10:51 , 21 апреля 2017

Кидалово законопроекта по реновации жилищного фонда в Москве

Этот пост посвящен моментам, связанным с кидаловом, прописанном в этом законопроекте. Итак, поехали. Самая мякотка как обычно в конце.
Кидалово — 1. Мнение жителей. Мнение жителей домов может учитываться при принятии мэрией решения о сносе, а может и… не учитываться. Сама процедура учета мнения жителей должна будет быть прописана где-то в программе реновации жилищного фонда, которая принимается правительством Москвы. Таким образом, правительство Москвы само будет решать, как именно они будут определять мнение людей, проживающих в домах сносимых серий и что с этим мнением делать. Т.е., налицо конфликт интересов — интересант является одновременно автором процедуры по ограничению своих же интересов. Мы понимаем, что в таких случаях мнение собственников уже заранее известно.

Кидалово — 2. Проекты инвесторов. ПЗЗ для территорий, которые подпадают под реновацию отменяются. «подготовка документации по планировке территории осуществляется без учета ранее утвержденной документации по планировке территории». Таким образом, застройка освобожденных участков будет производиться по документам, которые будут делаться «на ходу» и с нуля. Т.е., что будет построено на этих территориях не будет знать никто до тех пор, пока как черт из табакерки не появится проект планировки. При этом, даже если на этой территории уже запланировано капитальное строительство (а это инвестиции, кредиты и прочие щекотливые моменты) и оно не вписывается в новый проект, то это строительство может быть отменено одним росчерком пера.
Кидалово — 3. Владельцы земельных участков. Если ваш земельный участок, которым вы пользуетесь по своему усмотрению, находится в зоне реновации, то на время строительства вам могут ограничить возможность пользования этим участком (публичный сервитут). Т.е., если у вас там склад, то машины туда могут запретить пускать и это будет законно. При этом (я здесь могу ошибиться), на вашем земельном участке могут начать прокладку различных коммуникаций, т.е., перекопают его, в том числе ограничив возможность полноценного пользования участком, и это будет законно.

Кидалово — 4. Пожарная безопасность и инсоляция. Город Москва получает возможность написать собственные требования к пожарной безопасности и утвердить их нормативно-правовым актом. Та же история касается и санитарно-эпидемиологических требований. Что это означает на практике? Это означает, что можно будет строить дома выше, ближе и не делать пожарные бездымные лестницы в высоких зданиях. Также можно будет забить на требования по инсоляции помещений. Это оформляется специальными ТУ, которые будут выдаваться мэрией Москвы.

Кидалово — 5. ТСЖ. Вывод из эксплуатации многоквартирного дома, указанного в решении о реновации, осуществляется на основании решения мэрии города Москвы. После принятия решения о выводе из эксплуатации, несмотря на то, что в собственности ТСЖ находится общедомовое имущество и земельный участок, права на все помещения в многоквартирном доме и на земельный участок под таким домом в безусловном порядке переходят к городу Москве в течение 7 дней. Никаких компенсаций ТСЖ за изъятое имущество не предусмотрено от слова совсем. После же вывода жилого дома из эксплуатации он немедленно отключается от всех сетей (электричество, канализация, вода, газ и т.п.). Таким образом протестовать против сноса можно будет недолго. Особенно зимой.

Кидалово — 6. Все москвичи. Дело в том, что всю деятельность в рамках программы реновации жилищного фонда будет вести некий «фонд содействия реновации». Так вот, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения фондом своих обязательств по договорам участия в долевом строительстве многоквартирных домов в соответствии с настоящей статьей город Москва несет субсидиарную ответственность по обязательствам фонда. Подписывались ли под этим гарантийным обязательством московские налогоплательщики остается загадкой. Скорее всего нет.

