Что такое «слияние бизнеса и власти»? Это, в том числе, — когда огромное количество структур-паразитов получают на свой бизнес деньги из бюджета, либо не платят со своего бизнеса наравне с другими деньги в бюджет.

Первое называется дотациями и субсидиями, а второе — преференциями и льготами. Кормушка первого типа наполняется путем поставки бабла из бюджета, второго — посредством недопоставки бабла в бюджет.

В науке на тему необоснованных льгот есть конкретный термин — «захват государства» (state capture). Это такие действия, которые ведут к перераспределению ренты от всего общества к бизнес-структурам, контролирующим принятие государством решений по конкретным вопросам. Например, о том, повышать арендную ставку или нет. Многомиллионная компания снимает ультраприбыльную недвижимость за копейки, а на мелких предпринимателях арендная удавка затягивает не только пояса, но и шеи.

В 90-е годы в России была заключена масса контрактов, по которым госимущество сдавалось в аренду за бесценок на долгие годы. Много воды с тех пор утекло, взмыли до небес арендные ставки для предприятий малого и среднего бизнеса. А вот крупняк продолжает наслаждаться смешными платами за аренду своих площадей.

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 25.12.12 г. N 809-ПП, минимальная ставка аренды в городе составляет 3 500 рублей за квадратный метр в год. Следите за руками: ставка одинакова для халупы в Троицке и для торгового центра рядом с Кремлем. При этом для халупы ставка возрастает каждый год (а иногда и несколько раз в год), а для ТЦ остается неизменной.

Яркий пример такой кормушки (второго типа) — московский ЦУМ.

На 2/3 он принадлежит ОАО «Торговый дом ЦУМ». Остальная треть с 1996 года арендуется этой же организацией у города по смешной цене, которая почти не менялась со временем. Согласно договору аренды с ОАО «Торговый дом ЦУМ», один кв. м помещений сегодня обходится арендатору в 3 540.6 рублей в год. Как будто в издевку установлена не минимальная цена, а на 1% больше.

Тихие захватчики государства

Такая ставка аренды — не что иное, как госпреференция, для выдачи которой, согласно закону № 135 «О защите конкуренции», требуется разрешение ФАС. Но подобного разрешения не было, официально преференция не оформлена, да и повода к тому нет никакого. Одно дело социально-полезные организации и совсем другое — элитные компании, торгующие роскошью в центре Москвы.

Часть площади ЦУМ, по оценкам экспертов, сдает помещения субарендаторам за цену до 4 000$ за кв. м., то есть в 60 (!!!) раз дороже, чем арендует сам.

Прибыль от такой преференции должна составлять миллиарды рублей. Но по бухгалтерской отчетности всё гораздо скоромнее: официальная прибыль за 2013 год составила только 84 млн. рублей. Торговый дом уже ловили на «оптимизации» налогов.

Кто получает сверхприбыли? 100% акций торгового дома принадлежит панамскому офшору ЮРОПИАН КЭПИТАЛ ИНВЕСТ МЕНТ ФАНД ИНК.

В данном случае можно назвать имена «захватчиков государства». Судя по данным СМИ, собственники торгового центра не менялись — это предприниматели Леонид Фридлянд и Леонид Струнин.

Захватили и тихо сидят. Информации о них практически никакой, только фотографии:

Сколько таких тихих захватчиков кормится от обилия Руси, благодаря тому, что, как говорил летописец, «порядка в ней нет»?

Есть убедительное доказательство, что цена в 3500 руб. за квадрат в год (300 руб. в месяц) сохранена вовсе не из-за забывчивости чиновников. Несколько лет назад Департамент имущества судился с торговым домом. Тогда выяснилось, что площадями в 2000 кв. м. на 7-м этаже ЦУМ пользуется вообще без всякого договора. Департамент потребовал компенсацию: 30 000 руб. за кв.м.

