Возможность острова -— мечта или реальность? Как инвестору приобрести частный остров, что для этого нужно и чего опасаться? Специалисты международного консалтингового агентства Henley&Partners подробно объясняют, как совершить сделку и стать собственником такого необычного вида недвижимости.

При покупке острова инвестору стоит обратить внимание на близость к материку -— она должна составлять от 1 до 5 км, а также всю необходимую для жизни инфраструктуру: аэропорт, дороги, парковки, продовольственные магазины, возможности подключения к сетям электроснабжения и телефонии.

Острова, как и большая часть недвижимого имущества, имеют стоимость, если ими можно пользоваться. Перед заключением сделки инвестор должен убедиться, что для острова есть разрешение на землеустройство и строительство, что он не имеет статуса заповедника или любого другого природоохранного объекта. Иными словами, убедиться в существовании разрешения на строительство или его можно получить перед совершением сделки купли-продажи. В этом будущему собственнику помогут местные власти.

Порядок цен. За 12 000 000$ можно позволить себе остров площадью 1,4 км2 в Карибском море с собственной взлетно-посадочной полосой, роскошной виллой и помещением для персонала. За 7 500 000 $ можно найти остров в Средиземном море недалеко от Монако с большой гаванью для яхты и средневековой башней. 5 миллионов хватит, чтобы приобрести остров площадью 22 км2 в Новой Зеландии с овцеводческой фермой и домом. Правда, к этой покупке стоит прибавить еще солидную сумму на полеты до жилища мечты. А всего за  700 000$ можно приобрести незастроенный остров на Карибах недалеко от Белиза в одном из лучших мест для подводного дайвинга в мире. За 350 000$ можно будет насладиться видом на знаменитый замок Грипсхольм в Швеции с террасы собственного дома. И за сущие 200 000$ можно стать собственником небольшого острова у восточных берегов Канады в нескольких минутах езды на катере от какого-нибудь туристического центра.

Однако одной лишь покупкой дело не ограничится, в стоимость сделки следует также заложить расходы на содержание управляющей компании, налоги и страховку. Однако в практике управления частными островами принято нанимать рыбака, проплывающего мимо острова ежедневно и проверяющего недвижимость. В ряде случаев он выступает и риелтором, и администратором объекта.

В стоимость острова стоит также заложить питьевую воду. В большинстве случаев достаточно дождевых грунтовых вод, однако если данного объема мало, придется приобрести опреснительную систему, минимальная стоимость составит 50 000$.

Если частный остров был вашей мечтой, то пусть она станет реальностью!

Комментарии

1

Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий.

midnightblues 06 марта 2018 | 06:43

Люди уже бегут в Косово
а вы про острова

Самое обсуждаемое

Популярное за неделю

Сегодня в эфире