Итоги уходящего года строительной отрасли и, прежде всего, реализации нацпроекта «Жилье и городская среда» подвели на на днях в Минстрое на заключительном в этом году заседании Коллегии министерства строительства и жилищного хозяйства РФ.
По реализации национального проекта из 23 показателей очевиден риск по вводу жилья. По плану 2019 года в нашей стране должно быть построено 88 млн кв. м жилья, однако прогноз по реализации только 77 млн кв. м. Показатель среднего уровня по кредиту по ипотечной ставке – 8,9%, однако по прогнозу ставка варьируется на уровне 10%-10,1%. От этих факторов напрямую зависит пять основных показателей реализации нацпроекта: ввод многоквартирных жилых домов – по плану 54,8 млн кв. м, а ожидаемый прогноз – 42 млн кв. м. Вызывают опасения и количество заключенных ДДУ со средствами, привлеченными на эскроу-счета: 204 тыс. единиц, по прогнозу 20 тыс. единиц. Существуют риски и в объеме выдачи ипотечных кредитов на первичном рынке: по плану 600 млн рублей, по прогнозу лишь 400 млн рублей. Количество предоставленных ипотечных кредитов: план 1,56 млн, прогноз – 1,3 млн. Объем многоквартирных жилых домов с привлечением средств ипотечного кредитования по плану 27,7 млн кв. м, по прогнозу 20 млн кв. м. Эти основные показатели реализации нацпроекта были озвучены министром строительства и ЖКХ РФ Владимира Якушева.
По данным Росстата, на 1 декабря 2019 года в нашей стране введено 63,5 млн кв. м жилья, что на 9,1% выше аналогичного показателя 2018 года. Впрочем, он все равно ниже запланированного властями: многоквартирные дома 31,1 млн кв. м (+3,2% выше аналогичного показателя прошлого года), ИЖС 32,4 млн кв. м (что выше аналогичного показателя прошлого года на 15,4%).
Что касается дальнейших перспектив на 2021-2024 гг. министр отметил, что многое может зависеть от макроэкономических показателей, а в сегодняшних реалиях отрасль проходит непростой период трансформации, перехода на новые рельсы. Министерство однозначно обеспокоено тем, что застройщики стали значительно меньше обращаться за разрешениями на строительство, по сравнению с аналогичными показателями прошлого года. (Возникает вопрос: почему?). Очевидно, что в перспективе 2-3 лет (среднего срока строительства дома) показатели могут оказаться далеки от планов, намеченных в нацпроекте.
