amountain

Александр Горный

25 мая 2017

F

Утренний вылет в Симферополь и задержка рейса на час по  метеоусловиям не оставляли мне ничего другого, как написать свежий постик. Тема очень банальная – про Навального и Усманова. Итак, пока ждём вылет)))

Я не эксперт по вершинам нашего экономического и  политического Олимпа. Там свои законы и разборки. Но когда боги спускаются к  нам грешным, то понимаешь, что ничего хорошего не будет. Да и жалко их великих, с небес на землю тяжко слезать, не лёгкая это задача.

С Алексеем Навальным всё понятно, парень бьётся, нарабатывает политический капитал и вполне успешно. Что бы не сделали его оппоненты, ему всё в плюс. Здесь главное не зазвездиться и не потерять под ногами землю. Но баламут Лёша ещё тот. Надо спокойно продолжать борьбу с коррупцией, дай бог чтобы хватило сил.

У меня к нему  лично, как к возможному кандидату в Президенты много вопросов, а у него нет чётких ответов, в том числе и по Крыму. Я так и не понял, Алексей, вы с нами или как? Крым Наш? Или Как? Пока видимо КАК, а человеку претендующему на пост Президента РФ  на этот вопросик надо иметь чёткий и определённый ответ, и без виляний.

Другой герой моего поста, у меня по человечески вызывает если не жалость, то сочувствие. Почти динозавр, со своими понятиями. Жалко мужика, хоть он и заявляет, что у него в жизни всё удалось и есть 15 миллиардов баксов (а может и больше, да простит он меня). У меня нет и десятитысячной доли его богатств, но я его счастливее, уверен.

Жил он прекрасно у себя на Олимпе, а тут Димхон накосячил. Пришлось спуститься, засучить рукава и даже в роли видеоблоггера себя попробовать. Только тему для блогов он выбрал не самую лучшую, да и раньше этим надо было начинать заниматься. Кстати хорошее развлечение на пенсии, особенно когда есть, что сказать и чем поделиться.

Да простит меня уважаемый олигарх, но я ему и НИК уже придумал – «Бурханыч». Грозно и с уважением к родителю, никакой фамильярности. Так вот, я, как практикующий уже три года блоггер, рекомендовал бы  начинать ему блоггерскую деятельность не с наезда на Навального, а с ведения блога «Кухня Олигарха Бурханыча», можно и видеоблога.

У него это интересно получается, личность колоритная и слова интересно соединяет. Одного его ТЬФУ чего стоит…Я бы лично его регулярно смотрел, если он рассказывал о том, как свой первый миллиард заработал, как пробился на вершину олигархического Олимпа, как нам молодым денег нарубить. Уверен, что было бы  интересно и не только мне. Что там какая-то смешная Саша Спилберг со своими 10 мульонами малолеток-подписчиков по всем сетям? Копейки просто. Бурханыч мог бы  собрать 50 млн подписчиков по всему миру, а то и больше. Да на этом денег можно накосить.

Так вот, раскрутившись на этой теме и добившись народной любви, и признания, можно идти в атаку хоть на Навального, хоть на Самого Медведева. А с таким количеством подписчиков плевать можно на любого.

Уверен, нас ждёт продолжение этого нового сериала «Навальный& Бурханыч». На  сколько серий хватит главных героев не знаю, но рекламодателям надо уже занимать очередь к этим ребятам. На новую яхту блоггеру Бурханычу не хватит, но  вот на заправить пару раз старую яхту сможет точно нарубить денег. Да и Алексею деньги не помешают, впереди президентская гонка….а может и компенсация марального ущерба блоггеру Бурханычу. Короче надо запасаться попкорном и пивом.  Я только За.

Мнение народа однозначно разделится по поводу кто прав, а  кто нет. Читая биографию Алишера Усманова понимаешь, что он человек не с простой биографией, на таких китах страны держатся. Такие люди не готовы идти на  компромисс в таких вопросах, даже если есть хвосты и не правы. Компромисса не  будет, будет суд. Усманов надеялся, что его мощь сломит Навального, но молодёжь нынче наглая и принципиальная пошла. Такого одним олигархическим Тьфу не  испугаешь.

