Нам сообщают, что президент Владимир Путин поручил правительству «оптимизировать соцнорму потребления электричества и ужесточить контроль за капитальным ремонтом многоквартирных домов», а также проводить более открытое обсуждение принимаемых в этих сферах правил. Ну, что ж, попробуем пообсуждать еще — по социальным нормам я все сказал в прошлый раз, а сейчас — по капитальному ремонту.

Плата за капитальный ремонт уже включена в ежемесячные платежи. Это еще один вид поборов, я считаю, который не добавит власти популярности и авторитета. Динамика тарифов ЖКХ в разы опережает общий индекс цен. Давайте проведем простой расчет. Стоимость одного квадратного метра примерно тысяча долларов, средний износ жилья в стране 60 процентов, при приемлемом износе в 40 процентов. Следовательно, капитальный ремонт квадратного метра стоит в среднем 200 долларов. Значит, если вы собираете по 5 рублей, то это 60 рублей в год, это 2 доллара, и среднее время ожидания капитального ремонта — 100 лет. Если собираете по 7 рублей — будет чуть меньше ста лет. Ну, понятно, что за век, или даже полвека (если это стоит меньше), собранные деньги гарантированно исчезнут. Что никто и никогда этого ремонта не дождется, за исключением друзей и знакомых тех, кто собирает деньги. Поэтому, конечно, схема эта абсолютно несостоятельна — ни в варианте «общего мешка», ни в варианте, когда жильцы дома собирают деньги для себя. Просто заставили законом сдавать деньги, и они там, скорее всего, прокрутятся и пропадут, как было уже с пенсионными накоплениями. И никто — опять же, как с пенсионными накоплениями — персональной ответственности не понесет.

Против данной меры, как абсолютно бесполезной, и лишь усиливающей ожесточение людей выступаю уже несколько лет. Всероссийское «собирание средств на капремонт» — тяжелый довесок к аргументу, на который постоянно указывают избиратели в письмах ко мне — в думу или на персональный сайт. В предыдущем материале на блоге, посвященном социальным нормам, я этот аргумент сформулировал: «Существующую неэффективность и высокие платежи за коммунальные ресурсы, сегодня в правительстве нередко склонны рассматривать как большой потенциал для инвесторов. То есть наша отсталость в сфере ЖКХ, нежелание власти в нее вкладываться, выдается за конкурентное преимущество».

Лимит в 6-процентов на рост квартирной платы, держится, на одном честном слове президента. Потому и делаются различные схемы, чтобы обойти этот предел, установленный, кстати, устно, а законодательно не закрепленный. Между тем, напомню, еще в конце 2012 года, Владимир Владимирович Путин был убежден, что перекладывание ответственности за капитальный ремонт жилья на население недопустимо, заявлял это на встрече с руководителями парламентских фракций.

Волна за волной тема ЖКХ подступает вплотную к тому уровню, за которым сразу начинается политика. Кто гарантирует, что очередной волны не будет, учитывая, что на деле проблема не решается. Если проводить подлинную регенерацию коммунальных сетей и заодно капитальный ремонт жилья — на сегодняшний день нужно не менее 28 трлн. руб. — цифру называли в правительстве. С учетом амортизации, нарастающей по два триллиона в год, получается, что властям придется в итоге заставить граждан удвоить свои платежи. Методом пресса. Все это часть стратегической линии — за счет населения решать проблему изношенных инженерных сетей и прочих объектов в ЖКХ. Государство вкладываться не желает, придумывая различные финансовые схемы, с целью перехитрить население. Всегда считал и считаю — что бы там ни выдумывалось, с людей абсолютно невозможно содрать такие деньги.

Сегодня в правительстве работают высокопоставленные руководители, в открытую настаивающие на выселении из квартир должников. И еще настаивающие на подтягивании к системе ЖКХ банковских структур. Понимаю, что упоминание о кредитных организациях в ответ вызовет вопли. Однако вовсе не исключена вероятность, что жильцам (если все пойдет по нынешней схеме) начнут со временем угрожать через коллекторские агентства, пытаясь выковыривать из квартир. И это серьезная опасность, о которой молчать никак нельзя.

Между тем, деньги на капитальный ремонт в стране имеются. Объем одних только потерь при финансовом кругообороте, когда средства, поступающие в Стабфонд, вкладываются под низкие проценты в иностранные ценные бумаги, и одновременно осуществляются займы под 7-8 % — составляют в среднем миллиард долларов в год. Это только накладные расходы, повторяю, не считая упущенной выгоды от подобных «безрисковых вложений».

В Словакии, где нефть покрывает всего 1 % внутренних потребностей энергетики, а газ — лишь 3 %, к каждому вложению гражданина на цели капитального ремонта через систему строительных сберегательных касс, государство добавляло до 40 %.

У нас же, при всех наших ресурсах — пока ничего.



Загрузка комментариев...

Самое обсуждаемое

Популярное за неделю

Сегодня в эфире