13:19 , 24 февраля 2017

В Москве снесут ветхое жильё… а в России — нет!

Оригинал



Снос пятиэтажек, судя по всему, будет главной предвыборной темой Собянина. Напомню, что выборы мэра Москвы планируются через полтора года, осенью 2018-го. Если на думские выборы Сергей Семенович вёл народ под знаменем проекта «Моя улица», то в 2018-м он должен выступить спасителем москвичей из ветхого жилья. Кроме того, недавно мэра об этом попросил Путин, так что назад дороги нет!

«Я знаю настроение и ожидания москвичей. Ожидания связаны с тем, чтобы эти дома снести и на их месте новое жилье построить. Мне представляется, что это и было бы самым правильным решением», — сказал Путин на встрече с мэром.

Просьба Путина выглядит немного издевательски по отношению к жителям России.

Владимир Владимирович, видимо, не в курсе, что почти во всех городах нашей необъятной Родины люди до сих пор живут в деревянных бараках.


Выглядит это как-то так… Привет из Хабаровска!


А это привет из Архангельска.


Нет, Владимир Владимирович, это не заброшенные декорации к фильму ужасов.


Здесь действительно живут россияне.


Подробный репортаж здесь.

Уверен, жители Омска, Сыктывкара, Твери и других городов очень обрадуются, что москвичей переселяют из пятиэтажек в новое жилье ;)

Но вернемся к проблемам белых людей москвичей. В Москве остались ещё пятиэтажки! И теперь их окончательно снесут, чтобы переселить всех в новое жильё.

Основная проблема не в сносе, а в том, что построят на этом месте. Пятиэтажки сносить надо, с этим никто не спорит. Только есть опасность, что на их месте вырастут многоэтажные муравейники, которые хорошо вам знакомы.

И будущие поколения будут проклинать сегодняшнюю власть за эти муравейники. И будущий президент однажды вызовет к себе будущего мэра Москвы и скажет ему: «Я знаю настроение и ожидания москвичей. Ожидания связаны с тем, чтобы эти дома снести и на их месте новое жилье построить. Мне представляется, что это и было бы самым правильным решением».

И будущий мэр начнет сносить ошибки начала XXI века.

А что касается пятиэтажек, то хорошо высказался по проблеме Константин Янкаускас:

«Выскажусь тезисно по теме возможного массового сноса пятиэтажек. На правах действующего депутата самого пятиэтажного района Москвы. А то Собянин с едроссней уже начал предвыборную пиар-кампанию на этой теме. А некоторые коллеги по оппозиции успели такую ерундистику в ответ написать, что просто вянут уши. Сама проблема и ее решение видится следующим образом.

1. Большинство пятиэтажек уже физически изношено до предела (вот свежее видео из пятиэтажного квартала 14 района Зюзино, тихий ужас). И морально они тоже уже устарели. В том же 14-м квартале Зюзина в домах нет балконов, сидячие ванные и толщина стен всего 26 см (зимой люди держат включенными газовые плиты на кухнях, чтобы согреться). В XXI веке мэру столицы, да и любого другого города должно быть стыдно, что люди живут в таких домах.

2. Во многих пятиэтажках до сих пор не было капремонта, то есть на протяжении 55-70 лет с момента постройки. При том, что нормативные сроки комплексного капитального ремонта составляли 25 лет с момента постройки. Чтобы профинансировать просроченный капитальный ремонт нынешним собственникам квартир в птияэтажках не хватит всей своей оставшейся жизни. Даже если увеличить размер сбора на капремонт в 3-4 раза. Капремонт пятиэтажек может быть альтернативой сносу, только в домах определенных серий (например, некоторых кирпичных) и только там, где в срок был проведен комплексный капитальный ремонт.

3. Все вышесказанное, кстати, касается не только пятиэтажек, но одноподъездных и многоподъездных девятиэтажек, построенных в 1970-е годы по той же самой технологии и из тех же самых блоков или панелей. В этих домах примерно такая же ситуация с капитальным ремонтом (по факту его отсутствием), физическим и моральным износом зданий. Политиканы из мэрии даже не заикаются на счет этих домов, поскольку системно эту проблему решать не хотят.

4. Таким образом, реальной альтернативы комплексной программы реконструкции кварталов пятиэтажной (и, возможно, девятиэтажной застройки) нет. До капремонта по существующей программе дома могут физически не дожить. Реновация пятиэтажек (капремонт с надстройкой 1-2 этажей) — это вообще катастрофа, т.к. в этом случае резко возрастет нагрузка на транспортную и социальную инфраструктуру квартала. Ведь планировка и количество социальных объектов изначально рассчитывалось на меньшее число жителей.

