Главная
/ Передачи / Архив передач / Выбор за Вами / Понедельник, 28.04.2008: Максим Мокеев, Карина Хейфец, Сергей
Передача
Выбор за Вами
Ведущие: Бычкова Ольга | Время выхода в эфир: понедельник, 11:13
Подробнее о передаче
Эфир
Понедельник, 28.04.2008
Инвестируем в Нью-Йорке
Часть 1 -
скачать (5 MB)
Часть 2 -
скачать (2.6 MB)
О. БЫЧКОВА: 11 часов 11 минут в Москве. У микрофона Ольга Бычкова. Доброе утро! Это программа «Выбор за Вами». Мы в режиме реального времени, в прямом эфире занимаемся сделками с недвижимостью. Сегодня у нас будет такая экзотическая история: мы будем продавать квартиру в Москве и покупать – где бы вы думали? – в Нью-Йорке. Ни больше ни меньше. С Кариной Хейфец, управляющим партнером компании «Эванс» и исполнительным директором «Эванс» Максимом Мокеевым. Добрый день!
К. ХЕЙФЕЦ: Здравствуйте!
О. БЫЧКОВА: И у нас есть реальный человек, который пытается в своей реальной жизни провернуть эту операцию. Это Сергей, который работает настоящим продюсером где-то там, не будем говорить где. Сергей, добрый день!
СЕРГЕЙ: Здравствуйте!
О. БЫЧКОВА: Ну так вот, прежде чем Сергей расскажет нам свою жизненную историю, давайте скажем о том, что такие операции, когда продаешь тут, а покупаешь где угодно еще, вполне реальны в нашей сегодняшней действительности. Правильно, Карина?
К. ХЕЙФЕЦ: Это действительно удивительно и замечательно, что Москва стала одной из мировых столиц мира и цены на недвижимость не поднялись до уровня Лондона, Нью-Йорка, других городов, что делает эти другие города для нас доступными.
О. БЫЧКОВА: Да, с одной стороны мы все жалуемся, что тут все ужасно дорого и отвратительно. Но в этом есть свои оборотные плюсы.
К. ХЕЙФЕЦ: Да, в этом есть свои замечательные плюсы: мы можем легко, продав квартиру в Москве либо получив ипотеку в Нью-Йорке, стать обладателем этого маленького острова Манхеттена и приобщиться к жизни, о которой мы раньше смотрели в кино.
О. БЫЧКОВА: А людям зачем это нужно делать, скажите, пожалуйста. В вашей практике? У вас же Сергей не первый клиент с такой проблемой.
К. ХЕЙФЕЦ: Есть две основные причины, по которым люди покупают недвижимость в Нью-Йорке. Одна из этих причин – инвестиции. Есть два вида инвесторов. Есть инвесторы, которые покупают недвижимость, которая вырастет в цене и по какой-то причине сегодня еще не оценена другими. А есть инвесторы, которые покупают недвижимость уже выросшую в цене и пользующуюся огромным спросом. Именно сегодня, поэтому они верят, что она будет пользоваться спросом всегда.
О. БЫЧКОВА: Вы считаете, что проблема всегда только в этом – вложить деньги? Москва уже стала тесна и неинтересна?
К. ХЕЙФЕЦ: Это просто диверсификация доходов. Для многих из наших покупателей, которые являются на самом деле европейцами (из Италии, из Франции, из Великобритании), для обеспеченных иностранцев, аристократических людей старшего поколения, покупают квартиры на Пятой авеню, чтобы иметь возможность приехать в Нью-Йорк за покупками, раз в году, на Рождество, и остановиться в собственной квартире. Второй вид инвесторов, которые покупают, потому что им приятно владеть кусочком этого острова.
О. БЫЧКОВА: А еще какие виды существуют?
К. ХЕЙФЕЦ: Основные инвесторы просто покупают с целью вложить деньги в стабильную недвижимость, которая всегда будет пользоваться спросом, и сдавать ее в аренду. Доход с аренды не такой высокий, какой мог бы быть - 5-6%. Но, тем не менее, при росте недвижимости в Нью-Йорке 15-20% в год это оправдывает вложения.
О. БЫЧКОВА: Но вообще квартиры в Нью-Йорке запредельно дороги. Например, аренда жилья в Нью-Йорке – это вообще какой-то кошмарный ужас, как я слышала. Это бешеные деньги.
