не так велик этот налог. Изменения, конечно, будут, но пока этот налог не очень велик.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Здравствуйте, как Вас зовут, пожалуйста, представьтесь.

СЛУШАТЕЛЬНИЦА: Людмила, Москва. У меня такой вопрос. Я решила в новом доме провести телефон. Обратилась во все компании, все мне отказывают, говорят, что эту функцию закупила какая-то фирма. И она реализует эту программу по каким-то спекулятивным ценам. Очень высоким. Имеет ли эта фирма на это право?

Г. ХОВАНСКАЯ: Людмила, ну, давайте конкретно разбираться. Я человек очень конкретный. Напишите мне об этой ситуации. Я очень многим помогла с установкой телефона. Хотя эта проблема стала не так актуальна. Потому что мобильный телефон.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Дешевле, по-моему.

Г. ХОВАНСКАЯ: Да, и его нет только у ленивого, по-моему.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Когда начнут сносить 9-ти и 12-ти этажные дома? 2025, по-моему, было написано.

Г. ХОВАНСКАЯ: Вы знаете, лет 5-7 можно об этой теме пока не говорить. И не вспоминать. Надо закончить с пятиэтажками, которые сносятся достаточно интенсивно, но это еще года 3-4 программа будет идти. Потом займутся 9-этажками и другим жильем.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Как добиться устранения общедомовых недоделок, благоустройства, пуск газа и прочее в доме, сданном 4 года назад. Администрация города предлагает жильцам создать ТСЖ и подавать в суд на застройщика. А жильцы не создают ТСЖ, пока не устранят недоделки. Московская область. Виталий Николаевич.

Г. ХОВАНСКАЯ: Московская область, Виталий, Николаевич. Ну, кто принимал дом-то? И срок уже предъявления претензий, наверняка, прошел. Вот и вам весь ответ. И обращаться в суд в этой ситуации практически безнадежно. Виноваты те, кто подписал акт приемки-передачи вот такого дома с огромным….

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Но сейчас уже сделать ничего нельзя.

Г. ХОВАНСКАЯ: Нет, самим уже придется за счет собственных средств. Важен срок, Вы понимаете, который был указан. И он был указан в документах.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: «Как обжаловать решение суда, о котором не знал, и сроки прошли», — спрашивает Анатолий.

Г. ХОВАНСКАЯ: Ой, тяжелый какой вопрос, Анатолий.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Никак?

Г. ХОВАНСКАЯ: Дело в том, что сейчас и в порядке надзора Вы можете обратиться только в течение года. Раньше это сколь угодно долго можно было обращаться в суд в порядке обзора. А сейчас только по вновь открывшимся обстоятельствам. Ничего сделать, к сожалению, нельзя. Год — срок.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Куда идти разбиваться, требовать, чтоб взяли налог? Видимо, в налоговую?

Г. ХОВАНСКАЯ: В налоговую, конечно. Да.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Так, просили нас очень сильно позвонить. Это «Эхо Москвы». Телефон от приемника сразу убрали.

Г. ХОВАНСКАЯ: Здравствуйте, как Вас зовут, Вы нас просили позвонить.

СЛУШАТЕЛЬНИЦА: Да, да. Меня зовут Карина, я из Зеленограда. Я хотела спросить, мы, когда получали квартиру, ну, пятиэтажки сносили, нам, я была беременная, и нам с учетом на ребенка дали трехкомнатную квартиру. А была положена двухкомнатная, потому что у нас уже есть один ребенок. Ну, нам дали по коммерческому найму. Я хотела узнать, что такое этот за коммерческий найм, чем он отличается. И возможно ли, если у нас будут еще дети, перевести на социальный найм?

Г. ХОВАНСКАЯ: Вообще-то, странная какая-то история, потому что если Вы были социальными нанимателями, Вам и должны были давать жилье, если беременность была свыше 6 месяцев…

КАРИНА: Нет, в том-то и дело, не хватало, да.

Г. ХОВАНСКАЯ: Вы согласились тогда на большую площадь, но по коммерческому найму. Ну, к сожалению, вот и живите теперь по коммерческому найму, платите полностью по фактической стоимости предоставляемой услуги. Это было Ваше решение.

КАРИНА: И уже нельзя…

Г. ХОВАНСКАЯ: К сожалению, да.

КАРИНА: Хорошо, спасибо, до свидания.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Спасибо. Так, когда начнет действовать закон о дачной амнистии в новой редакции? Спрашивает Владимир.

Г. ХОВАНСКАЯ: Он уже действует.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Что делать, если приглашают заключить договор с единственной управляющей компанией на неприемлемых для собственников условиях. Управляющая компания за круглый садиться не хочет, обсуждать условия договора не хочет.

Г. ХОВАНСКАЯ: Могу сказать. Не заключать договор с такими несговорчивыми управленцами. Единственная ситуация, когда должны, когда у Вас в силу закона возникает обязанность заключить договор. Если Вы до 1 января 2008 года, я сейчас говорю о москвичах, не выбрали способ управления один из трех, либо его не реализовали, то проводится конкурс властями. Вот после проведения конкурса Вы должны будете заключить договор с той компанией, которая победила в этом конкурсе. Вот это единственная обязанность. Во всех остальных случаях это от лукавого. Вам навязывают, потому что власти категорически не хотят проводить конкурсы. Ведь на конкурс обязательно надо представить общее имущество. В общее имущество входит земельный участок. А он не оформлен. А подвал изъят. А подвал продан. И в общем, возникает такая сложная ситуация, когда власть очень и очень и всеми правдами и неправдами уклоняется от проведения конкурса.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: «Я инвалид второй группы, одинокая пенсионерка, денег не хватает уже на еду. Скажите, если я продам свою двухкомнатную квартиру, и куплю меньшую, действует ли еще норма для инвалидов о налогах. Должна ли я буду платить налог», – спрашивает Вера.

