Ипотека с господдержкой. Итоги

«Безусловно, программа государственного субсидирования ипотечных ставок стала наиболее эффективной мерой поддержки рынка новостроек. Столь низкую ставку мы видим впервые за всю историю существования рынка», — отмечает Александра Мамохина, директор по маркетингу Level Group.
«ГК «Пионер» реализует свои проекты в обеих столицах, и за последнее время мы отметили незначительный рост доли прошлом региональных покупателей в структуре сделок (23-24 процента в этом году против 20— в прошлом). Нужно отметить, что ситуация с региональным спросом в Москве отличается от Петербурга. Там доля клиентов из других субъектов РФ доходит до 50%», — приводит данные Артем Котловский, руководитель отдела кредитования и партнерских программ ГК «Пионер».
«По разным данным, число ипотечных сделок в структуре спроса в Москве возросло до 65-70% от общего объема продаж. Что касается продления программы, то это фактор безусловно положительный как для девелоперов, так и покупателей. Так, например, по состоянию на октябрь за год объем предложения в Москве сократился на 14% по всем сегментам: в комфорт-классе – на 12%, в бизнесе – на 19-20%, а премиальном сегменте и вовсе – на более, чем 40%», — рассказывает Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа».
«Средняя сумма кредита составила 3,5 – 4 млн рублей. Первоначальный взнос, который по госпрограмме должен быть не меньше 15%, оплачивали преимущественно из личных накоплений. Хотя часть заемщиков пользовалась материнским капиталом – не более 10%. Объем продаж с привлечением ипотечных средств в ГК «Гранель» с апреля по октябрь 2020 года достиг 85-90%», — приводит данные Юлия Судакова, руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «Гранель».
«Согласно статистике Capital Group, в проектах бизнес-класса сумма ипотечного кредита по программе господдержки в среднем составила 9,2 млн руб., 50% от суммы покупки квартиры в среднем выплачивали в качестве первоначального взноса. Около 30% сделок по ипотеке пришлось на владельцев частного бизнеса», — отмечают в пресс-службе Capital Group.
«По итогам третьего квартала средний бюджет покупки двухкомнатной квартиры на рынке столичных новостроек составил 11,6 млн руб., трехкомнатной – 15,7 млн руб.
— резюмирует Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс».
Регионы не менее охотно, чем столица пользовались программой. «Средний размер кредита по Санкт-Петербургу по договорам долевого участия в период действия ипотеки с господдержкой составил 3,43 млн. руб. По сравнению с аналогичным периодом 2019 года этот показатель вырос более чем на 20%.
Количество кредитов увеличилось не так значительно, только на 6,2% и составило 21,9 тыс. штук», — комментирует Ян Фельдман, директор по маркетингу ГК «Ленстройтрест».
«Первоначальный взнос покупки составляет порядка 10-15% от стоимости квартиры. Это в среднем 3,2— 3,5 млн рублей»— дополняет коллегу Ирина Михайлова, директор по продажам компании «Страна Девелопмент» в Тюмени.