К. ХЕЙФЕЦ: На самом деле, мне кажется, что аренда в Нью-Йорке сравнялась с арендными ставками в Москве. Однокомнатную, двухкомнатную квартиру в центре города можно снять за 2-3 тысячи долларов, что, в принципе, как в районе Садового Кольца.
О. БЫЧКОВА: А я думала, что у них там все намного дороже.
К. ХЕЙФЕЦ: Ненамного.
О. БЫЧКОВА: Как мы продвинулись, боже ты мой! Сергей, Ваша история в чем заключается? Расскажите нам. Я только напомню, что программа «Выбор за Вами» - это такая программа, в которой компания «Эванс» нам представляет конкретных людей с их совершенно конкретными реальными жизненными историями. С помощью «Эванс» и «Эха Москвы» можно попробовать совершить какую-то сделку. Мы следим за тем, как она происходит. Единственная плата за это – прийти к нам в эфир и все рассказать как есть. Ну что, Сергей, Вы к какой категории покупателей относитесь из перечисленных Кариной?
СЕРГЕЙ: Я думаю, что ни к какой. Я просто хочу решить свою задачу, которая вполне бытовая. Мы, брат и сестра, получили в наследство от родителей квартиру. Квартира очень хорошая, в Москве. Она находится в Бибирево. Мы там сделали шикарный ремонт.
О. БЫЧКОВА: Большая квартира?
СЕРГЕЙ: Большая, 82 кв. метра. Получилось так, что сестра переехала жить в Соединенные Штаты.
О. БЫЧКОВА: Она замуж вышла?
СЕРГЕЙ: Нет, она выиграла Green-карту и теперь живет в Нью-Йорке.
О. БЫЧКОВА: Понятно.
СЕРГЕЙ: И у нас получилось таким образом: есть родительская квартира, и я и сестра должны ее разделить. И мы обратились в компанию «Эванс», чтобы они помогли нам решить следующую проблему: продать квартиру в Москве получить за это деньги, купить однокомнатную квартиру в Москве для меня, остальные деньги перевести в США и купить там недвижимость, с доплатой.
О. БЫЧКОВА: Для Вашей сестры?
СЕРГЕЙ: Да.
О. БЫЧКОВА: Вашу сестру зовут Оксана?
СЕРГЕЙ: Да, Оксана.
О. БЫЧКОВА: Я надеюсь, что вы с Оксаной все полюбовно делите?
СЕРГЕЙ: Конечно.
О. БЫЧКОВА: Нет швыряния сковородками?
СЕРГЕЙ: Нет, конечно. У нас партнерские взаимоотношения.
О. БЫЧКОВА: Вы хорошие брат с сестрой. Это важно, Карина, да?
К. ХЕЙФЕЦ: Это редко.
О. БЫЧКОВА: Это редко, но важно, когда к вам приходят люди, не обремененные личными взаимоотношениями. Им нужно только материальные проблемы решить, а это уже проще. Скажите, пожалуйста, что вы уже успели сделать до того момента, как добрались до нас?
СЕРГЕЙ: Мы общались с сотрудниками компании, мы поставили задачи. Мы оценили квартиру. Приехал фотограф, пофотографировал, фотографии можно посмотреть на сайте компании «Эванс», чтоб ознакомиться. Мы обозначили примерно то, как эту квартиру будут смотреть и примерно те зоны в Москве, где мы будем смотреть однокомнатные квартиры. На этом этапе было все достаточно конструктивно. Сотрудники, которые с нами общались, понимали нас, мы говорили на понятном языке. Я надеюсь, что после выхода в эфир что-то продвинется.
О. БЫЧКОВА: Уже продвинулось. А вы, Максим, оценили квартиру? Сколько эта квартира большая в Бибирево стоит?
М. МОКЕЕВ: Да, мы съездили к Сергею в квартиру, посмотрели. Посмотрели, что продается в этом районе.
О. БЫЧКОВА: Квартира действительно такая замечательная?
М. МОКЕЕВ: Да, это хороший дом, огороженная территория, в доме есть консьерж. Трехкомнатная квартира, 82 метра, свежий ремонт, совершенно новая кухня.
СЕРГЕЙ: Тот, кто захочет ее купить, может уже завтра приехать и там жить.
О. БЫЧКОВА: То есть вы всю кухонную мебель оставляете?
СЕРГЕЙ: Со слезами на глазах я готов оставить.