(выдержка из решения суда)

30 000 руб. — цена тоже нерыночная, но всё-таки в 9 раз выше, чем по договору. Значит, Департамент знал, что по договору цена в 9 раз «смешнее», но не требовал ее пересмотреть. Хотя договор изначально позволял изменить цену по своему усмотрению на основании решения правительства Москвы: «В случае принятия решения Правительством Москвы о централизованном изменении расчета или размера ставки арендной платы, введения коэффициентов арендная плата корректируется и подлежит обязательной уплате Арендатором в новом размере без дополнительного согласования и внесения изменений/дополнений в настоящий договор».

Почему Департамент не пересматривает микроскопические арендные ставки? Тайна, покрытая мраком.

Бюджетникам — убыток, офшорникам — подарок

В этой щекотливой ситуации город вдруг выставляет свою долю ЦУМа на торги. 25 марта был объявлен аукцион на продажу помещений, принадлежащих Москве. Общая площадь строений составляет 19 353,3 кв. м. Начальная цена 4,3 миллиарда рублей — менее 200 тысяч за квадрат. Столько стоит жилье эконом-класса за МКАДом.

Конечно, кроме «Торгового дома», других участников в этих торгах не будет: ну кому нужен на шею арендатор, который согласно договору 90-х до 2045 года будет сидеть в здании почти бесплатно?

Общая стоимость ЦУМ оценена Forbes в $ 520 млн. Собянин намерен продать часть ЦУМ, принадлежащую государству, за $ 81 млн. Не будь эта недвижимость обременена контрактом, ставящим ОАО «Торговый дом ЦУМ» в привилегированное положение, цена была бы выше — минимум, в 2 раза. Если бы арендатор платил рыночную цену, то торги могли бы быть вполне конкурентными.

Опять убыток бюджетникам и опять подарок офшорникам!

Обобщенно, чиновники потрафили Фридлянду и Струнину трижды:

Оставив смешную цену аренды с начала 90-х;

Отрезав, благодаря этой цене, от аукциона любых конкурентов;

Установив еще и в разы ниже рыночной стартовую цену продажи своей доли ЦУМа.

Чем «Торговый дом» заслужил такое расположение 1) Лужкова, 2) Собянина? Если бы в стране шла реальная борьба с коррупцией, то мы давно бы об этом узнали из репортажей СМИ с судебных заседаний.

Пока я потребовал от мэрии остановить торги и повысить аренду для «Торгового дома». Город имеет на это полное право. Также предложил изменить постановление N 809-ПП и поднять минимальную ставку аренды для субъектов крупного бизнеса. Считаю, что Собянин не просто может, а должен принять такое решение, обратное было бы оскорблением жителей.

Также направил запрос в ФАС РФ, чтобы разобрались, почему здание в самом центре столицы сдаётся в аренду за 300 рублей в месяц с квадратного метра в месяц в обход закона «О защите конкуренции». Когда каждый клочок в центре буквально золотой, такая цена выглядит просто издёвкой и говорит о коррупционном сговоре.

Недавно было сообщено о намерении продать также магазин «Елисеевский» на Тверской 14. Когда появится извещение о торгах, антикоррупционный центр ЯБЛОКА проверит, по какой цене он сдаётся.

«Арендная» кормушка пополнила список многих других, о которых я писал в этом блоге раньше:

Роснано

Техосмотр

Роспечать

Управы

Лосиный остров

Росатом

Сайменский канал

Асфальт

Строительные аферы ФСО

«О-воронный заказ»

Вывоз мусора в Москве

Махинации РЖД

Комментарии

98

Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий.

23 апреля 2015 | 15:04

такие расследования Митрохина поддерживаю


belaya_liliya 23 апреля 2015 | 15:23

badur: если он берется за подобные вещи, то действительно ищет важную информацию и пишет, только то в чем уверен.