Кидалово — 7. Собственники жилых помещений. Взамен изъятого жилья будет предоставляться равнозначное, а не равноценное жилое помещение. При этом под равнозначным жилым помещением понимается «благоустроенное жилое помещение, жилая и общая площадь которого не меньше соответственно жилой и общей площади освобождаемого жилого помещения и количество комнат в котором соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. Равнозначное жилое помещение должно быть расположено в районе города Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, включенный в решение о реновации, либо в районах города Москвы, прилегающих к указанному району и находящихся в том же административном округе города Москвы.»

Таким образом, для собственников есть риски получить квартиру не около метро, где они жили, а около помойки или промзоны в соседнем районе, откуда до метро полчаса на оленях, но формально всё будет равнозначно.

Но даже квартиру взамен собственник может и не получить или получить с непредсказуемой задержкой. Ведь собственник по данному законопроекту отдает квартиру, а взамен получает всего лишь обязательство оформить собственность на новую квартиру от фонда содействия реновации в течение неопределенного срока!!! Собственность в обмен на бумажку. (спасибо Наташе Осиповой за апдейт)

Также, в тексте нет ни одного упоминания о компенсации за проведенный ремонт изымаемого помещения. Т.е., если вы сделали в своей пятиэтажке ремонт, то денег за него вам никто не вернет.

Компенсация расходов на переезд тоже не осуществляется.

Если вы не согласились с первым и единственным предложенным вариантом равнозначного жилого помещения в течение 60-ти дней, то в этом случае вас выселят через суд просто на улицу. Оспорить решение суда о выселении можно будет лишь в части равнозначности предоставляемого жилого помещения. Но судиться вы будете, проживая на теплотрассе.

Продать же предоставленное жилое помещение вы сможете без уплаты НДФЛ только через пять лет.

Единственный плюс законопроекта для собственников есть в том, что если граждане стоят в очереди на улучшение жилищных условий, то предоставляемая квартира будет предоставлена по нормативу кв.м. на человека. Но только собственнику/нанимателю и членам его семьи. Иные прописанные идут лесом.

Кидалово — 8. Наниматели жилых помещений. В законопроекте это очень криво сформулировано, но исходя из текста понятно, что нанимателям (договор соц.найма) будет предоставляться ПРОСТО равнозначное жилое помещение в найм или в собственность бесплатно. О местоположении речи просто не идет. Где-то в Москве. Москва большая.

Кидалово — 9. Капремонт. Все деньги, которые уже заплатили собственники жилых помещений за капремонт будут потрачены на программу реновации жилищного фонда. Это вообще жесткач, так как вообще непонятно, на каком основании они так лихо распорядились целевым сбором? Ну и вопрос еще открыт для тех домов, которые выбрали сбор средств не в фонд капремонта, а на целевой счет в банке. Эти деньги надо будет что, вернуть мэрии?

Кидалово — 10. Собственники нежилых помещений. Здесь просто угар и содомия. В качестве компенсации может быть предоставлено любое нежилое помещение, расположенное на территории Москвы, площадью не меньше изымаемого. Т.е., вы являлись собственником нежилого помещения площадью 400 кв.м. в доме около метро на первом этаже и у вас там был магазин. Вам же предоставят 400 кв.м. на чердаке дома около Калужской области. Это считается равнозначным. АДЪ!
В общем нечего прикрываться бумажками о собственности, полученными жульническим путем. Несите деньги в сберегательную кассу.
И да, спасибо за репост, если дочитали )))

Оригинал

Комментарии

79

Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий.
>
Не заполнено
Не заполнено

Не заполнено
Не заполнено минимум 6 символов
Не заполнено

На вашу почту придет письмо со ссылкой на страницу восстановления пароля

Войти через соцсети:

X Q / 0
Зарегистрируйтесь

Если нет своего аккаунта

Авторизируйтесь

Если у вас уже есть аккаунт


zemljanka 21 апреля 2017 | 15:08

Триллер...


doomandgloom 21 апреля 2017 | 15:31

Знатный "кидок" намечается или обувалово?


