25 февраля 2020
Z Свой дом Все выпуски

Как не попасть в ловушку при аренде квартиры


Время выхода в эфир: 25 февраля 2020, 09:24

Договор. По словам риэлторов, это первое, на что стоит обратить внимание. При возникновении спорных ситуаций именно договор поможет их разрешить с наименьшими потерями. В нем следует прописать все важные пункты — от оплаты до ремонта.

До подписания договора нужно тщательно проверять все правоустанавливающие документы — они должны быть оригиналами, а не копиями. Бывают случаи, когда человек говорит, что он живет в квартире с мамой, показывает паспорт с пропиской и отмечает, что мама живет в деревне. Арендаторы заселяются, а через два дня приезжает мама. Она сообщает, что ничего не знает, и выгоняет жильцов. Именно поэтому при подписании договора необходимо присутствие всех собственников жилья или нотариальное согласие на сдачу квартиры в аренду, пишет РБК.

У владельца квартиры могут оказаться солидные долги за коммуналку. А электричество отключают арендатору. И возникает выбор – искать новое жилье или погасить долги. Поэтому до подписания документов риэлторы советуют попросить отчет о коммунальных платежах.

Нередко собственники обещают провести ремонт и купить бытовую технику и мебель. Но если это все устные договоренности, то как правило, все эти обещания быстро забываются. Хороший выход – заранее прописать все в договоре.

Специалисты в области недвижимости советуют не стесняться составлять договор даже в тех случаях, если квартиру сдают друзья или родственники. Наоборот, говорят риэлторы, это поможет избежать многих конфликтов и сохранить хорошие отношения.

К договору должен прилагаться акт описи имущества. Владелец обычно говорит, что все работает, но затем оказывается, что, к примеру, к стиральной машинке это не относится. Вина за якобы сломанную технику ляжет на арендатора.

При подборе квартиры в аренду стоит обратить внимание на соседей. Насколько чисто на лестничной клетке и нет ли ободранных дверей, за которыми могут скрываться любители выпить и пошуметь.

Популярность арендного жилья в России из года в год растет. Почти каждый десятый россиянин в настоящее время арендует жилье. По оценкам Национального агентства финансовых исследований, в прошлом году около 10 млн жителей России снимали жилье, почти половина из них планирует и дальше жить в съемных квартирах, пишет РБК. Из-за роста цен на новостройки популярность аренды, вероятно, будет расти.



Загрузка комментариев...

Самое обсуждаемое

Популярное за неделю

Сегодня в эфире