Что победит, молодость или денежная зрелость? Не знаю. Но  приглашаю его, Бурханыча, как патриота России, если он себя таким считает, крупного налогоплательщика, приехать к нам на Летние чаепития в Коктебель, в  отель Лето, что напротив автостанции))). Послушать, а может сделать инвестиции в развитие Крыма. Ну что ему миллиард у.е. ради Родины? На всякий случай я  поясню ему, что Коктебель это в Крыму. У нас там будет блоггерский слёт и мы можем поделиться с ним опытом. Бесплатное хорошее питание и комфортный номер гарантирую лично, плюс бесплатные экскурсии на квадроциклах по окрестностям. Говорят  коктебелевский воздух очень помогает творческим процессам, особенно блоггерским))

Кто победит? Приедет ли Бурханыч в Крым, как думаете? Пишите мне Здесь!

А. Горный

Всё никак не доберусь до подведения итогов майских праздников в Крыму. Слишком много выскакивает тем, которые просто нельзя не обойти своим вниманием, и вот одна из них.

Просматривая вчера ленту ФБ, увидел фото молодой симпатиШной девушки на трибуне в ГосДуме. Я сначала, по темноте своей, не понял, кто это такая. Оказалось, что это известная видеоблоггерша Саша Спилберг, которая пришла на заседание посвящённое молодёжной политике. Любопытство взяло верх и решил послушать, о чём вещала девочка с такой высокой трибуны единороссам и их спойлерам.

Кто не видел, рекомендую посмотреть и сделать свои выводы. Расскажу про свои. Пробубнила бледненько и серенько. Девочка в свои 19 лет уже научилась грамотно подмахивать власти. Она, за пять минут выступления, объяснила депутатам, что им надо делать и как жить. Похвалив их за то, что им есть, что сказать, предложила показать своё человеческое лицо, семью, увлечения, работу…..Ну-ну, наивная. Так и показали….

Слушая зачитанный ею текст, я прекрасно понимал, что не она автор сего набора слов, она лишь озвучивала тезисы, на которые ей рекомендовали обратить внимание.

Саше очень льстило, что именно её притащили в ГосДуму и она представляет блоггерское сообщество, по её мнению. У неё теперь даже миссия появилась — наладить диалог между государством и сообществом которое она представляет.

Но верхом свинХства в её выступлении, я считаю слова по поводу коллеги блоггера Соколовского, которого она назвала идиотом. А сама она кто после этих слов? Лучше промолчу. Мне лично не очень приятно то, что сделал Соколовский, но вот кто она такая, чтобы вешать ярлыки и выписывать рецепты? Парень отсидел в СИЗО, пока она бабХло рубила…

Как она вообще может представлять блоггерское сообщество? Она просто банальный проплаченный комерс, рекламирующая малолетним соплякам прокладки и чипсы, она будет петь то, за что ей заплатят деньги. Зачем её вытащили на трибуну?

Как я понимаю, на Олимпе и у его подножия паника. Не знают они, что делать с молодёжью и неподконтрольными блоггерами. Вот и тащат в Думу всех подряд и дешёвые песенки заказывают.

Вы можете под себя хоть десяток, хоть сотню блоггеров подмять, но ситуация не изменится. Может лучше было пригласить Алексея Навального, Варламова или Антона Носика, чтобы они поделилися своим блоггерским опытом и промыли вам едроссовские мозги? Только шкура депутатская у вас тонкая. Вы их боитесь, вот и приглашаете проплаченный детсад.

Что же из Саши Спилберг вырастет дальше? Проплаченный и обласканный властями псевдоблогер или молодой депутат от ЕР? Других вариантов нет. Слилась девушка похлеще, чем Алиса Вокс и рэпер Птаха. Лучше ей сосать Чупа-чупс, чем лезть на высокую трибуну и вещать о том, о чём она сама толком ничего не понимает.

Но проблема у власти есть, точнее две. Молодёжная политика, которая очень непонятная и блоггерское сообщество, которое имеет большую силу, больше, чем телевизор, но  вот подмять его властям не очень удаётся.

Воздержусь пока от обсуждения вопроса молодёжной политики, но одно из лучших исследований по этой теме было сделано Германом Грефом (Сбербанком). Очень рекомендую его прочитать, оно в открытом доступе и его легко найти. Там ни слова о патриотизме…

А вот, что касается блоггерского сообщества, то тут вопрос ох какой непростой. Да и кого считать блоггером? Того у кого миллион подписчиков? А тех у кого всего несколько сот или тысяча? У меня нет миллионов подписчиков, но  знаю, что крымские жулики-чиновники делают в штаны, если я за них берусь со своими крымскими коллегами блоггерами и выпускаем жёсткие постики. У кого больше влияния? У нас или у рекламных блоггеров-подростков?