efilika 21 апреля 2017 | 15:38

правильно ли я понимаю, что многоходовочка задумана была ранее, когда принимали решение о сборе средств на капремонт? И как замечательно все вырисовывается - денег на капремонты собрали, теперь их выделят на снос жилья, далее еще инвесторов привлекут на строительство нового жилья, которое реализуют, получив неплохие бабки. Граждане, голосующие за этих новаторов, васбудут выселять за ваши бабки!


john_broun 22 апреля 2017 | 16:44

efilika: правильно ли я понимаю, что многоходовочка задумана была ранее, когда принимали решение о сборе средств на капремонт?
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Многоходовочка может быть и совсем другой. Понятно и ежу, что перед выборами кипятить народ не стратегично. Но ведь можно и так, что обе палаты закон одобрят, а ВВП не подпишет и мы, ошаращенные таким ходом событий, рядами и колоннами пойдем за него голосовать. Ведь спаситель, ведь охамевших бояр осадил. Как Вам такая многоходовочка?


(комментарий скрыт)

vorthyn 21 апреля 2017 | 16:04

Очень большая надежда, что эта АФЕРА ВЕКА захлебнется,


dicklyu 21 апреля 2017 | 17:07

vorthyn:
*

Нет ! НЕ захлебнется. И даже НЕ надейтесь.
Причины - глубже: полный развал экономики.
Денег ни у кого нет на содержание инфраструктуры.
Власти приняли простое решение - всё разгромить нахрен.

Раз денег нет, то и дома снести.

*


joni_57 21 апреля 2017 | 17:10

vorthyn: Это просто глобальная зачистка Москвы от "вшивой" интелегенции и всяких нищебродов. В центре останутся состоятельные и преданные его величеству. Москва станет законченным образцом коррупции и кумовства. Надо куда-то селиться размножающейся властной элите, их детям, детям их детей и прочей челяди. Утряска и усушка в действии. В центре останутся только свои, на окраинах прислуга и весь остальной "вымирающий сброд".


patira 21 апреля 2017 | 17:52

joni_57: все правильно говорите. У меня есть дальний родственник в правительстве, так он даже не знает, как люди живут. Такой "наивный, весёлый" идиот, который только рассказывает, как с делегациями путешествуют, в каких дворцах останавливаются и веселятся. Живут конечно в центре Москвы и думают, что зарплата учителей 200 тысяч рублей.


john_broun 21 апреля 2017 | 16:16

А что? 50% москвичей голосовало за Собянина. Ну, что хотели, то и получили, дятлы. Так вам и надо. Меня вот, жалко, я тоже москвич. Ну, значит, и мне так и надо(((


21 апреля 2017 | 16:17

Чует моё сердце, шо мы накануне грандиозного шухера.


dicklyu 21 апреля 2017 | 17:04

freelancer051117:

Давно было понятно...

А причины знаете ? Нет ?
Экономика в этой стране рухнула. Коллапс уже произошел.
Доходов нет. Зарплату задерживают. Сбыта нет - всё стоит.
У населения нет денег на жизнь - долги растут как снежный ком.

Власти приняли простое решение : раз денег нет - всё снести.
Нет домов - нет проблем. Нет населения - нет проблем.
Все жилые дома снесут, а обитателей выселят в бараки в поле.
Чтоб подохли там. Всё равно содержать инфраструктуру НЕ на что.

Понятно, что я тут пишу ? Денег нет ! Ни у кого. Ни на что. Всё.