О. БЫЧКОВА: Понимаю и соболезную. Но это добавляет, между прочим, еще денег.
СЕРГЕЙ: Ну, наверное. Если, например, кто-то не может сразу купить эту квартиру, а пойдет и возьмет ипотеку, то гасить проценты за ипотечный кредит можно путем сдачи этой квартиры, потому что она практически готова к проживанию. Она полностью меблирована, и я, честно говоря, не готов все это перевезти в однокомнатную квартиру, и все оставляю.
О. БЫЧКОВА: То есть Вы оставляете не только кухню, но и еще что-то из мебели?
СЕРГЕЙ: Да. Можно все посмотреть.
О. БЫЧКОВА: Хорошо. А Бибирево как место расположения – ничего?
М. МОКЕЕВ: На самом деле, это хороший дом.
О. БЫЧКОВА: Извините меня, Сергей, я обсуждаю практическую сторону.
М. МОКЕЕВ: К счастью, как это ни странно, Москва не заканчивается на Садовом Кольце. И даже не на Третьем кольце. Есть хорошие, приятные дома, в которых приятно жить и за пределами Третьего кольца.
СЕРГЕЙ: Я думаю, что это некий стереотип, это просто так угрожающе звучит.
О. БЫЧКОВА: Кажется, что это очень далеко, надо будет два часа ездить.
СЕРГЕЙ: До метро десять минут пешком, достаточно спокойная трасса Алтуфьевское шоссе, она находится чуть вглубь от магистрали. Рядом школа, бассейн.
О. БЫЧКОВА: Понятно. С другой стороны, это такой район, который обжит уже очень давно.
М. МОКЕЕВ: Конечно.
К. ХЕЙФЕЦ: Мы продаем квартиру в Бибирево и покупаем на Уолл-стрит. Прекрасно!
О. БЫЧКОВА: Звучит!
СЕРГЕЙ: Я меняю квартиру в Москве на квартиру в Нью-Йорке с доплатой.
О. БЫЧКОВА: Крутейше звучит!
К. ХЕЙФЕЦ: Это возможно благодаря тому, что даже иностранцы могут получить в Нью-Йорке ипотеку. И проценты по ипотечным кредитам в Нью-Йорке гораздо ниже, чем в Москве.
О. БЫЧКОВА: А все-таки не хватит денег?
К. ХЕЙФЕЦ: Речь идет об ипотеке. Если вы положите от 25% до 35% от первоначального взноса, тогда даже будучи гостем в Нью-Йорке, по визе, в отличие от Оксаны, сестры нашего гостя, вы можете получить кредит в банке, кредит на квартиру в Нью-Йорке.
О. БЫЧКОВА: А на каких условиях выдается в Америке кредит?
К. ХЕЙФЕЦ: 30 лет, 6-8% годовых.
О. БЫЧКОВА: Ничего так себе, да?!
К. ХЕЙФЕЦ: Да. По-моему, замечательно. Если вы не являетесь жителем Нью-Йорка, то ваш первоначальный взнос будет выше, чем 10%, который составляется для американцев. У вас будет 25-30%, но вы не показываете никаких документов, кроме визы.
О. БЫЧКОВА: Что просто есть такой человек на свете. Вы должны просто сказать, кто вы?
К. ХЕЙФЕЦ: Да, потому что в банке дают кредит под недвижимость. В банке понимают, что, заплатив 70% стоимости этой недвижимости на Манхеттене, они оправдают свое положение.
О. БЫЧКОВА: Понятно. То есть вам нужно получить деньги от продажи трехкомнатной квартиры, 82 кв. метра, в Бибирево, чтобы вам хватило на однокомнатную. Но вы же хотите куда-нибудь ближе к центру?
СЕРГЕЙ: Не обязательно. Я просто хочу достойное жилье.
О. БЫЧКОВА: Понятно. Надо, чтобы хватило на достойную однокомнатную квартиру в Москве и на треть квартиры в Нью-Йорке. Правильно? А Оксана какую квартиру хочет в Нью-Йорке вообще иметь, по размерам, по всему?
СЕРГЕЙ: Сопоставляя ее возможности, конечно, не пятикомнатную. Просто студию.
К. ХЕЙФЕЦ: Мы с Оксаной встречались в Нью-Йорке, в нашем офисе, который находится в Сохо, и обсуждали, что она хочет купить квартиру двухкомнатную. Мы в начале обсуждали, что это будет в центре Нью-Йорка, на Пятой авеню либо на углу Уолл-стрит, в банковском районе Нью-Йорка.
