Чего хотят миллениалы? Предпочтения покупателей новостроек
Программа льготной ипотеки с господдержкой подстегнула спрос на недвижимость. В ипотеку пришли те, кто ранее на нее не решался. Сработал также отложенный спрос тех, кто давно мечтал о покупке, но какие-то обстоятельства постоянно заставляли повременить с решением жилищного вопроса. Мы помним, что действует программа до 1 ноября. Но закончится, видимо, раньше – спрос велик, а лимит выделенных государством субсидий на глазах иссякает. В тоже время воспользоваться льготной ипотекой стремились, в первую очередь те, для кого это было первое жилье либо улучшение жилищных условий – то есть самая насущная потребность. В тоже время у таких покупателей есть ряд интересных запросов к квартире.
Любопытную статистику приводит застройщик «Группа ЛСР». 22 года – минимальный возраст входа в ипотеку в период действия льготной программы. Свое жилье стали покупать миллениалы, или, как еще их называют «зумеры», молодые люди, родившиеся около 2000 года. Для них важна близкая по духу среда, дизайнерские решения, репутация застройщика, экологичность технологий. В новом московском районе застройщика, раскинувшемся на берегу Москвы-реки, например, миллениалов может привлечь архитектура и дизайн-код, наличие здесь собственного парка «Тюфелева роща» и набережной Марка Шагала, прогулочный бульвар Братьев Весниных наподобие Ла Рамблы, музейный центр «Эрмитаж-Москва».
Костяк спроса на московские объекты застройщиков в период действия льготной ипотеки по-прежнему составляют представители поколения Y – люди 30-40 лет. На втором месте по численности «иксы», представители 40+. Надежность, продуманность, статусность, естественно, привлекают в проектах второго по объемам производства в РФ застройщике. Принцип «все включено», по которому целенаправленно создаются современные инновационные проекты застройщика делают их привлекательными для людей с серьезными намерениями. «Все включено» — то есть все необходимое под рукой, в принципе, новый тренд градостроительства. Школы, детские сады, магазины, спортивные площадки, парки, набережные – все это в пешей доступности от любого из жилых комплексов «Группы ЛСР».
Любопытно, что с мая по июль (в период действия программы) среди московских покупателей «Группы ЛСР» в 5 раз выросло число представителей еще более старшего поколения – так называемых бэби-бумеров – по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Жилье стало справедливо рассматриваться как надежная, проверенная временем инвестиция. Арифметика проста: в феврале 2016 года компания вывела на рынок Москвы свой известный жилой комплекс комфорт-класса в районе Солнцево. В то время метро там было только в проекте, поэтому цена квартиры начиналась от 95 тысяч за квадратный метр. Сегодня квартир дешевле 200 тысяч за «квадрат» в районе с развитой транспортной доступностью даже за МКАД нет, рост в цене за четыре года – более 100%. Те, кто в 2016 году купили там квартиры, сегодня заработали 25% годовых.