*


patira 21 апреля 2017 | 17:47

Человек никогда в нашей стране не выигрывает. Он последняя буква в алфавите.


aboriigen 21 апреля 2017 | 18:57

Конституционные права и свободы граждан в стране победившей духоаности гибридно - имитационные . Ходить свободно по улицам без разрешения банды воров, пожизненно назначивших себя властью, нельзя, получишь дубинками по хребту, вырежут дверь болгаркой и опричники в воспитательных целях будут таскать тебя в назидание другим как мешок с мусором по полу, как Мальцева, встречаться с депутатами без разрешения тоже нельзя, Определять самому на какую карту перечислять свои деньги тоже нельзя, вождь уже решил, что овощам будет пока, до нового высочайшего дозволения, разрешено пользоваться картой Мир, успевайте терпилы, победившие всех в телевизоре, ловите миг счастья , свободы, пока окурок не передумал и вообще Ваши сбережения и имущественные права не отменил, так же как право собственности полутора миллионов москвичей. А может пора очнуться, Вспомнить, что РФ должна жить не по указаниям питерской шпаны, а по Конституции РФ, в соответствии с которой права и свободы граждан РФ неотчуждаемы, стряхнуть соловьёво-киселёвскую лапшу с ушей. и начать выходить из состояния телезомбирования?


keg 21 апреля 2017 | 19:34

жизнь в нынешней России сплошное кидалово...


(комментарий скрыт)

(комментарий скрыт)

intpop 23 апреля 2017 | 18:04

samit005: многоходовочка госдепа!


navy 21 апреля 2017 | 22:35

Всё очень логично: сначала Собянин отобрал у области Новую Москву, не спросив даже нащего мнения, потом у пенсионеров отобрали бесплатный проезд. А теперь в это Ну Очень Новую Москву будут переселять "хрущёвки".


einsam 21 апреля 2017 | 22:45

Люди отказываются понимать, что государство - капиталистическое, причем в худшем смысле слова. Одни и те же люди ругают советскую власть, построившую эти дома и раздавшую жилье рядовым гражданам и при этом ругают власть нынешнюю, пришедшую в качестве альтернативы советской власти. Так москвичи сами боролись за такое государство, ходили на баррикады, поддерживали Горбачева и Ельцина. А теперь, на тебе, капиталисты с помощью чиновников отбирают жилье, зачищают дорогие земельные участки под прибыльную застройку. Кто бы мог подумать, что в социально неориентированном капиталистическом государстве будут притеснять слабых?

Хотя давайте лучше поговорим про захоронение Ленина. Эта тема ведь очень злободневна и важно, особенно для жителей пятиэтажек, не так ли?


ufaryudom 21 апреля 2017 | 23:12

А как было при Лужке?


alena01 22 апреля 2017 | 01:48

ufaryudom: /А как было при Лужке?/
_________________
При Лужке всё было по закону.
Переселяли в том же районе, и по площадям всё было по нормативам, а не по имеющимся хрущевским метрам.
Когда Собянин затеял эту аферу с переселением, то заявил, что давать те же метры и ни сантиметром больше.
Ему объяснили, что такого жилья, таких конурок давно уже не строят, так он приказал засадить все конструкторские бюро, чтоб проектировали новое социальное жилье с таким же метражом, как в хрущевках. Эти КБ несколько лет проектировали эти "обувные коробки".
У меня хорошие знакомые попали под переселе


alena01 22 апреля 2017 | 01:56

alena01: продолжаю (комп лагает)
У меня хорошие знакомые попали под переселение при Лужкове.
Мать и сын, сын женился, то есть получается 2 семьи.
Им предложили на выбор либо 2 двушки (большие, хорошие в достойных новостройках) рядом в том же районе, либо большую трешку. Они остались очень довольны - значительно улучшили свои жилищные условия.

А сейчас люди просто обречены вечно жить в "коробке из под обуви" - не вырваться.
Ну и на хрена вообще такое государство нужно?


fio_net 22 апреля 2017 | 01:13

спасибо за эпикриз... но где окончательный диагноз ? и где врач со скальпелем или таблеткой от жадности ? !!


intpop 23 апреля 2017 | 18:21

а еще при переселении вряд ли учтут
1) инсоляцию помещений квартиры
2) этаж
запросто заселят из родных солнечных апартаментов на четвертом этаже в вечно темную северо-ориентированную и к тому же продуваемую нору на этаже так восемнадцатом


(комментарий скрыт)

Самое обсуждаемое

Популярное за неделю

Сегодня в эфире