В конце 2016 года глава администрации Куйвозовского сельского поселения Вячеслав Бабиков совместно с подельниками осуществил попытку присвоить земельные активы стоимостью полмиллиарда рублей. За последние несколько лет это, пожалуй, одна из крупнейших земельных афер во Всеволожском районе после нашумевшей истории с Левашевским полигоном.

Все началось в середине 2015 года, когда кандидатуру Бабикова на пост руководителя администрации предложила глава Всеволожского района Ольга Ковальчук. Ее мужа Александра Щелканова и г-на Бабикова связывает спортивное прошлое. Любопытно, что сам Александр Щелканов не занимает никаких официальных должностей, но, являясь мужем первого лица Всеволожского района, умудряется оказывать влияние на принятие решений.

Годом ранее решением совета депутатов Куйвозовского муниципального образования от 26 декабря 2014 г. №35 в муниципальную собственность были приняты объекты недвижимости, до этого находившиеся в ведении Министерства обороны РФ. Вместе со зданиями бывшего военного городка №24 был передан земельный участок размером 67 Га. Данная территория располагается в деревне Матокса и имеет всю необходимую инфраструктуру для эффективного освоения.

Чувствуете, к чему разговор? Все-таки 67 Га в лесу без дорог и коммуникаций – это одно, а те же площади в центре населенного пункта – совсем другая история. Как говорится, почувствуйте разницу. Вывод напрашивается сам собой: Вячеслав Бабиков пришел в Куйвози с одной только целью – подготовить условия для хищения этих активов.

Об этом свидетельствует и тот факт, что 10 ноября 2016 года глава администрации своим постановлением № 422 передал все объекты в оперативное управление муниципальной компании «КУЙВОЗИ-СЕРВИС». А уже 28 ноября назначил врио директора МП никому ранее не известного Олега Чесницкого, который напрямую связан с застройщиками.

ГРУППА ПОДДЕРЖКИ

С приходом к власти Бабикова частыми визитерами администрации стали персонажи, имеющие богатую криминальную биографию: братья Штеповские – Юрий и Алексей, Роман Дударов, а также Олег Калюжный (он же ранее Кишко). Например, Юрий Штеповский наведывался в администрацию регулярно – не реже одного раза в неделю – и подолгу общался с главой за закрытыми дверями.

Его родной брат Алексей Штеповский был неоднократно судим и арестовывался за участие в кражах и грабежах. Сейчас экс-криминалитет успешномаскируется под предпринимателей. Алексей Штеповский вместе с Романом Дударовым и Олегом Калюжным являются соучредителями ряда строительных компаний и дачных некоммерческих партнерств, например, ДНП «Солнечное» и ДНП «Тихий Берег», а также ряда других компаний.

Уже упомянутый ранее врио директора МП «Куйвози-Сервис» Олег Чесницкий до недавнего времени являлся совладельцем компании «Франко Бау», где с 25 апреля 2015 года ему принадлежала доля в размере 50%. Сама компания была учреждена Олегом Калюжным в 2002 году и находилась в его полном владении вплоть до апреля 2015 года, а его жена Лариса Кудрявцева занимала должность генерального директора.

СДЕЛАЛ ДЕЛО — УШЕЛ СМЕЛО

То, что муниципальная собственность ушла с молотка, выяснилось случайно. 6 апреля 2017 года во время очередного заседания совета депутатов рассматривался вопрос о передаче областному водоканалу непрофильных активов. Тут и всплыло, что 7 из 11 ранее переданных министерством обороны объектов были проданы в обстановке полной секретности! Мошенническую сделку подготовил и реализовал врио директора МП «КУЙВОЗИ-СЕРВИС» Олег Чесницкий, а согласовал и одобрил глава администрации Вячеслав Бабиков.

На вопросы депутатов Бабиков не смог ответить ничего внятного и тут же ретировался. Да так, что с начала апреля вообще не появляется в администрации. Проверка показала, что еще 27 декабря 2016 года между МП «КУЙВОЗИ-СЕРВИС» и гражданином Станиславом Юрьевичем Скопытатовым был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. Согласно договору Чесницкий продал Скопылатову 7 из 11 объектов военного городка. Согласно выписке из ЕГРН 17 февраля 2017 в отношении данных объектов была произведена запись об изменении правообладателя муниципального имущества и передачи его в частную собственность. Цена договора составила 4 550 650.00 рублей!

23 декабря 2016 г. Вячеслав Бабиков подписал два решения № 479 «О даче согласия на продажу имущества» и № 480 «О даче согласия на осуществление крупной сделки». Эти решения подписывались в тайне и нигде не публиковались. Посмотрите как прекрасна мотивировочная часть: «В целях осуществления эффективного использования имущества муниципального образования постановляю дать согласие на совершение сделки по отчуждению». 

Прелесть какая, «В целях эффективного использования»! Т.е. продать муниципальную землю в сто раз дешевле рыночной стоимости – это, по мнению г-на Бабикова, и есть эффективное использование!    

