Жизнь в мегаполисе устроена так, что пока одни мечтают переехать в Москву, другие – из нее уехать. Тех, кто достиг успеха в столице и хочет, чтобы его семья жила в достойных условиях, немало, поэтому доля желающих купить дом за городом растет. На днях премьер-министр Российской Федерации Дмитрий Медведев поручил подготовить проект программы поддержки индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Поручения даны по итогам обсуждения в Госдуме отчета Правительства о результатах работы в 2018 году. Срок исполнения поручений — до 17 мая 2019 года. Сроки довольно короткие, но стоит отметить, что меры поддержки индивидуального жилищного строительства разрабатываются давно и активно.

Так банк Дом.рф запустил ипотечный продукт на покупку готового или строящегося дома с земельным участком. По новой программе банк предоставляет ипотечный кредит от 12,5% годовых на срок от 3 до 30 лет. Заемщик может взять кредит на сумму от 500 тыс. до 30 млн рублей с первоначальным взносом 40% в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 10 млн рублей в других регионах.

Так как же обстоят дела с ИЖС сейчас? Во-первых, вспомним о статистике: в 2018 году в РФ было введено в эксплуатацию 75,3 млн кв.м жилья, что составило 95,1% от результата 2017 года. При этом индивидуальными застройщиками было введено 232,2 тыс. жилых домов общей площадью 32,5 млн кв.м (-1,6% к 2017 году). Доля ИЖС в целом по России составила 43,1%. Причем, по мнению вице-премьера Виталия Мутко она будет расти, поскольку сейчас разрабатывается отдельная программа по поддержке ИЖС.

«Целевые показатели в нашем проекте по доле ИЖС — это где-то 40-42% от общего объёма ввода жилья. Но сейчас, поскольку было принято решение немножко повнимательней посмотреть на проблему ИЖС, разработать программу по развитию — мы рассчитываем, что доля будет подниматься», — сказал он 

В свою очередь министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев пояснил, что для развития ИЖС необходимо разобраться с тремя факторами: строительством инфраструктуры, получением земельных участков, а также с вопросом ипотечного кредитования для таких проектов. Тем не менее бизнесу данный сегмент интересен, причем связано это не только с грядущими законодательными изменениями.

«Современному загородному рынку недвижимости просто необходимо индустриальное домостроение. Оно, с одной стороны, решает задачу государства, позволяет увеличить в короткие сроки число квадратных метров, а с другой стороны, удовлетворяет потребности покупателей, сокращая срок от момента покупки недвижимости до новоселья»», — считает директор департамента маркетинга семейства компаний KASKAd family Екатерина Коган.

Поддерживает коллегу в этом вопрос руководитель проекта «Истринская долина» Михаил Афринанов: «Если поселок отлично расположен, все в полном порядке с коммуникациями и ПЗЗ, нет никаких подводных камней, а сам девелопер не перегибает с ценой, то участки будут успешно реализовываться и без подряда, и с готовым домом, и в ипотеку», -заключает эксперт, добавляя, что главное это сочетание экологии, привычного для горожанина уровня комфорта, логистики и определенного статуса, тогда проблем с заселением такого проекта не будет.

Рекламно-информационная программа



Загрузка комментариев...

Самое обсуждаемое

Популярное за неделю

Сегодня в эфире