(комментарий скрыт)

pangoliny 23 апреля 2015 | 15:14

Порядка в ней (России), действительно, нет. И при нынешнем царе-батюшке не будет.


ponomarev_m 23 апреля 2015 | 15:34

Не с теми Васильева дружбу водит


emarch4 12 мая 2015 | 13:35

ponomarev_m: Ей просто не повезло-праздники ...Да и бывает так,-всех проносит,а одного-"иди сюда со страшной силой"...


fikus74 23 апреля 2015 | 15:45

в цуме отмывается бабло.


belaya_liliya 23 апреля 2015 | 23:15

fikus74: да ладно, вы серьезно?!


23 апреля 2015 | 16:39

Еще один "обличитель" появился.

Провалился как политик, теперь обличительно кукарекает из параши.


vvmihalich 23 апреля 2015 | 17:46

arkadysincere: А тебе не нравится -сучёнок.


vimes 23 апреля 2015 | 22:36

arkadysincere: Митрохин подобными вопросами давно занимается. Что привлекает - он не только в предвыборный период, как некоторые, такие вопросы поднимает, а на протяжении всей свой своей деятельности.


wekey 23 апреля 2015 | 22:49

arkadysincere: Ваш "арго" тут ни к селу, ни к городу.
Как политик Сергей Сергеевич вполне справляется с функцией политика. В пример многим.


belaya_liliya 23 апреля 2015 | 23:18

arkadysincere: где же он провалился, как политик?!
по-моему ничего ужасного он не сделал, а то что проценты на выборах занижают понимает любой адекватный человек. Занимается полезными делами и людям помогает, по мне так это явно не провал.


24 апреля 2015 | 10:23

belaya_liliya:
Белая лилия, лилия белая,
Нежная я и такая несмелая.
Как я мечтаю, чтоб некий доцент
Жизни моей чуть повысил процент.


guy_fawkes Решетов Егор Алексеевич 24 апреля 2015 | 00:42

arkadysincere: как вы себя грубо и жестко.


Екатерина Иванова 24 апреля 2015 | 11:02

arkadysincere: вам виднее, но слабоватыи тезис, садитесь - "два"


(комментарий скрыт)

23 апреля 2015 | 16:59

Молодец. Это настоящая работа.


kalpak 23 апреля 2015 | 17:09

Митрохин, объединяйтесь с другими демократами (и противниками путинского режима), выигрывайте выборы, и потом на нормальной конкурентной основе доказывайте своё право лидера Вашей партии в демократическом движении. Чего Вы здесь "пургу гоните" с какими-то предположениями о чиновничьем воровстве?! У Навального целый Фонд по борьбе с коррупцией работает вполне доказательно. Но вас всех поодиночке и вне нахождения у власти не слышно совершенно.
"Яблоко" "успешно" теряет свои электоральные позиции из-за своих политических комплексов непримиримости со своими демократическими собратьями. И это обидно тем более, что "Яблоко", по моему глубокому убеждению, является самой цельной партией в современной России. Вы могли бы вполне, при определённых компромиссах с другими дем. силами, внести огромный совместный вклад в улучшение положения России.
Вы меня извините, но скажите, чем отличается ваше преклонение перед Явлинским от преклонения сторонников Путина перед ним?! И вы (рядовые "яблочники") и они (сторонники Путина) служите не делу, а лидеру. Вас уже никто всерьёз не воспринимает из-за показушной принципиальности Явлинского, а вам хоть бы хны. Обидно.


23 апреля 2015 | 17:34

kalpak: Митрохин с Яблоком скорее социалисты или социал-демократы, но, отнюдь, не либералы и не прозападники. Им нужно объединятся, но но с политиками близкими им по духу, таким, как Оксана Дмитриева и др. Люди с такими взглядами есть во всех фракциях Думы, их надо оттягивать к себе. Есть кандидаты и во внесистемной оппозиции. Но никогда Яблоко не пойдет на союз просто так, что бы было, с так называемыми, либералами из Парнаса и им подобным. Хоть Яблоко проводило всегда изоляционисткую политику, но они не разу не прошли маршем с теми, кого не воспринимали, с националистами, в отличие от либералов. Так, что объединяться с демократами это одно, а просто с противниками путинского режима это другое. Тот же Кара-Мурза мл. поехал санкции против своей страны выпивать у другого государства. Кто он после этого, не дедушка Ленин с немецким финансированием. После такого, его приличные политики не то, что на порог, близко на 100 метров к себе не должны подпускать. И по примеру г. Вышинского в 1917 г. правоохранительные органы должны его арестовать за измену Родине.


kalpak 28 апреля 2015 | 12:55

anribog: Сумбурно, недоказательно и "попахивает" квасным патриотизмом.


