'Вопросы к интервью

Программа субсидирования ипотеки для многодетных семей начала действовать в нашей стране с 1 января 2018 года. Однако за первый год действия воспользовались ей совсем немногие – всего около 4000 семей. Основными препятствиями для использования программы стали неудобные условия кредитования: льготная ставка предоставлялась не на весь период, а лишь на три, пять или восемь лет с дальнейшим обременением заемщика в полном объеме, а также недостаточная информированность населения о такой возможности. С внесением поправок в этом году с возможностью взять льготную ипотеку на весь срок кредитования, а также рефинансированием ставки, уже взявшим жилищный займ, попадающим под условия программы, у нее есть шанс стать гораздо популярнее, а также простимулировать строительство ряда проектов. Эксперты рынка в целом позитивно смотрят на данные изменения, хотя и отмечают, что есть и альтернативные способы, например, скидки, дающиеся сразу на полную стоимость квартиры и позволяющие сократить размер ежемесячного платежа.

Комментируя внесенные поправки, Андрей Вербицкий, руководитель управления партнерских продаж, ипотеки и субсидий ГК ФСК считает, что с отменой ограничений на рынке по сути появится новый продукт. Добавляя, что если сейчас количество сделок по льготной ипотеке невелико, порядка 2-5%, то с внесением поправок оно может вырасти в два раза.

Согласен с коллегой и коммерческий директор RDI Валерий Кузнецов, отмечая уже возросшую популярность программы добавляя, что только за январь этого года программой воспользовалось 1600 семей на общую сумму 3,9 млрд рублей, что в три раза больше аналогичного прошлогоднего показателя.

О перспективности программы заявляет и Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа», подчеркивая, что «когда ипотечные ставки за последние два месяца выросли на 2 %, любые меры субсидирования и поддержки — это хорошая инициатива, стимулирующая спрос. Принятые изменения, в частности, субсидированная на весь период ставка, могут привлечь дополнительный поток клиентов в программу».

А вот коммерческий директор московского территориального управления группы «Эталон» Василий Фетисов считает, что программа субсидирования ипотеки для многодетных семей – продукт для достаточно узкой аудитории. «И в московском, и в петербургском подразделениях Группы «Эталон» по субсидированной программе для многодетных семей ежемесячно совершается не более 10 сделок. По нашему мнению, в связи с распространением низкой процентной ставки на весь период выплаты кредита, намечается рост интереса к этой программе. Однако мы не ожидаем, что изменение условий программы окажет большое влияние на общий объем ипотечных сделок в компании», -— комментирует эксперт.

Впрочем, даже при произошедших изменениях программа имеет ряд ограничений для заемщиков, например, не дает возможность получить кредит на вторичную недвижимость. Как альтернативу, застройщики предлагают льготные программы (кредит на ипотеку 50% на первые 2 года – RDI), приобретение жилья в готовых проектах (ГК «Основа» и другие девелоперы), сниженные ставки в своих проектах (от 6.4%-6,75% -— группа «Эталон» и ГК ФСК).



Загрузка комментариев...

Самое обсуждаемое

Популярное за неделю

Сегодня в эфире