С властями можно и нужно вести диалог, но нельзя под них ложиться, что мы вчера все и увидели…

Этой непростой, блоггерской теме будет посвящено наше уже традиционное «Летнее чаепитие» в Коктебеле, которое я организую со своим коктебелевским другом Костей Мешковым. Мы запланировали это чаепитие ещё в марте и пригласили блоггеров с материковой России, и Крыма.

Хотим обсудить блоггерскую жизнь и влияние блоггеров на современное общество. Одной из тем этого чаепития, я обязательно сделаю обсуждение выступления прогнувшейся блоггерши Саши Спилберг в Госдуме. Мне будет очень интересно узнать мнение коллег. Но судя по реакции моих знакомых блоггеров на это выступление, они возмущены и категорически не хотят считать себя коллегами Саши Спилберг…. Многие из нас считают это позором и мы дистанцируемся от этой, так называемой коллеги.

Это гнусное выступление в стенах ГосДумы, надеюсь, заставит блоггерское сообщество ещё раз пересмотреть свою роль в современной России и отношения с нынешней властью.

Что вы думаете об этом? Пишите мне Здесь.

А. Горный

Ситуация с египетским туризмом развивается очень печально. Мне она близка по нескольким причинам. Я  люблю отдыхать в Египте в межсезонье, а, во-вторых, была возможность отдохнуть в Шарм-эль-Шейхе в феврале этого года и своими глазами увидеть те изменения, которые произошли там за последнее время. Египетские власти предприняли беспрецедентные меры, чтобы обеспечить безопасность отдыхающих. Этой поездке я посвятил два поста. Первый про текущую ситуацию, а второй о том, как работает туризм в Египте.

Очевидно, что история с запретом полётов в Египет затянулась и перешла в политическую и экономическую плоскости, отодвинув на второй план вопросы безопасности. Много слухов о некоторой сделке, которую не подписывает египетская сторона. Слухи ли это или реальная история, но факт запрета Росавиацией полётов российским авиакомпаниям в Египет остаётся фактом.

Если после трагедии в небе над Синаем все козыри были на нашей стороне, и мы могли получить любые самые комфортные условия для дальнейшего сотрудничества в области туризма, то теперь, по прошествии почти  полутора лет мы выглядим в этой истории бледненько, что и понятно. Бесконечные проверки египетских аэропортов на вопрос безопасности, разговоры и обещания, что вот  чуть-чуть, только там ещё подкрутите, привели к тому, что египетская сторона устала от этих «игр». Как мне вчера написал один из египетских чиновников от туризма — «Много визитов, много изменений, но нет решений для подведения итогов и открытия полётов. Не понимаем что от нас хотят, мы устали от этого».

Надо ещё всё это помножить на восточный менталитет, да и ту ситуацию, в которой оказалась ключевая отрасль в стране, которая хоть и пытается переориентироваться на другие рынки, но потери очень большие.

По данным Министерства туризма Египта доля российских туристов в Египте до теракта достигала 60% от всего туристического потока, вся туристическая отрасль страны была заточена именно на русских туристов.

Когда я встречался с министром туризма Египта и его коллегами, уже тогда чувствовались раздражение и усталость от этих бесконечных проверок.

Меня спрашивали в чём причина, что надо сделать, вы же видите сколько много мы сделали, что бы решить вопросы безопасности для туристов.

Я с ними согласен. Египетская сторона была готова пойти на любые уступки и решения. Одним из возможных элементов усиления мер безопасности в аэропортах Египта было предложение разместить российских специалистов, которые проводили бы дополнительный контроль.

Весной этого года многие европейские страны возобновили свои полёты, считая что проблем с безопасностью для туристов нет. Точнее риски террористических атак всегда есть в современном мире, но они на курортах Египта снижены максимально возможно.

Лично я, во время отдыха в Египте, заметил, сколько сделано серьёзных изменений и улучшений. Вопросам безопасности уделили много внимания не только в аэропорту, но и в отелях, и на улицах курорта. На мой личный взгляд, в Египте сейчас гораздо безопаснее, чем на курортах Краснодарского края, Крыма, да и той же Турции. Но Турция открыта, а Египет нет.