28 апреля 2015 | 13:29

kalpak: А, что надо доказывать? Я констатировал факты. Яблоко с остальной оппозицией на одной поляне никогда не сидело. То, что Немцов с компанией плечо к плечу шли с националистами на маршах несогласный и маршах миллионов - сам видел. То, что Касьянов и Кара-Мурза пидоры конченные (в переносном смысле слова) видно не вооруженным взглядом. Это тоже самое, что предателей из РОА сейчас оправдывать.
А патриотизм может быть только один - Родину любить.


guy_fawkes Решетов Егор Алексеевич 24 апреля 2015 | 00:43

kalpak: старая песня о главном


dr_john 23 апреля 2015 | 18:24

ИНВЕСТ МЕНТ ФАНД ИНК
++++++++++++

Мент? Инвест? Понятно тогда...


vladimirbelarus 23 апреля 2015 | 22:25

Я давно понял, путин и олигархи продали Россию американцам, работают на госдеп. Всё захватили заокеанские оффшоры, прибыль вывозится туда. Налоги платятся минимальные, производится геноцид народа плохими продуктами и лекарствами. Сами оне лечатся по заграницам, детей посылают учиться и жить туда же, на Запад. Пора менять лысую ботексную резину.


vimes 23 апреля 2015 | 22:32

Очень полезный пост. Страна должна знать своих героев! Митрохину спасибо за освещение данного беспредела!


litmaral 24 апреля 2015 | 00:09

безобразие


(комментарий скрыт)

24 апреля 2015 | 03:46

//предприниматели Леонид Фридлянд и Леонид Струнин.//
Какие милые, интеллигентные лица! Узники совести, наверное...


24 апреля 2015 | 05:25

"КАЖДОМУ РАВНУЮ ДОЛЮ В КАЖДОМ ПРИРОДНОМ РЕСУРСЕ" ©.

Каждому равную долю в бывшем советском имущественном комплексе.

"Государственной" собственности НЕ бывает !


b_1705 24 апреля 2015 | 06:53

интересно, а хоть что то в великой рассеи не принадлежит иностранным офшорам


(комментарий скрыт)

smolken 24 апреля 2015 | 10:17

Ну как же хочут оппозиционэры отодвинуть Путинскую команду от государственного пирога и бизнеса и слиться с ними в экстазе.

Скорее всего нынешняя власть все же своей неадекватностью дождется олигархического переворота, и мировые ростовщики накинутся на Россию по настоящему. Вот тогда и сложится полноценная революционная ситуация с вовлечением широких масс.


30 апреля 2015 | 09:59

Ну и где? Где многотысячные пикеты яблочников около ЦУМа, партии объединяющей "свыше 600 структурных подразделений, более 55 тыс. членов"? Где раздача листовок рядовым москвичам с приглашением поучаствовать в организуемом "Яблоком" митинге против произвола московских властей? Где иски в суды? Но это ведь все стремно. А тут - тиснул статейку, которая никого не удивила, потому что прошахеры-махеры с московской арендой известно ещё с 90-х и уже Герой.


emarch4 12 мая 2015 | 13:32

В нашей стране любая законная борьба с коррупцией на сегодняшний день-"козьи потягушки"Чтобы чего-то добиться,надо провести референдум о возврате смертной казни за педофилию и за взятку больше ста тысяч рублей . .Виновные сбегут сами,освободится масса мест в думах на всех уровнях!

Самое обсуждаемое

Популярное за неделю

Сегодня в эфире