17:22 , 02 августа 2018

Дорожка из желтого кирпича, или Куда ведет реновация

На каждой моей встрече с москвичами, вне зависимости от того, по какой теме она собирается, мне предлагают высказать свое мнение о программе реновации.

Прошло чуть более года с того момента, когда мэрия инициировала публичное обсуждение продолжения программы сноса пятиэтажек. Поначалу московский стройкомплекс от нее отказывался как от невыполнимой, но потом запустили имитацию обсуждения на всех уровнях, и о программе стали говорить. И у Путина, и в Общественной палате Москвы под председательством теперь уже начальника предвыборного штаба действующего мэра, и в Мосгордуме с одновременным сбором у входов в Думу двух митингов — сторонников и противников программы. Затем очень активно депутаты «надували щеки» в Госдуме, даже высказывались версии, что Москва упустила контроль над ситуацией и теперь реновацией командует спикер парламента Володин, и как они в Думе решат — так и будет.

После сумбурных выступлений московского градоначальника в Госдуме стало понятно – реновации не избежать.

Был также настоящий протест москвичей — против реновации год назад выступали активнее, чем против повышения пенсионного возраста сейчас. Пенсия — это так далеко и не для всех, а квартира и возможности ее потерять были здесь и сейчас. Люди видели, как московские власти разбирались с малым бизнесом вымышленным самостроем, и действительно опасались реновации.

Протест дал результат — власть пошла на уступки. Многое из того, что требовали московские депутаты КПРФ и другие политические силы, в закон в итоге попало. Сейчас, когда на практике начинается реализация норм и регламентов, слепленых чиновниками «во исполнение закона», видно, что уступки сделаны не москвичам, а застройщикам и городскому стройкомплексу.
Реновация даже для самих авторов программы стала не дорожкой из желтого кирпича, ведущей прямо к трону, а скорее помпезным и бессмысленным проектом. Прямую выгоду от нее получают только девелоперы, которые быстро включились в обсуждение соглашений с мэрией о переуступке участков под строительство и уже возведенных квадратных метров.

Какой промежуточный итог можно подвести спустя год? Реновация сейчас на самой некомфортной для москвичей стадии. От программы уже не ждут ничего хорошего. Скорее всего, власти не обманут негативные ожидания москвичей — программа реновации так и не стала ответом на многие городские проблемы, она не служит целям сокращения количества нуждающихся в улучшении жилищных условий, так как объемов жилья специально для очередников она не предусматривает. А простые москвичи из хороших домов при сносе будут еще и доплачивать за переезд в квартиры большей площади.

Программа не решает проблему моноцентричного планирования городского пространства. Новые кварталы будут вписываться в районы сложившейся застройки на уже действующие транспортные магистрали и только увеличат нагрузку на сети общественного транспорта. Хотя, казалось бы, куда уж увеличивать, когда все и так работает на пределе.

Программа не станет решением проблемы высотного строительства в городской черте, потому что малоэтажной застройки проекты не предполагают. Вместо комфортных пяти-девяти этажей будут пятнадцатиэтажки со всеми вытекающими последствиями.

Новые дома и кварталы по реновации будут подключаться к действующим коммуникациям — и вот это действительно может стать причиной городских техногенных аварий. Власти отказались предусматривать инженерные решения по комплексному обновлению и модернизации сетей, потому что это резко повысит стоимость реализации всей программы. Добавим к этому обычную московскую проблему полного отсутствия навыков деликатных переговоров с собственниками и общий негатив, связанный с принудительным переездом.

Понятно, почему политтехнологи мэрии не поднимают знамя реновации, и вообще стараются поменьше о ней говорить, как и о других «успехах» городских властей — например, о программе капремонта. Я не удивлюсь, если окажется, что мэрии серьезно предлагали подумать над отменой реновации. Вот это действительно был бы яркий и неожиданный предвыборный ход!

Я неоднократно высказывался за отмену реновации в действующем виде, но, на мой взгляд, у мэрии после запуска такого грандиозного и в то же время такого непродуманного проекта, не осталось сил справиться с застройщиками, которые не остановятся ни перед чем в очередном переделе московской земли. Теперь отменить реновацию могут только москвичи.



Загрузка комментариев...

Самое обсуждаемое

Популярное за неделю

Сегодня в эфире