От терактов не защищён никто. Возьмите недавний теракт в Питерском метро. Что, теперь нам закрыть метро, как основное средство передвижения в городе? Всем пересесть на велосипеды и ходить пешком? Средством атаки на мирных людей может стать грузовик, легковой автомобиль, да что угодно.

Что значит продолжение запрета на полёты для сотен тысяч россиян, точнее нескольких миллионов, которые раньше проводили свой отпуск на берегу Красного моря? Нас лишают возможности отдохнуть на одном из лучших и доступных курортов в зимнее время года. Альтернативы Египту почти нет. Вполне вероятно, что и эту зиму туда можно будет добраться «кривобасом».

Туристическая отрасль Египта ориентированная столько лет на Россию терпит убытки и её за пять минут не перезапустить. Как следствие, когда всё таки откроют это направление, многие туристы могут увидеть не тот отдых, к  которому они раньше привыкли.

Мы портим отношения с Египтом. Есть хорошая поговорка «Всё хорошо в меру», только кто-то из российских чиновников эту меру уже потерял. Теперь мы сами оказались в дурацком положении. Вместо того, что бы восстановить наконец-то туристические отношения с Египтом, мы умудрились и здесь обоХраться. Наших специалистов больше не хотят допускать в аэропорты Египта.

Я лично, планирую следующей зимой лететь туда на отдых, на  пару недель. Там подходящий для меня климат и тёплое, красивое море, но будут дополнительные затраты, временные и денежные на перелёт. Придётся опять лететь через Стамбул. Спасибо российским чиновникам, которые в очередной раз умудрились нам усложнить жизнь.

Мой прогноз по открытию направления — через год не раньше. Хочется ошибаться.

Хотели бы вы полететь в Египет этой зимой? На сколько реальна, на ваш взгляд, на египетских курортах угроза террористических атак. Пишите мне Здесь!

А. Горный

Только собрался день отдохнуть от написания постов, вечером по Москве погулять, а тут на тебе —  Украина чудит, крымские чиновники срывают туристический сезон,  Москва стонет от  реновации, но вот мимо чего не смог сегодня пройти, так это мимо музыкальных талантов.

Алиса Вокс

и Птаха

Спели ребятки на злобу дня, объяснили молодняку в каком стойле Родины стоять надо. Навальный просто в пролёте сегодня, да и завтра, точно вам говорю. После симпАтишной Алисы Вокс и рэпера Птахи, оппозиционер  должен заползти молча под плинтус и тихо страдать там, моргая одним глазом. Сделали они его…  Да и он сам в  этом признался. Хана теперь проекту Навальный 2018!!! Надо срочно ехать штабы закрывать…

Какие песни, какие слова, просто ух и ах. Молодняк бьёт копытом и бежит за пивасиком, чтобы потом под свежие ритмы подвигаться. Даже я  ожил от таких талантов, пасмурное московское небо вдруг стало светлее.

Умеют же кремлёвские ребята, когда надо, да и без Единой России видимо не обошлось, уверен…. ювелирная просто работа. На Евровидение надо их посылать в следующем году, прямо вдвоём. Гнусавый рэпер и фигуристая Алиса просто порвут европейскую публику.

Что-то мне подсказывает, что готовя эти музыкальные шедевры работали с линейкой, выверяя каждый сантиметр юбки, каждое движение, каждое слово и рот широко и чувственно открывать тренировались. Похабненько правда немного получилось. Наше РПЦ должна просто возмутиться. Я как верующий крайне оскорблён данной девицей и её голыми ногами. Но слова песни Алисы прямо в мозг лезут… — что типа не лезь в политику и будет у тебя всё, и деньги, и власть, и девки, всё короче будет. Прямо дорожная карта успеха в нашем обществе…. Эх, а я вот дурак лезу  в политику, постики строчу на старости лет, вот  и нет у меня ничего….Только в конце что-то не разобрал слова песни, надо мычать, молчать и матчасть?

А этот репер Птаха? Да он точно Птаха-Петух, ну вы поняли, такой весь из себя, модный, руками круто двигает, красава просто.  Замутил он текст такой конечно, крутой, но  вот с мажорами парень что-то попутал. Там, 26-го марта, «лохи» были полные, велосипеды по жизни, голодранцы, пешком пришли, с дырявыми кроссовками и уточками ... что-то про коррупцию говорили.