В ЧЕМ МАРЖА  

Давайте теперь грубо прикинем, какую маржу можно получить с освоения данной территории, например, под ДНП. Средняя цена за сотку в этих краях колеблется в районе ста тысяч рублей. Если мы возьмем за среднее значение эту цифру и умножим хотя бы на пять тысяч соток (т.е. 50 Га, а не 67), то получим сумму в полмиллиарда рублей. При этом господин Дударов в ДНП «Осиновая роща» (это под Приозерском) за участок в один Га с подведенными к границе коммуникациями просит 15 миллионов.

Ознакомимся с  документом, который подтверждает приведенные расчеты. Это отчет об оценке рыночной стоимости 7 объектов недвижимого имущества и земельного участка в 67 Га, который выполнила компания «Антелас Оценка» по заказу Куйвозовской администрации после отстранения Вячеслава Бабикова от должности.

Из отчета следует, что рыночная стоимость оцениваемого объекта – объектов недвижимого имущества в количестве 7 штук, с земельным участком, расположенным по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Матокса, Военный городок №24, по состоянию на 2 мая 2017 года, с учетом НДС, составляет: 508 410 000.00 рублей. 

Понятно, ради чего организованная группа в составе братьев Штеповских, Дударова, Калюжного, Чесницкого и Бабикова залезла в Куйвози. Ради куша в полмиллиарда эти люди готовы на все и не жалеют ни сил, ни времени, ни денег. Есть только одна небольшая проблема – это категория земель. Пока эти территории отнесены к категории промышленных. Для перевода в другую категорию потребуется внесение изменений в генплан. Но когда у вас есть свой глава администрации и вы давно работаете в этой сфере, то это уже является вопросом техники.

С точки зрения хозяйственно-правовых отношений произошла незаконная приватизация муниципального имущества за бесценок. С точки зрения здравого смысла – организованная группа лиц по предварительному сговору осуществила попытку хищения дорогостоящих активов. А если посмотреть на всю эту историю  через призму УК РФ, то, как минимум, можно говорить о мошенничестве в особо крупном размере и превышении должностных полномочий.

В настоящее время отдел по борьбе с экономическими преступлениями ГУВД по Санкт-Петербургу и Ленобласти проводит проверку. Хочется верить, что эта проверка перерастет в уголовное дело, которое в итоге дойдет до суда.

Тем временем Совет депутатов муниципального образования «Куйвозовское сельское поселение» подал иск во Всеволожский федеральный суд о признании договора купли-продажи недействительным. Правда, есть большая вероятность того, что в первой инстанции это дело будет проиграно по причинам коррупционного характера. Но очевидно, что в следующей инстанции дело все равно будет выиграно. 

Папка с документами по делу — здесь

Комментарии

7

Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий.
>
Не заполнено
Не заполнено

Не заполнено
Не заполнено минимум 6 символов
Не заполнено

На вашу почту придет письмо со ссылкой на страницу восстановления пароля

Войти через соцсети:

X Q / 0
Зарегистрируйтесь

Если нет своего аккаунта

Авторизируйтесь

Если у вас уже есть аккаунт


marfa_1953 30 июня 2017 | 21:22

Не расскажут об этом в ТВ. Жульё и ворьё процветает без опаски.
Спасибо, автор, И берегите себя.


Андрей Поселянин 03 июля 2017 | 09:47

Документы на Яндексе не открываются. Видимо, нужен Ваш пароль.


(комментарий скрыт)

medea2k 07 июля 2017 | 15:45

Уважаемый Антон! Я являюсь пресс-секретарем компании «Элемент Бетон». Хочу отметить, что в Вашей статье есть фактическая ошибка. Упомянутые Вами люди уже давно не являются соучредителями компании и никак не связаны с ее проектами. Если необходимо, я могу прислать Вам подтверждающие документы. Буду благодарна, если вы исправите это в тексте.


zakasovskiy Антон Закасовский 08 июля 2017 | 20:30

medea2k: Здравствуйте. Свяжитесь со мной a.zakasovskiy@ya.ru


medea2k 07 июля 2017 | 16:00

Уважаемый Алексей! Я являюсь пресс-секретарем компании «Элемент Бетон». Хочу отметить, что в Вашей статье есть фактическая ошибка. Упомянутые Вами люди уже давно не являются соучредителями компании и никак не связаны с ее проектами. Если необходимо, я могу прислать Вам подтверждающие документы. Буду благодарна, если вы исправите это в тексте.


medea2k 07 июля 2017 | 17:16

Уважаемый Алексей! Я являюсь пресс-секретарем компании «Элемент Бетон». Хочу отметить, что в Вашей статье есть фактическая ошибка. Упомянутые Вами люди уже давно не являются соучредителями компании и никак не связаны с ее проектами. Если необходимо, я могу прислать Вам подтверждающие документы. Буду благодарна, если вы исправите это в тексте.

П.С. Прошу прощения, если комментарий ушел несколько раз - пыталась разобраться в системе модерации :)


medea2k 07 июля 2017 | 17:46

Ой, Антон, извините, пожалуйста - ошиблась в имени. :)

Самое обсуждаемое

Популярное за неделю

Сегодня в эфире