Г. ХОВАНСКАЯ: Если Вы были и остаетесь инвалидов, т.е. пожизненная уже инвалидность, то, конечно, все будет так, как и сейчас. Другое дело, что скоро будут изменения в законодательстве для всех. Ну, тогда они будут для всех. И введут ли новые льготы местные власти, потому что налог будет местным, это будет зависеть от местных властей. Если это будет Москва, я думаю, что Москва может себе позволить принять новый закон и ввести эту льготу. Но это будет новая льгота, местная власть будет вводить эту льготу.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: «Я мать одиночка, стою на очереди 20 лет. Сколько это может продолжаться?»

Г. ХОВАНСКАЯ: Но 19, да. Если это Москва, то 19.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Ну, вероятно, да.

Г. ХОВАНСКАЯ: Значит, Вам должны были в конце года предложить что-то. Если Вы нам правильно даете все цифры. Сообщаете всю информацию правильно.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Галина Петровна, так и не было вопроса, которого Вы так ждали. У нас остается 5 минут на все про все. Придется самой.

Г. ХОВАНСКАЯ: Ну, я хочу тогда сказать, что сейчас самый острый все-таки вопрос, который касается абсолютно всех, ну, может быть, исключение составляют дома жилищно-строительных кооперативов. И дома, где образованы товарищества, реально управляющие своими домами. Это вопрос управления жилищным фондом. Дорогие друзья, я Вам хочу сказать, что когда нам говорят, что создавайте ТСЖ, это единственный возможный вариант, нет. Товарищества собственников жилья это не панацея от всех наших бед. В хороших домах действительно есть смысл образовывать товарищества собственников жилья. Но главное самое, о чем нужно помнить и знать, домом должен управлять профессионал. Поэтому, не смотря на свою загруженность, я сейчас организовала ассоциацию управляющих, называется она «Жилищная стратегия». Я ее возглавила. Мы только начинаем работать вот в этой году. Это будет саморегулирующаяся структура. Другого способа нет. Потому что лицензирования у нас услуг по управлению жильем нет, не было, и не будет. И поэтому только такая структура может гарантировать Вам, что Вы не попадете в лапы мошенникам, раз, только эта структура может начать, и вот здесь я приложу все усилия для того, чтобы обучать, обучать управленцев. Их очень остро не хватает. Поэтому когда Вы задаете мне вопрос, а из кого выбирать, можно только развести руками. Понимаете, потому что любимый ДЭЗ, который сейчас будет коммерческой структурой, и все. Вот весь Ваш выбор. И альтернатива ТСЖ. Где тоже баба Маша не пойдет кухарка управлять Вашим домом многоквартирным, понимаете. Вот домом должен управлять профессионал. Поэтому запомните эти вот слова, мы только начинаем свою работу. Но интерес колоссальный к этой ассоциации. И я постараюсь, чтобы, во-первых, к нам не пришли мошенники, а если вдруг они в нашей заведутся среде…

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Дихлофосом будете?

Г. ХОВАНСКАЯ: Да. Больше они нигде на рынок услуг по управлению на территории Российской Федерации не появятся. Я думаю, что мы будем взаимодействовать с министерством регионального развития, составлять перечень этих организаций. И идут предложения из самых разных городов Российской Федерации, мы провели уже две конференции еще до нашей регистрации. И, в общем, тема то очень оказалась острая, даже больше, чем я ожидала.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Уважаемая Галина Петровна, приватизация квартиры была в 92-м году, нужна ли пере— либо повторная регистрация?

Г. ХОВАНСКАЯ: Отвечаю сразу, что если Вы собираетесь совершать сделку, то тогда Вы пойдете и одновременно зарегистрируют Ваше право по новому закону и оформят сделку. И если такой цели Вы себе не ставите, и если не собираетесь завтра уйти в мир иной…

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Надеюсь, что нет.

Г. ХОВАНСКАЯ: Я тоже надеюсь, то этого делать не нужно. Сейчас все-таки очереди хоть и рассосались, но все-таки они были очень большие. И это обременительно, особенно для пожилых людей.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: «Когда заканчивается оформление приватизации?» – спрашивает Ирина.

Г. ХОВАНСКАЯ: Надо добежать до какой-то там границы – до 1 марта 2010 года.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: «Уважаемая Галина Петровна, жду ответ на записку в ДК МЭЛЗ по поводу Калошина А. Могу ли надеяться? Фамилия Байкова». Что-то говорит Вам?

Г. ХОВАНСКАЯ: Да. Вы знаете, вот я получила где-то в ходе встреч около 700 записок. Примерно на 60% я ответила. Вот оцените масштабы бедствия. Мы сейчас активно перед Новым годом писали запросы, потому что я привыкла свои обещания исполнять. Так что ответ будет.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Ну, что выживите, Галина Петровна?

Г. ХОВАНСКАЯ: Выживу.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Во-первых, с Новым годом. Во-вторых, я напомню, что это была такая, скажем так, модернизированная программа «Контрудар». В которой всем досталось, по-моему. Я благодарю Галину Петровну Хованскую. Напомню, что сегодня она у нас здесь и отвечала на вопросы, и задавала их. Новости на волнах «Эхо Москвы» буквально через несколько секунд. Ну, а Вас я благодарю еще раз…

Г. ХОВАНСКАЯ: Спасибо Вам.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: И с праздником.

Г. ХОВАНСКАЯ: С праздником всех.







Загрузка комментариев...

Самое обсуждаемое

Популярное за неделю

Сегодня в эфире