А так бодренько получилось, посмотрим как они на радио пойдут, да и в ночных клубах Министерство культуры определит сколько раз за вечер должны ставить ребятишек, что бы молодёжь поняла, что от неё хотят. Нормалёк всё. Мединский поможет.

Чем Навальный ответит? Оппозиционным рэпом и девушками с ФБК в купальниках?  Надо ему взять пару уроков у профи и клип сделать. Устроим тут битву Кремлёвских и Навальненских, чей рэп круче, у кого девочки голосистее и симпООтнее.

Если честно, грустно. Ладно там проедхроссовские просХтитутХки, которые на всех концертах отрабатывают народную любовь за квартиру в престижном районе или иные блага. А тут вроде такие, нормальные были и подмялись…. Видимо пора открывать конкурс «Кремль мае таланты»)))

Короче в смутное время живём товарищи. А говорят нам Украина не сестра. Да мы близнецы братья (сёстры) по степени идиотизма и маразма. Только у них он с примесью национализма и фашизма, а у нас он другой, но такой, всё-таки более правильный и взвешенный…

Чувствую ждёт нас продолжение по раскрытию музыкальных талантов сладкой парочки. Но как говорится, лучше сосать леденец, чем такое петь. Молодёжь не схавает. Узнавал, говорят лХажа полная. Но вот патриотыЕР точно должны зажигать под неё.

Давайте понаблюдаем над героями этой очевидной заказухи. Интересно, как сложится их судьба в ближайшее время?)) Будут приглашать на  концерты в Кремль? А то и в ГосДуму пригласят поработать… депутатом от Единой России. Алиса уже в образе. Так и представляю, как она к трибуне выходит, такая классная, на  лабутенах… Ну это симпотнее всё-таки будет, чем  Яровая с перекошенным лицом от злости, проталкивающая бредовые законы. Да и Милонова на Птаху можно заменить, оживит парень Думу.

Как вам песенки? Пишите мне Здесь и побольше!!

А. Горный

Дамы и господа! Я впервые готов поддержать двумя руками Петра ПоROSHENко, а точнее подписанный им указ от 15 мая " О  применении персональных специальных экономических и других ограничительных мер«.

Этот указ следствие решения СНБО Украины от 28 апреля 2017 года. Блокировка российских сайтов и социальных сетей хороший подарок украинцам, которые являлись довольно активными пользователями многих российских ресурсов.

ВКонтакте, Mail.ru, Яндекс — входили в пятерку наиболее востребованных на Украине ресурсов. Лишь Однокласники с небольшим отрывом замыкали десяточку.

А что говорить про 1С, которая является основным инструментов для большинства украинских компаний? 1С было полностью адаптирована под украинское законодательство и особенности бухгалтерского учёта, сложилась серьёзная инфраструктура, которая её (1С) настраивала и обслуживала. Тысячи специалистов и компаний были заточены под продукт. Более того, все отчёты в налоговую принимались именно с учётом 1С.

Видимо, принимавшие это стратегическое решение кострюлеголовые чиновники не подумали об этом? Или они действительно верят, что на Украине есть серьёзная и реальная альтернатива 1С???

У меня вчера была возможность задать вопрос одному знакомому украинскому бухгалтеру, что она думает по этому поводу. Сначала она сказала, что такого быть не может, потом подумав добавила, что от этих «придурков» можно ожидать всё, что угодно и для неё лично и её предприятия это будет удар под дых, если действительно запретят…. Она женщина в возрасте и нервничать ей нельзя…. Жаль её по человечески, она была против майдана 2013 года…

Да  «повесятся» они там без 1С, как и без Яндекс-карты и Яндекс-пробки...но какую власть хотели, такую и получили.

Так что это просто отличное решение, которое мы должны если не громко приветствовать, то просто промолчать и посмотреть, что там будет происходить по мере выполнения этого чудного указа. Видимо правда говорят, пьёт много товарищ…. Уверен, будут чудеса, а  может и очередной майдан, интернет-майдан.

