Практика появления новых городов с комфортной продуманной современной инфраструктурой в мире не нова, по частной инициативе прямо сейчас проектируется и строится несколько новых городов. Так, в США городов, созданных на частные деньги более 100, в Европе около 10, в России таких можно насчитать всего 2: «Иннополис», основан в 2012 г., население 405 человек и Лесная поляна., основан в 2007 г., население 20 000 человек. Тем не менее, инициативы эти продолжают появляться. Так, одной из самых необычных можно назвать «Доброград» Владимира Седова, основателя Askona Life Group, который девелопер развивает с 2012 года. В настоящий момент, это поселок с постоянным населением в 1000 жителей в Ковровском районе Владимирской области, однако в 2035 году, к дате окончания строительства проекта, тут планируется построить современный комфортный город на 47 000 жителей. На днях, руководство проекта представило первую очередь градостроительного плана. Общий объем инвестиций в проект составит 73 млрд. рублей. На настоящий момент, потрачено уже 8 млрд. рублей частных средств. Остальное планируется привлечь с помощью микса из банковских кредитов и капитала инвесторов. С 2019 года «Доброград» успешно осваивает проектное финансирование и стал первым жилищным проектом Владимирской области, который привлекает средства покупателей на эскроу-счета. На настоящий момент, в «Доброграде» реализуются квартиры и апартаменты с отделкой, несколько очередей таунхаусов с отделкой и без. А также, без и продаются участки без подряда, рекомендующие возводить дома, опираясь на архитектурный код, согласованный архсоветом «Доброграда». Проект использует все основные возможности ипотечного кредитования, в том числе, программу сельской ипотеки в 2,7% годовых, так как попадает под статус сельских земель и поселений. Именно эта возможность для развития «Доброграда», по словам генерального директора «Доброград Девелопмент» Владимира Ахапкина, является останавливающим фактором до 2024 года, ведь для перевода в статус города достаточно всего 10 000 жителей.
«Доброград» находится неблизко от Москвы (на расстоянии без малого 300 км) и от Владимира (75 км), однако основной покупательский потенциал поселок видит не в ковровчанах, а именно в жителях регионов (прежде всего, Севера, жителей Москвы и Московской области). Поэтому, помимо пригородных поездов, в «Доброграде» уже действует мини-аэропорт с парком частной авиации, а к 2024 году планируется к вводу платная автотрасса, которая должна будет соединить Москву и Казань и будет иметь ответвление в Доброграде. Проект скоростной железной дороги временно заморожен, однако доброградацы не теряют надежды на его восстановление. В таком случае, дорога от Москвы до Доброграда составит всего 50 минут. Кроме того, в городе планируется создание Особой экономической зоны (ОЭЗ) для экологически чистых производств (прежде всего, это ветка развития «Асконы»), которая позволит не платить предприятиям имущественный налог и налог на прибыль.
Застройщик: специализированный застройщик «Доброград», вся проектная документация на сайте наш.дом.рф. Банки, осуществляющие кредитование по данному проекту: ПАО «Сбербанк», ПАО «ВТБ», АО «Россельхозбанк».
Рекламно-информационная программа