5. Собянин с Хунсуллиным планируют снос пятиэтажек почти полностью за счет бюджета. Это совершенно тупиковый путь решения проблемы. Нынешняя программа сноса пятиэтажек, принятая Лужковым еще в 1998 году должны была быть закончена в 2010 году. И изначально финансировалась через инветсконтракты, т.е. частными застройщиками, реконструировавшими кварталы. Срок ее окончания чуть удлинил кризис 2008-2009 года. Однако окончательно застопорило ее именно решение Собянина, разорвавшего все инвестконтракты и решившего сносить и расселять оставшиеся дома за счет бюджета. В итоге на носу 2017 год, а действующая программа расселения пятиэтажек до сих пор не закончена. Тот же самый квартал 14 Зюзина вообще выкинули из этой программы, хотя проект его планировки и план расселения и сноса был утвержден еще в 2006 году.

6. Лужковские инвестконтракты имели серьезные изъяны. Большая часть инвесторов нагружалась обязательствами строить за свой счет социальные объекты и оплачивать подключение к сетям. Эти расходы компенсировались суперуплотнительной застройкой в квартале, когда строилось в 10-20 раз больше квадратных метров взамен снесенных. А некоторые инвесторы наоборот освобождались от любых дополнительных обременений — прежде всего, талантливая супруга Юрия Михайловича (об этом прекрасно написано в докладах «Лужков.Итоги» Немцова и Милова). Чтобы привлекать частных инвесторов к программе сноса пятиэтажек нужен единый подход. Город финансирует строительство инженерно-коммунальной, социальной и транспортной инфраструктуры для реконструируемого квартала. Инвестор — только строит жилье, в которое переселяются жители сносимых пятиэтажек.

7. Для новой программы сноса пятиэтажек не нужно принятие поправок в федеральные законы. Это чисто собянинская мулька, чтобы потянуть время, ничего не делая, и заодно дать себе дополнительные возможности пропихивать точечную застройку. В настоящий момент пятиэтажки сносятся в строгом соответствии с законом. Для реализации новой программы необходимы качественно разработанные проект планировки, которые проходят через публичные слушания в районах и вносятся поправками в Генплан и городские Правила землепользования и застройки. Или можно принять их в Мосгордуме в качестве целевой городской программы.

8. Нужна открытая профессиональная дискуссия на тему того, возможно ли изменить действующие СНиПы и градостроительные нормы, чтобы позволить снизить этажность застройки реконструируемых кварталов с одновременным небольшим увеличением плотности застройки. Это необходимо для того, чтобы пресечь практику строительства много-многоэтажных кварталов с дворами-колодцами внутри.

В общем, вместо тезисов получилось очень многобукв. Но это потому, что городу нужна реально работающая программа расселения и сноса пятиэтажек, а не дешевая популистская дискуссия на эту тему.

ЗЫ. Вот что забыл написать из существенного. Если что-то и закреплять на законодательном уровне, так это обязанность расселять жителей пятиэтажек в районе по месту текущего жительства. Максимум — в соседнем районе. Стремится к веерному расселению: в квартале строится стартовый дом, в него переселяются жители первой пятиэтажки, она сносится, строится второй дом и так далее. Иначе по действующим законам жителей Зюзина, например, можно будет отправить в Южное Бутово, а жителей ЗАО — в Солнцево».

Оригинал

Комментарии

135

Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий.
>
Не заполнено
Не заполнено

Не заполнено
Не заполнено минимум 6 символов
Не заполнено

На вашу почту придет письмо со ссылкой на страницу восстановления пароля

Войти через соцсети:

X Q / 0
Зарегистрируйтесь

Если нет своего аккаунта

Авторизируйтесь

Если у вас уже есть аккаунт


oleg138 25 февраля 2017 | 00:03

вообще это не накладно....3-4 пятиэтажки легко помещаются в один большой дом....освобождается дорогая земля на которой строят дома но уже на продажу......некий отмыв бабла с элементами фарта для жителей хрущевок.


kosssty 25 февраля 2017 | 00:11

oleg138: Транспортная инфраструктура захлебнется от резко возросшего количества жителей.


kotdivuar1 25 февраля 2017 | 00:07

Варламов, ты нашёл к кому аппелировать, бугага))).


pilot_ 25 февраля 2017 | 00:10

А почему только дома?
У многих москвичей машины уже старые, и без капремонта давно.
И телефоны.


ly4_sveta 25 февраля 2017 | 00:24

Плевать они хотели на людей. Преследуют свои интересы.


(комментарий скрыт)

25 февраля 2017 | 05:10

Хабаровск, Архангельск... Зачем так далеко? Такие бараки начинаются сразу за МКАДом - в первой полосе враждебности.


maphusail 25 февраля 2017 | 09:01

albatrouz:
Да, например наше Торфопредприятие. Домики, которые беспризорники строили. Или Фабрика 1-го мая, где люди живут в домах позапрошлого века постройки. В Королёве есть незаселеенные новостройки. Но они не для тех, кто живет в ветхих домах. Там квартиры продают приезжим. По плану развития города, население до 35-го года должно прирасти на 60 тыс. А работать они поедут в Москву. Поскольку пробки уже сейчас непролазные, рано или поздно, Ходырев с Воробьёвым "продавят" дорогу через Лосиный остров. Появится дорога - станет востребованнее жильё в районах Болшево-Лесные поляны...


25 февраля 2017 | 15:55

maphusail:Королёвщина, вместе с посёлками, это редкостная жопа во всех отношениях.Но есть места и похуже. А есть ещё хуже.
Риччоне неплохой город


kataevkot 25 февраля 2017 | 07:09

В Москве ведь тоже должны быть какие-то окраины, как вы думаете ?


liber1 25 февраля 2017 | 07:40

Стесняюсь спросить. И какой из этого напрашивается вывод для других регионов?


sem911 25 февраля 2017 | 08:05

найдешь деньги на снос в Архангельске... сноси! тупо передернул кучерявый.


travmatolog 25 февраля 2017 | 08:33

А почему только 5-и и 9-и этажки?

В Москве и 17 и 22-х этажные дома тоже довольно устаревшие уже. И их тоже нужно менять за счет городского бюджета. Почему такая несправедливость,

А всякие там Хабаровски пусть обращаются к своим мэрам. Собянин не должен думать про всякие Хабаровски. Пусть Хабаровские мэры приезжают к Путину, и убеждают его. Сергей Семеныч смог - и эти провинциальные лузеры смогут. В конце концов, скоро выборы Путина, и провинциальные мэры могли бы взамен программы сноса их пятиеэтажок предложить Путину хороший результат голосования. И все были бы довольны!


25 февраля 2017 | 13:45

travmatolog: мэры ставятся с одной задачей: обеспечить стабильность власти в регионах. Поэтому там цифры и рисуются по выборам. Лояльности провинции нет, есть только страх. У московской власти есть подмосковный ОМОН. И все. А то, Собянин...


sasas 25 февраля 2017 | 08:46

Надеются при помощи сноса пятиэтажек сохранить свою власть еще на пять лет - дольше народ не выдержит ...)))


valia47 25 февраля 2017 | 10:13

Пятиэтажки и сносятся только для того, чтобы развеять жильцов куда подальше. Ничего личного - толькл бизнес, а люди мусор.


assistentka 25 февраля 2017 | 11:59

самое интересное, что именно в этих бараках живут как правило, самые отмороженные любители русского мира...защитники всего и вся, только позовет Киселев и К в очередую телеавантюру...и очередь...


wasielna 25 февраля 2017 | 12:05

Пятиэтажки в глубине Ленинского проспекта очень неплохие. Не таун-хаусы, но нормальные потолки и метраж. А дворы какие! Небось с этого района Москвы и начнут, не в Хабаровск же этим "строителям" переться.


mamiluk 25 февраля 2017 | 12:54

В Москве снесут ветхое жильё… а в России — нет!
_____________________
метрополии никогда не помогали колониям....Россия империя...а значит регионы имеют статус оккупированных территорий...происходит примерно то же самое что в фильме "Обливион"с Том Крузом-вместо станции матки "Тет"-это Кремль со своими клонами-в правительстве...многочисленных "салли"...как и в фильме-насосы высасывают из регионов все ценное...А митрополит обещает всем настоящую жизнь нам жизнь после смерти на спутнике Сатурна Титан-по гундяевски-Рай....Все население империи для Путинского режима-это "падальщики"...которых уничтожают многочисленные дроны...которых обслуживают вольно или невольно-все несчастное и бесправное население....
Где наш неустрашимый Малкольм Бич(Морган Фриман)...который бы помог уничтожить метрополию-матку?....


puteshestvennik 25 февраля 2017 | 13:02

Здесь власти другую проблему решают - в Новой Москве построили огромное количество жилья а спрос катастрофически падает. Поэтому людей из пятиэтажек будут переселять в новые дома за счет бюджета что решит проблему спроса и сохранения высокой цены, а заодно дефицитная площадь под новую застройку Естественно следует вспомнить эксцессы аналогичного переселения при Лужкове (дальние районы, отсутствие инфраструктуры, недоделки в домах). Вряд ли стоит ожидать что при нынешнем состоянии бюджета ситуация будет лучше. Но проблемы аффилированных строительных компаний видимо таким образом удастся частично решить. Хрущевке в которой живу я больше 55 лет но я пока не замечал проблем с коммуникациями внутри стен. Действительно неплохо бы перед хрущевками покончить с бараками которые можно найти уже сразу за МКАД а не в Хабаровске.


25 февраля 2017 | 13:41

На пятой минуте ролика "сульфат затопило", вообще апофеоз - новый храм среди всего этого дерьма...


Kari Guggenberger 25 февраля 2017 | 16:42

Вот интересно, автор поста сам где живет? У него есть право сравнивать вообще дома? Он знает проблемы 5-жек и 9-жек, чтобы с уверенностью писать то, что не соответствует действительности


iosif_neiz 25 февраля 2017 | 16:52

Наконец то сбудется голубая мечта Жириновского и еже с ним - освободить Москву от бедных, сослав их в "Магадан". В лучшем случае в "Новую Москву", для чего она и была придумана.

Самое обсуждаемое

Популярное за неделю

Сегодня в эфире