Секретарь совета национальной безопасности и обороны товарищ Турчинов видит за каждым столбом русского провокатора или шпиЙона. Он уверен, что именно через 1С осуществляется кибершпионаж и мощнейшие кибератаки на предприятия незалэжной. О как!!! Как следствие, он предлагает все государственные и бюджетные учреждения перевести на национальный продукт. Вопрос какой? А на этой теме можно очень хорошо заработать. Говорят же, что кому война, а кому мать родная. Так что выделят мульярды $ на производство украинских систем нужным компаниям, а там наверняка 50-60% заложена отката))) Хороший повод поклянчить у Европы и Америки если не летальное оружие, до бабхла на защиту от России и её гибридных IT атак… через Яндекс-пробки. А сколько чудес можно нарисовать при помощи Яндекс-карты?))))

Кстати ребята хоть и заявляют о европэйском шляхе, но прям под копирку с нас всё сдирают. Видимо приезжают на курсы повышения квалификации в Кремль?!))

Чего только стоит наша уже российская история по созданию национального поисковика Спутник и блокировки популярных в России зарубежных ресурсов. Но на Украине ученики башковитые, они решили пойти дальше и переплюнуть Кремль))) Молодцы просто!!! Прям так и хочется им сказать «Слава вам ребятки!!».

Российский бизнес, надеюсь не сильно потеряет от таких примитивных ходовочек украинских властей, но это ещё один гвоздь в крышку гроба того беспредела, который устроили на Украине во время майдана под всеобщее одобрямс, а остальные промолчали. Я бы лично вообще запретил весь трафик между Россией и Украиной на пару лет, если это технически возможно сделать. Конечно, пострадают люди, но иногда, чтобы привести человека в чувство, следует его хорошенько стукнуть, психологи рекомендуют.

Украинские эксперты из  IT отрасли уже оценили денежные и временные затраты на реализацию этого указа. До масштабов Яровой ребята не дотягивают, но вот под миллиард $ инициатива СНБО тянет. А с учётом масштабов украинских отпилов и распилов на все два-три. Так что, товарищ Трамп, готовьте деньги на очередной транш Украине для защиты от России и её влияния))))

Немного проще будет с мобильными операторами. Там заблокировать мобильные приложения на раз и два. Только тогда п…. полный будет…. Рухнут украинские рынки мобильной связи и смартфонов)) Не  сильно, но заметно.

Как-то забыли украинские товарищи, что в уставных капиталах Киевстар, Лайфа и МТС спрятался российский капитал, на сколько я знаю, и  довольно существенный. Может пора залить бетоном офисы этих телекоммуникационных компашек, как это делалось со Сбербанком пару месяцев назад?? Тогда точно хана будет нашим соседям… рухнут в каменный век…. барабанами перестукиваться морзянкой будут.

А может и не хана, рванут все в Европу, куда им теперь безвизовый въезд сделали и будут оттуда заходить на российские сайты и кайфовать…..

Так всё таки что это? Есть ли угроза подрыва национальных интересов Украины? Уверен, это скорее всего желание поднять градус патриотизма и идиотизма на Украине, только вот как это всё объяснить простому украинцу, которого поставили в очередной раз в самую патриотичную позу Г и показали страшного Путина, и его щупальца, которые опутали незалэжную?)))

Первые звоночки были, когда запретили показ телеканала Дождь на Украине. Многие понимали, что это продолжение антироссийской истерии перешедшее потом в борьбу с книгами, изданными на территории России, а сейчас и с интернет ресурсами… Но на этом не остановятся, уверен.

В заключении поста у меня такой простой вопросик. Что с фабрикой ПОROSHENКО в Липецкой области? До сих пор принадлежит президенту Украины, до сих пор работает на территории «врага»??? Всё никак не продаётся? Ох как не патриотично Петро Алексеевич. Да вы не предатель ли интересов Украины…. ? На телевизор одно, а сами конфетками в России приторговываете? Это почему так происходит? Даём ПоROSHENко и его семье подработать на поддержание штанов? Я чё то не понял. Может надо прекращать этот цирк двойных стандартов?

На данный момент, Украина это крайне не дружественное нам государство, от которого надо изолироваться, как только возможно, включая визовый режим лет на пять. Пусть остынут горячие головы, поразбираются там друг с другом, а потом может начнём диалог с чистого листа.

Так что всё замечательно. Крымчане и жители Донбасса ещё раз увидели, от какого идиотизма они бежали… Может мои опасения, которыми я поделился в предыдущем посте преждевременны? Меня услышали наши спецслужбы и включили план Бе))?

Как отразится на вас эта история с блоккировкой российских сайтов на Украине? Пишите мне Здесь!

А. