22:38 , 15 октября 2015

«Приятное» соседство. О переводе жилых помещений в нежилые глазами депутата

Летом на портале «Активный гражданин» жители Москвы выступили за обновление
существующего регламента по переводу жилых квартир в нежилые помещения.
Проголосовали «за» 64, 53% респондентов.

Речь идет о торговых точках и различных офисах на первых этажах жилых
многоквартирных домов. Особенно густо разрослась такая торговля в домах
неподалеку от метро. Там хорошая проходимость, это выгодно бизнесменам. Но, как
можно понять по опросу «АГ», не очень выгодно жителям. Почему?

На круглых столах жители делились своими замечаниями с московскими депутатами от
«Единой России» и выяснилось, что проблем целый комплекс. Во-первых, новые
соседи часто нарушают закон. Не организовывают общие собрания собственников
жилья, не собирают подписи, фальсифицируют протоколы. Но все это возможно
потому, что у них, у предпринимателей, риелторов, есть на это возможность.
Брешь в московском законе.

Тут открывается большой простор для творчества для недобросовестных бизнесменов и
риелторов. Например, иногда вместо подробного протокола собрания предприниматели
подают только ксерокопию выписки из него. Никто не контролирует председателя
правления собственников жилья, его можно подкупить. Просто заплатить за
протокол. После чего, неожиданно для многих жителей, в их доме появляется не
желательный сосед.

Сосед этот реконструирует помещение, делает ремонт в соответствии исключительно со
своими представлениями. А другой сосед соседа в соответствии со своими.
Получается, фасад дома пестрит разнообразными вывесками, входами, конструкциями.
И жители живут уже не на улицах и домах с номерами, а в доме «с аптекой» или там,
«где живым пивом торгуют», или «у валюты». Вариантов масса.

Но самое главное, не вкусы и предпочтения бизнесменов, а то, что у них есть
возможность обманывать жильцов. А жильцам, в свою очередь, очень непросто
доказать свою правоту и свое право. Поэтому, как принято говорить, «обивают
пороги» инстанций. И в конечном итоге приходят к властям, к депутатам, в
обязанность которых входит помощь своим избирателям.

В 2013 году советы муниципальных депутатов получили полномочия по согласованию
перевода жилых помещений в нежилые. За эти два года в советы депутатов
поступило 803 заявки, из них одобрили только 323. Остальным было отказано.

Могу говорить о собственном опыте. Почти все обращения предпринимателей в
муниципальный округ Бабушкинский, мы с коллегами отклонили. По простой причине.
Мы не были уверены, что нас и жителей не обманывают. Например, показывают нам протокол,
в котором значится, что все 100% жителей большого многоквартирного дома за то,
чтобы на первом этаже открыли торговую точку или офис. Но такого быть не может,
всегда кто-то будет против.

Причем хитрости нечестным предпринимателям и риелторам не занимать. Ходят по квартирам
в основном в сезоны отпусков: кто на суше, кто на море. Но, повторюсь, все это
возможно только потому, что существующий регламент попросту требует
усовершенствования.

Поэтому мы вынесли проблему на уровень правительства и мэра. Обратились с официальным
письмом. После этого месяцы обсуждений с жителями, экспертами, депутатами,
заинтересованными городскими органами. Как говорится, всем миром. И на
сегодняшний день нам удалось выработать новые механизмы, которые помогут
защитить интересы жителей.

Сегодня на президиуме Собрания муниципальных образований в Департаменте городского
имущества мы с коллегами приняли решение, что нужно закрепить в
нормативно-правовых актах города Москвы требование о предоставлении в советы
депутатов протокола общего собрания собственников с приложением документов,
подтверждающих результаты голосования. Протоколы с подписями реальных жильцов,
а не короткие выписки, как сейчас. Решили включить в проект регламента, который
в ближайшее время будет рассмотрен в правительстве Москвы, возможность
проведения опроса собственников, чтобы убедиться в достоверности протоколов.

Дел от этого и у депутатов, и у Департамента городского имущества заметно
прибавится. Но мы готовы. Мы хотим, чтобы интересы москвичей соблюдались. И это
наша забота.

За бизнес тоже не стоит волноваться, никто дорогу предпринимателям не переходит.
Если будут введены новые правила, то им придется делать, все тоже, что они и
должны были делать до этого, но только честно. Честно и ответственно собирать подписи,
составлять протоколы, потому что потом с них спросят и перепроверят. Издержки и
штрафы вряд ли кому-то нужны. Честным быть выгоднее.



Загрузка комментариев...

Самое обсуждаемое

Популярное за неделю

Сегодня в эфире