18:33 , 11 апреля 2016

«Справедливая Россия» на страже квадратных метров своих членов

Сегодня на форуме «Кандидат» вице-спикер Госдумы, секретарь Генсовета «Единой России» Сергей Неверов поднял тему несоответствия слов и дел представителей партии «Справедливая Россия». В частности, по вопросу имущественного налога  — справороссы настаивают на пересмотре налога на имущество и землю. Им кажется, что способ кадастровой оценки земли несправедлив, а результаты начислений завышены. Если верить представителям «Справедливой России», картина действительно представляется страшная: не налоги, а поборы какие-то. Вот только  противники новой системы оценки имущества почему-то не признаются, что не в последнюю очередь беспокоятся за стоимость своих собственных «квадратов».

А ведь в «Справедливой России» хватает зажиточных землевладельцев. Например, заместитель главы думских эсеров Валерий Гартунг и его жена владеют 23 земельного участка, площадью почти 10 тысяч кв. м, и жилого дома – 672,6 кв. м.

Кроме того, у жены депутата есть еще один дом, площадью 288,20 кв.м и по квартире в  России и Швейцарии. У депутата-эсера Алексея Чепы, его жены и ребенка в собственности целых 15 (!) земельных участков разного назначения, в том числе земли для садоводства и  участок сельхозназначения, площадью 157 тысяч кв. м, а также два жилых дома, три квартиры и 15 машиномест. «Кадровый резерв» «Справедливой России», депутат Госдумы Александр Бурков в собственности имеет земельный участок, площадью 2400 кв.м, жилой дом и долю в квартире. Долевым собственником является и его жена, у которой в совладении есть земельный участок, дом, две квартиры и  гараж. Так что еще большой вопрос, о чьих интересах так печется партийная верхушка «Справедливая Россия».

Что же  касается рядовых граждан, то здесь все куда проще. В том смысле, что оценка недвижимости по кадастровой стоимости в разы справедливее, чем оценка БТИ.
Кстати, Сергей Неверов именно на необходимость более справедливого подхода при налогообложении недвижимости еще год назад обратил внимание Президента. В законе предусмотрены и льготы, и полное освобождение от налогов. Все очень четко и подробно расписано в Налоговом кодексе (действует с 1 января 2015 года), в том числе говорится там о  переходном периоде – в течение четырех лет у нас будет действовать понижающий коэффициент. В первый год – 0,2, во второй – 0,4, в третий – 0,6, в четвертый – 0,8. И только через пять лет с начала действия закона нужно будет платить полную стоимость. И есть еще налоговый вычет. По сути, это льгота для всех категорий граждан, в соответствии с которой на часть собственности налог не начисляется.
Для дома – это 50 кв. м, для квартиры – 20 кв. м, для комнаты – 10 кв. м. 

На конкретном примере, конечно, понять проще. Например, у человека есть одна единственная квартира, площадь которой – 50 кв. м, а кадастровая оценка равна 3 млн руб. Налоговый платеж будет начисляться не  на всю стоимость жилья, а лишь на стоимость 30 кв. м (поскольку 20 кв. м в любой квартире не облагаются налогом). Получается, что в данном случае налог высчитывается с кадастровой стоимости 1,8 млн руб. (3 млн руб. / 50 кв. м х 30 кв. м). Предположим, инвентаризационная стоимость равна 200 тыс. руб., а ставки налога, вычисляемого тем и другим способом, совпадают (0,1%). Величина налогового платежа на основе кадастровой оценки в этом случае составит 1800 руб. (1,8 млн руб. х 0,1%); налог, начисленный по инвентаризационной стоимости, будет равен 200 руб. (200 тыс. руб. х 0,1%). Таким образом, итоговая величина налога к уплате составит 520 руб. ((1800 руб. — 200 руб.) х 0,2 + 200 руб.). В  общем, не так уж все и страшно.

Инвалиды 1 и 2 групп, участники ВОВ, пенсионеры, чернобыльцы и еще ряд категорий граждан полностью освобождаются от уплаты налога на имущество. Правда льгота действует в отношении лишь одного объекта каждой категории имущества – квартира или дом, дача, гараж. Это сделано для того, чтобы предприимчивые граждане не переписывали на пенсионеров десятки квартир и земельных участков. Тем, кто хочет самостоятельно рассчитать, сколько придется платить, будет полезна ссылка на специальный налоговый калькулятор. Пока для Москвы, но, думаю, позже появятся и для других регионов.

В  любом случае, уверен, что переход на новую систему оценки недвижимости не  ударит по карманам россиян. В нашей стране выбран мягкий подход, на налог не  придется копить в течение всего года, как это зачастую приходится делать жителям многих европейских стран. 



Загрузка комментариев...

Самое обсуждаемое

Популярное за неделю

Сегодня в эфире