О. БЫЧКОВА: А ей зачем так пафосно располагаться, Сергей?
СЕРГЕЙ: Это был такой первый шаг.
К. ХЕЙФЕЦ: Когда мы с Оксаной разговаривали, я так поняла, что она хотела бы год или два сдавать эту квартиру в аренду, окупить расходы, а потом, когда-нибудь переехать в нее жить.
О. БЫЧКОВА: Понятно. А Оксана чем там занимается?
СЕРГЕЙ: Оксана менеджер гостиницы.
О. БЫЧКОВА: Ясно. Скажите мне честно, сколько стоит эта квартира, о какой цене мы сейчас говорим?
К. ХЕЙФЕЦ: Двухкомнатная квартира в центре, в так называемом дорогом, элитном доме, стоит от 700 тысяч и выше, в зависимости от торгов.
О. БЫЧКОВА: А двухкомнатная по американским понятиям две спальни?
К. ХЕЙФЕЦ: Я имею в виду одну спальню.
О. БЫЧКОВА: Одна спальня и еще что-то.
К. ХЕЙФЕЦ: Удивительно, что в отличие от Москвы, когда вы покупаете новостройку, а сейчас предлагается нам огромный выбор удивительных, потрясающих домов, то покупать квартиру с отделкой уже странно. Причем самого высокого качества, с мраморными ванными комнатами и техникой бытовой от лучших производителей.
О. БЫЧКОВА: Даже с бытовой техникой?
К. ХЕЙФЕЦ: Да. Также некоторые предлагают квартиры с мебелью.
О. БЫЧКОВА: Вот у нас с мебелью.
К. ХЕЙФЕЦ: Да, практически. Можно купить на 55 Уолл-стрит квартиру, которая будет полностью меблирована. Можно купить квартиру с гордым названием Армани Каса (Armani Casa), которая также будет меблирована мебелью Армани Каса.
О. БЫЧКОВА: Ну да, за 700 тысяч.
К. ХЕЙФЕЦ: От 700 тысяч и больше.
О. БЫЧКОВА: Это по-нашему говоря однокомнатная квартира?
К. ХЕЙФЕЦ: Нет, это двухкомнатная. Более того, в этих домах существует такое количество дополнительных услуг, которые даже еще в наших новостройках не предлагаются.
О. БЫЧКОВА: Там и гараж, наверное, и гостевая, и гостиная.
К. ХЕЙФЕЦ: Гостевая, гостиная, лаундж для гостей, для жильцов дома предлагается в некоторых домах завтрак. В других домах свежие газеты, в третьих домах – шеф-повар приготовит обед и доставит вам в квартиру.
О. БЫЧКОВА: А это какая категория дома, где такое есть?
К. ХЕЙФЕЦ: Это средняя новостройка.
О. БЫЧКОВА: То есть это не шибко пафосное?
К. ХЕЙФЕЦ: На самом деле, пафосные и не пафосные дома предлагают одинаковое количество дополнительных услуг. Дома, наверное, отличаются в основном именем архитектора, который строит, и, может быть, расположением. Наличие комнаты для водителя, ожидающего гостей, или игровой комнаты для детей, или террасы на крыше с шезлонгами, или бассейн и спортзал, чем нас не удивишь, но тем не менее. Предполагается в большинстве домов сейчас стандарт рынка.
О. БЫЧКОВА: То есть нам в Москве, не считая Бибирево, конечно, есть куда расти-расти-расти?
К. ХЕЙФЕЦ: Да. Наш охранник, или консьерж, как мы его называем, в Москве охраняет; в Нью-Йорке он открывает дверь, называет по имени, заказывает вам такси, он закажет вам билеты в театр, зарезервирует столик в ресторане. Вы пользуетесь всеми услугами пятизвездочного отеля.
О. БЫЧКОВА: Сергей, Оксана уехала, а Вы тут остаетесь. В квартире однокомнатной, где всего этого не будет, между прочим. Как бы прекрасен наш город ни был, этого здесь нет.
СЕРГЕЙ: Я могу сказать своей консьержке. Если я ее попрошу, она сделает то же самое. Я с удовольствием остаюсь здесь.
О. БЫЧКОВА: Спрашивают наши слушатели. Например, Кирилл: «Владение недвижимостью в США, облегчение с визой. Вид на жительство и виза тоже продаются?».
