'Вопросы к интервью

2018 год стал рекордным для гостиничных рынков Москвы и Санкт-Петербурга. В период проведения Мундиаля, московский рынок гостеприимства прошел проверку на 100% загрузку гостиниц. А Петербург, по подсчетам аналитиков JLL, впервые обошел столицу по ценам в люксе.
Такие события мирового масштаба, как Кубок Конфедерации, прошедший в 2017 году и недавно отгремевший Чемпионат мира по футболу, всколыхнули интерес, как крупных сетевых операторов, так и местных игроков гостиничного рынка обоих столиц.
Оба города смогли соответствовать определенным, нестандартным требования FIFA к обеспеченности номерным фондом, в частности, за счет реконструкции объектов недвижимости, которые город предоставлял инвесторам на условиях концессии. Небольшим локальным игрокам такой вариант интересен, — считают в JLL.
Спрос на отели 4 и 5 звезд в Петербурге вырос за счет иностранных туристов в этот период почти вдвое. Впрочем, в сезон заполняемость таких отелей стабильно находится на уровне 90% В том числе, за счет увеличившегося потока туристов из Китая. Этап Чемпионата мира, проходивший на стадионе в Санкт-Петербурге лишь подстегнул ажиотаж.
Москва же традиционно привлекает туристов не только культурным наследием, но и как деловой центр России.
По ключевым показателям гостиничного рынка за год средний тариф в люксовом сегменте Москвы и Санкт-Петербурга впервые преодолел рубеж 18 тыс. руб. Одновременно люксовые отели Петербурга впервые превзошли московские по этому показателю.
Неожиданно средние тарифы в высоком сегменте и верхнем пределе среднего сегмента рынка Санкт-Петербурга почти догнали московские: разница составляет менее 50 руб. против примерно 400 руб. по итогам прошлого года.
В долларовом выражении цены вернулись к уровню докризисного 2014 года, когда курс иностранной валюты еще не взлетел до уровня 90 руб. за доллар. Первой «ласточкой» этого тренда стал люксовый сегмент петербургского рынка: средний тариф в этом году достиг 316 долл. против 312 в 2014 году.
В Москве средневзвешенная загрузка достигла рекордных 74% — это самый высокий показатель за последние 6 лет.
По словам Татьяны Веллер, руководителя департамента гостиничного бизнеса компании JLL, ситуация на московском качественном гостиничном рынке, как в прошлом, так и в этом году выглядела довольно оптимистично. За прошлый год на столичном рынке добавилось в два раза больше качественного гостиничного фонда (почти 1800 номеров), чем в 2016 году (900 номеров). И такая позитивная динамика рынка, несмотря на то, что Мундиаль подошел к концу сохранится в ближайший год, — не сомневается эксперт. По ее мнению, Чемпионат Мира по футболу в 2018 году стал неким катализатором и подтолкнул сегмент к более активному развитию.



Загрузка комментариев...

Самое обсуждаемое

Популярное за неделю

Сегодня в эфире