Собянин объявил о глобальных планах переселения десятой части всего жилого фонда Москвы. Программа может затронуть 1,6 млн человек и 25 млн кв. м. пятиэтажек. Путин план одобрил. Сразу возникло огромное множество вопросов.

Рай одним, ад остальным

Хотя мэр дал понять, что «расселять жителей постараются в пределах их же районов, как и сейчас», мне все равно непонятно — куда? Сначала ведь надо построить новые дома, а потом сносить старые. Где в Москве место для такого сверхуплотнения? Страшный ответ напрашивается сам собой: как это где, во  дворах! В скверах, парках, на спортивных и детских площадках!

Все борцы, победившие в прошлом точечную застройку, должны вернуться на боевые позиции. Но сейчас не лужковские времена: пощады не будет!

О том, что такое точечная застройка, знают все москвичи, даже, если она их не коснулась. Пока. При реализации такой программы она придет в каждый десятый двор, а в каких-то районах и в каждый пятый. Чудовищное социальное напряжение выльется в бесконечные рукопашные бои жителей с ЧОПовцами и полицией, постоянные сводки о жителях, задержанных десятками, сотнями. Ну, конечно, полиции в Москве больше нечем заниматься! Странные решения принимают люди, которым повсюду мерещатся признаки оранжевой революции на каждом шагу. Но  ведь это же — прямой путь к Майдану!

А нас спросили?

Среди тех, кого переселяют, конечно, будет много счастливых людей. Но далеко не 100%. Мой опыт работы с «проблемными» домами показывает: лишь в самых аварийных из них переселяться в другое место хочет абсолютное большинство. В основном жильцы делятся пополам: одни хотят, другие — ни за что. Последним, например, не нравится, что новый дом будет уже не рядом с метро (парком, привычными магазинами и т. д.). Еще ужасней переселение в сторону сильно от центра. Но оно-то и ждет всех обязательно при столь массовом сгоне людей с их малых Родин. В центре замену их жилью строить точно негде. Обещание Собянина селить в том же районе — блеф. По  московскому закону селить можно и в соседнем, а в ЦАО — в любом в его границах. Но туманные намеки о том, что мэр хочет менять под планы тотального сноса законы, по-моему, именно об этом. Конечная цель, явно — переселить n-количество москвичей в Новую Москву, либо вообще в другие регионы. Последняя задача требует поправок уже в федеральный закон, и об этом мэр тоже договорился с Путиным, хотя о сути этих поправок оба стыдливо промолчали.

Цинизм ситуации заключается в том, что людей, как всегда, не спросили, кто из них хочет переселяться. Слова Путина о том, что он знает «настроения и ожидания москвичей», как это часто бывает, не основаны ни на чем. Я  глубоко уверен, что ковши экскаваторов нависли над огромным числом таких домов, из которых не захочет выехать вообще ни один житель. Тогда программа должна включать в себя раздел «насильственная депортация» и предусматривать расходы на тяжкий труд огромных контингентов ОМОНа. Про Майдан и прочие следствия таких сценариев см. выше. Несмотря на все эти очевидные ургозы, у начальства ни одна извилина не повернулась прогенерировать мысль о каком-либо опросе будущих переселенцев, не говоря уже (о ужас!) о референдуме. Но о нем — ниже.

Ну а закон? А что нам закон?

Вообще-то, спросить были обязаны по закону. В ноябре в Москве прошли публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки. Скоро должны объявить их результаты и придать им статус закона. Даже беглое сопоставление «территорий развития» в проекте и схемы размещения домов, подлежащих сносу, вы зафиксируете их полное несовпадение. Озарение насчет тотального сноса 5-этажек пришло Собянину уже после разработки проекта ПЗЗ. На слушаниях об этом не было сказано ни слова. Я знаю точно, так как просидел на них в СВАО от звонка до звонка. Ничего не было сказано и о площадках для новых домов, несмотря на их предполагаемое чудовищное количество во всех округах.

СТОЛЬ ГРАНДИОЗНЫЙ ПРОЕКТ СНОСОВ-ПЕРЕНОСОВ И СТРОЕК-ПЕРЕСТРОЕК ПРОШЕЛ МИМО СЛУШАНИЙ по главному документу, определяющему схему застройки города! Будут теперь вносить в него поправки? Но  тогда надо проводить еще одни слушания! Иначе все это превращается в такой правовой нигилизм, что хоть святых выноси.

Я даже не говорю про Генплан, о котором уже вообще давно все забыли…

Цинизм в квадрате

Президент и мэр Москвы — стратеги глобального масштаба. Если уж сносить дома — так тысячами, и  тратить на это не меньше 6 триллионов. Всякая «мелочевка» их не интересует. К  таковой, видимо, относятся несколько сотен московских домов, где люди живут в невыносимо скотских условиях. Это — дома de facto аварийные, но не признанные таковыми «из экономии бюджета» (аварийность требует немедленного переселения, на что чиновникам «жалко денег»). Я уже не раз о них писал, например про ул. Лодочную на Северо-Западе или 7 Парковую на Востоке

Из этого дома на 7-й Парковой при Лужкове расселили половину жильцов. При Собянине — ни  одного человека.

Но их много в каждом округе. Другой тип жилища — тот, в котором живут обманутые очередники. Им обещали новые дома, в которые после сдачи в эксплуатацию заселили других людей (в том числе полицейских, судей и прокуроров), а из старого жилья их теперь выселяют.

И первая категория и вторая — это в основном бывшие общежития со всеми прелестями в виде жизни в перенаселенных комнатах и удобствами в коридоре — по одному туалету и душу на 20 семей. Я сам жил в коммуналке в 60-х, и точно знаю, что в середине 20 века они в Москве были гораздо комфортнее, чем на исходе второго десятилетия 21-го.

Почему цинизм не просто, а в квадрате? Дело в том, что с приходом Собянина к власти в Москве про жителей всех этих коммуналок забыли как про старика Фирса в пьесе Чехова «Вишневый сад». Забыли настолько, что даже великие планы улучшения жилищных условий полутора миллионов москвичей — не повод о них вспомнить.

При реализации программы массового переселения большая часть этих домов так и останется нерасселенной. Одни — потому что не проходят по критерию «несносимой серии», другие — по причине проживания в них лиц, которых чиновники не считают законными претендентами на улучшение жилищных условий. Те из жителей общаг, кто дождется переселения, будут далеко не первыми. До них дойдет черед наряду с теми, кто живет в гораздо более комфортных условиях, и даже с теми, кто вообще не хочет никуда уезжать.

Но самый банальный прогноз, конечно, совсем другой. Программа скорее всего не будет выполнена в силу ее безумной финансоемкости и прижимистости инвесторов. И вот тогда произойдет самое страшное. Вместе с идеей массового расселения московских домов умрет и идея любого переселения вообще. В том числе жителей трущоб и общаг. А вместе с ней умрет и их надежда переселиться при жизни в приличные квартиры. С какого бодуна вдруг наша власть пересмотрит свой полный игнор «мелочевки»?

Из Вавилона в Армагеддон

Допустим, программа великого переселения осуществилась, что дальше? Это очень легко предсказать. Квартиры в новых домах, которые построят на месте снесенных, будут продаваться по рыночной цене. Вместо пятиэтажек в ЦАО и рядом с ним взметнутся ввысь небоскребы по 25-30 этажей, не ниже, — иначе инвестора в такой проект не заманишь. Кто там купит квартиры? Какую-то часть, конечно москвичи. Но ясно, что среди тех, кто потянет такую стоимость жилья, окажется огромное количеств о жителей других регионов (да и стран всякого зарубежья). Переселением внутри Москвы дело явно не ограничится. Программа породит мощные переселенческие потоки в Москву отовсюду, где живут люди с деньгами.

И если уже давно наш город по причине его перенаселенности сравнивают с Вавилоном, то тут уже придется придумывать новый синоним. Приедут люди состоятельные, каждая семья вряд ли ограничится одной машиной. Допустим, подземные парковки обеспечат место для хранения машин (хотя вряд ли всех), но где они будут ездить? А в случае выезда с подземных парковок, где они, перемещаясь по городу, будут стоять? Новоселы собянинской Москвы ведь будут же где-то работать, покупать продукты и развлекаться. В этих местах им придется бороться за парковочные места с прежними обитателями мест их жительства. И  бесконечным вздуванием платы за парковку (или даже проезд по городу) эту спрос на парковочные места насытить будет невозможно.

Так, теперь вспомним о тех, кого переселят в другие места у них тоже машины. В их новых домах эконом-класса вряд ли будут подземные парковки. Машины загромоздят все то скудное пространство, которое еще пока остается где-то в спальных районах. Все остальное про переселенцев будет так, как в предыдущем абзаце — для вселенцев.

Московские дороги итак переполнены, и никакое собянинское магистралестроение в этом факте ничего не меняет. Транспортным коллапсом дело не ограничится. Вслед наступит полный коллапс жизнедеятельности города. Я далек от мысли делить сегодняшних москвичей на старожилов и «понаехавших», но зачем же специально провоцировать лавинообразный наплыв в Москву иммигрантов?

Есть разные версии, отчего погиб Вавилон. Предлагаю еще одну: там попытались реализовать такого рода градостроительную программу… Так какой же синоним вместо библейского Вавилона? Не нахожу в Библии более подходящего, чем Армагеддон.

Зачем все это нужно?

Это будет самый короткий раздел в данном посте. Гигантские финансовые потоки. Повышенный интерес инвесторов к определенным вполне конкретным земельным участкам. Огромные ресурсы в распоряжении чиновников. Откаты, откаты, опять одни откаты! Ну, вы понимаете…

Референдум как поллитра

Только что нам сказали, что референдумы по региональным проблемам — хороший инструмент для привлечения избирателей на выборы Президента.

Если выносить сносной проект на слушания никто не собирается, то единственный способ обсудить его с москвичами — общегородской референдум. Для данного проекта референдум — как поллитра, без которых ничего не разберешь. В процессе его проведения власти будут просто обязаны сказать про свой прожект что-то более внятное, чем сказали сейчас, а всякие критиканы вроде меня смогут задать им вопросы.

Поддержат его после этого москвичи, что ж, тогда была — не была! Провалят. Ну, тогда отправится на свалку истории. Где, по-моему, ему и место.



Загрузка комментариев...

Самое обсуждаемое

Популярное за неделю

Сегодня в эфире