К. ХЕЙФЕЦ: Это очень частый вопрос. К сожалению, не помогает совсем. Может, даже мешает.
О. БЫЧКОВА: То есть это совсем отдельно?
К. ХЕЙФЕЦ: Это отдельная история. Если вы владеете недвижимостью в США, я бы не советовала это рассказывать вам на интервью в посольстве, потому что это лишний повод для посольства, что вы можете остаться жить в Нью-Йорке. Это совершенно разные истории.
О. БЫЧКОВА: Хорошо. Я спрашивала про цифры. Мне просто интересно: за сколько продается Бибирево и что там делится. Я понимаю, что это все в процессе. Можно?
М. МОКЕЕВ: Да, конечно. Мы оцениваем квартиру в 82 метра где-то в 600 тысяч долларов. Это такой верхний порог, который предлагается. Но так как мы не очень торопимся, мы можем себе позволить поставить по уверенной цене фискал в 600 тысяч. Соответственно, из этих денег, если не ошибаюсь, мы хотим купить однокомнатную квартиру для Сергея. Сергей обозначил район: север, северо-восток, от Ленинградского шоссе до Ярославского. Мы обговаривали сумму: примерно 250 тысяч. Соответственно, остальные деньги – послать Оксане Нью-Йорк для покупки.
О. БЫЧКОВА: А 700 тысяч за квартиру в Нью-Йорке – это полная стоимость? А нужно вложить четверть или треть?
К. ХЕЙФЕЦ: Это полная стоимость. Но четверть или треть нужно вложить, если квартира в новостройке, а не вторичном жилье. Это еще одно отличие от Москвы: вы платите всего лишь 10%, когда вы квартиру покупаете.
О. БЫЧКОВА: Я напомню нашим слушателям номер для отправки ваших сообщений: +7-985-970-45-45. Вот спрашивает Юрий, например: «Каковы там текущие расходы?». Я не знаю, что он имеется в виду коммунальные платежи.
К. ХЕЙФЕЦ: Коммунальные платежи очень высокие. Платите ежемесячно от несколько сот до даже несколько тысяч долларов.
О. БЫЧКОВА: Ежемесячно? Несколько тысяч?
К. ХЕЙФЕЦ: Это зависит от типа дома и размеров квартиры. Несколько тысяч – за очень большую квартиру.
О. БЫЧКОВА: То есть вот эта вся красивая жизнь с лауджами, квартирами швейцарами и поварами, стоит, конечно, денег.
К. ХЕЙФЕЦ: Да. Вы также платите ежемесячно налог на собственность, так же, как и здесь. Просто он гораздо выше. С одним исключением: большинство новостроек на Манхеттене сейчас получают скидки от города на 10-15 лет, когда налоги практически равны нулю, для того чтобы стимулировать строительство в городе и стимулировать застройщиков строить новые дома.
О. БЫЧКОВА: Как это мило с их стороны! Максим, Вы хотели что-то добавить.
М. МОКЕЕВ: Я просто хотел добавить, что если у радиослушателей есть какие-то свои вопросы или свои проблемы, задачи, которые они хотят решать, они всегда могут звонить в офис компании «Эванс» по телефону 232-67-03. Либо же зайти на наш web-сайт по адресу www.evans.ru.
О. БЫЧКОВА: Вы же занимаетесь не только продажей или покупкой квартир, но и всеми остальными услугами.
М. МОКЕЕВ: Да, совершенно верно. Мы предлагаем полный спектр услуг всей недвижимости как в Москве, таки и в Нью-Йорке. Мы предлагаем продавать, покупать, сдавать в аренду, что тоже немаловажно, потому что недвижимость - это все-таки хорошая возможность что-то заработать. Соответственно, со всеми этими проблемами радиослушатели могут к нам обращаться по телефону 232-67-03.
О. БЫЧКОВА: А вот этими российско-американскими обменами-покупками многие занимаются? Каково количество клиентов с такими вопросами? Как часто с этим к вам обращаются?
К. ХЕЙФЕЦ: Наш офис в Нью-Йорке существует всего год. Первое время покупателей именно с такими задачами было не очень много. Именно покупателей-европейцев, как я уже упоминала. Сейчас в связи со слабым курсом доллара и сильным рублем таких покупателей все больше и больше. Из-за обмена курса недвижимость в Нью-Йорке становится все более и более доступна.
О. БЫЧКОВА: И привлекательна.
М. МОКЕЕВ: Мы также надеемся, что с помощью данной программы мы можем рассказать российским радиослушателям, что это действительно выгодно, возможно и доступно.
О. БЫЧКОВА: Это возможно и не так фантастично, на самом деле, как кажется на первый взгляд.
М. МОКЕЕВ: Это все реально. И, опять же скажу, с нашей помощью это возможно сделать.
К. ХЕЙФЕЦ: Мы единственная компания с двумя офисами: в Москве и Нью-Йорке. Мы единственная российская компания, представленная в Манхеттене.
О. БЫЧКОВА: Скажите, Сергей, какие у Вас творческие планы по отношению к Вашей квартире? Какие Вы устанавливаете сроки людям, которые работают с Вами в «Эвансе»?
СЕРГЕЙ: Изначально подступиться к этой проблеме было достаточно сложно. Я не совсем представлял, как эту идею можно воплотить в жизнь. Но сейчас, после того как мы пообщались и наметили определенный план, становится более или менее все понятно. Мы понимаем, что сначала нужно продать квартиру в Бибирево. Соответственно, первый этап будет осмотр квартиры.
М. МОКЕЕВ: Это будет немножко друг на друга наложившиеся этапы. Естественно, как я и сказал, мы оценили квартиру, выставили на рекламу. Главная цель сейчас – показывать квартиру Сергея потенциальным покупателям.
О. БЫЧКОВА: Кто-то уже обращался?
М. МОКЕЕВ: Была пара звонков уже. Есть интересующиеся.
О. БЫЧКОВА: Процесс пошел?
М. МОКЕЕВ: Процесс пошел. Соответственно, одновременно мы просматриваем рынок, ища возможные варианты для Сергея: однокомнатные квартиры в Москве. Мы ищем однокомнатные квартиры в интересующих нас районах, в интересующих нас домах.
О. БЫЧКОВА: Вы уже что-то посмотрели, Сергей?
СЕРГЕЙ: Пока нет. Но мне уже прислали квартир. Мы работаем уже с агентом.
О. БЫЧКОВА: То есть у Вас же есть список. Сколько в списке адресов, простите?
СЕРГЕЙ: Адресов много, но мне уже дают с выборкой, куда позвонили. Это действительно те люди, которые хотят продать.
О. БЫЧКОВА: У Вас там сейчас сколько вариантов? Пять? Пятьдесят? Двести пятьдесят?
СЕРГЕЙ: Из шестидесяти после прозвона осталось порядка 15, но это конкретные квартиры, а не просто что-то такое виртуальное.
О. БЫЧКОВА: Понятно. То есть Вам уже есть чем заняться.
СЕРГЕЙ: Есть чем заняться. И, честно говоря, мы не особо ограничены во времени, поэтому мы можем получать от процесса удовольствие: от продажи и от покупки.
О. БЫЧКОВА: А Оксана в Нью-Йорке чем занимается? Она уже при деле или еще нет?
К. ХЕЙФЕЦ: Мы встречались, обсуждали задачи, но она хотела бы видеть какие-то результаты в Москве, прежде чем смотреть в Нью-Йорке. Хотя я ее разубеждаю, потому что при покупке квартиры в Нью-Йорке, если это новостройка, вы не платит 100% ее стоимости, в отличие от Москвы. Вы платите всего 10%. А остальные 90% платите только тогда, когда дом застроен, отделан и полностью сдан и вы получаете ключи и свидетельство о собственности.
О. БЫЧКОВА: А свидетельство о собственности там получают сразу или через два года?
К. ХЕЙФЕЦ: Сразу получаете и свидетельство о собственности, и ключи. И только в этот момент вы платите 90% стоимости. То есть нет такого варианта, что ваши деньги используются при строительстве. Ваши 10% хранятся на специальном счету.
О. БЫЧКОВА: То есть 10% как залог?
К. ХЕЙФЕЦ: Да. Застройщики не имеют права ими пользоваться, они хранятся на отдельном счету, который еще и приносит проценты, он застрахован государством.
О. БЫЧКОВА: То есть когда вкладывается ипотека, получаете ключи и свидетельство о собственности.
К. ХЕЙФЕЦ: Только тогда.
О. БЫЧКОВА: Кто бы мог подумать! Простой и разумный вариант. Кто бы мог подумать, что все так просто и понятно. Но Оксана не хочет делить шкуру неубитого медведя.
