20 февраля 2020
Z Свой дом Все выпуски

Насколько подорожали новостройки


Время выхода в эфир: 20 февраля 2020, 09:57

За шесть лет стоимость квартир на первичном рынке Москвы выросла на треть. Новые однокомнатные квартиры подорожали за эти годы с 6,1 миллионов до 7,6 миллиона рублей, прибавив в цене 25%. Стоимость двухкомнатных квартир выросла на 27% — с 8,6 миллиона до 10,6 миллионов. Заметнее всего увеличилась сумма для покупки трехкомнатной квартиры. Если к началу 2014 года она составляла, в среднем около 11 миллионов рублей, то теперь свыше 14,5 – рост составил 35%. Таким образом, цена однокомнатной квартиры за эти годы заметно приблизилась к старой стоимости двухкомнатной, новые «двушки» стали стоить почти как старые «трёшки», а последние, в свою очередь, подорожали почти на 4 миллиона рублей, сообщили аналитики компании «Метриум», которые все это и подсчитали.

По словам экспертов, после экономического кризиса 2014 года спрос на новостройки рос вместе с дешевеющей ипотекой. Цены менялись довольно медленно, но в прошлом году произошел скачок сразу на 10%. Основной причиной стал переход на эскроу-счета. Застройщики лишились возможности напрямую привлекать средства дольщиков и вынуждены пользоваться банковскими кредитами.

Риэлторы обращают внимание на то, что с годами квартиры в новостройках стали меньше по площади. По словам экспертов, это реакция застройщиков на кризис, который ударил по доходам покупателей. Причем, урезать жилплощадь стали во всех сегментах – не только в массовом, но и в бизнес-классе, и даже в сфере элитного жилья.

А теперь свежая статистика. По данным компании «Метриум», в январе средняя цена предложения выросла на 2,2% и составила 178 с половиной тысяч рублей за квадратный метр.



Загрузка комментариев...

Самое обсуждаемое

Популярное за неделю

Сегодня в эфире