М. МОКЕЕВ: Первый просмотр был в районе Уолл-стрит. Сразу было понятно, что это слишком дорого, поэтому сейчас просмотр квартир идет таким эмпирическим путем. Соответственно, выбирается немного другой вариант.
К. ХЕЙФЕЦ: Мы на самом деле предложили Оксане 15 домов, которые были там, где она изначально хотела – на Уолл-стрит и центр города. После разговора с Сергеем, как я узнала, они скорректировали планы.
СЕРГЕЙ: Просто если этой проблемой не заниматься, реальных цифр не увидишь. Сейчас прошла корректировка, взвесили возможности и немного откорректировали свои желания.
О. БЫЧКОВА: Вы не разочаровались пока в этой идее? Пока все реально?
СЕРГЕЙ: Все очень достойно.
О. БЫЧКОВА: А там какая проблема кажется самой большой на данном этапе?
СЕРГЕЙ: Рынок же очень динамичный: то идут продажи, то они останавливаются. Хотелось, чтобы все было поступательно: продажа, покупка, перевод денег.
О. БЫЧКОВА: Столько, сколько хочется за нью-йоркскую квартиру.
СЕРГЕЙ: Но опять же идет речь о коррекции.
О. БЫЧКОВА: Естественно. Андрей из Москвы пишет, что я постоянно называю цены в тысячах, но не говорю: в рублях или в долларах. Андрей! Не в рублях - я Вас умоляю. Конечно, в долларах. Тем более что мы говорим о квартирах в Нью-Йорке. Ну что ж, еще раз, если можно, Максим, телефон, по которому можно звонить.
М. МОКЕЕВ: Наш телефон 232-67-03. Соответственно, можно посетить наш сайт: www.evans.ru.
О. БЫЧКОВА: Спасибо большое! Это была программа «Выбор за Вами» с представителями компании «Эванс» Кариной Хейфец и Максимом Мокеевым. И наш гость Сергей, мы ему и его сестре Оксане желаем успешного завершения всей этой истории.
СЕРГЕЙ: Спасибо большое!
А также:
Тема:
Оформление и продажа квартиры, полученной по наследству
Передача:
Выбор за Вами
Ведущие:
Ольга Бычкова
↑ Наверх
Сегодня в эфире
02.09.2010 | 19:08
("Особое мнение")
Геннадий Онищенко
- главный государственный санитарный врач РФ и руководитель Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор)
Вопросов: 28
02.09.2010 | 20:07
("Кейс")
Антон Орехъ
- обозреватель радиостанции "Эхо Москвы"
Юрий Кобаладзе
- эксперт
Вопросов: 9
Бернар Кушнер, министр иностранных дел Франции
02.09.2010 | 21:08
("48 минут")
Михаил Гусман
- special guest, первый заместитель генерального директора агентства ИТАР-ТАСС
Вопросов: 4
Опросы
Значение религии в жизни россиян будет...
Нужен ли в правилах дорожного движения дорожный знак «Остановка запрещена»?
Согласны ли Вы с идеей, выпускать на свободу заключенных, если они полностью возместили материальный ущерб за своё преступление?
Тэги
события
общество
мнения
рф
власть
видео
оппозиция
политика
фото
митинги
передачи
беслан
путин
милиция
сми
образование
сша
белоруссия
чиновники
законы
москва
происшествия
авто
модернизация
автомобили
путешествия
петербург
ирак
инновации
стратегия 31
воспоминания
химки
правозащитники
радзиховский
криминал
терроризм
история
оружие
школа
дети
экология
лукашенко
медведев
Сказано на Свободе
©1997-2010 Радиостанция "Эхо Москвы", e-mail: echo@echo.msk.ru
адрес: 119992 Москва, Новый Арбат, 11, телефон: (495) 695-92-29
При полном или частичном использовании материалов ссылка на "Эхо Москвы" обязательна
Для сетевых изданий обязательна гиперссылка на сайт "Эха Москвы" - www.echo.msk.ru.
Выходные данные СМИ «Эхо Москвы» смотри здесь.
адрес: 119992 Москва, Новый Арбат, 11, телефон: (495) 695-92-29
При полном или частичном использовании материалов ссылка на "Эхо Москвы" обязательна
Для сетевых изданий обязательна гиперссылка на сайт "Эха Москвы" - www.echo.msk.ru.
Выходные данные СМИ «Эхо Москвы» смотри здесь.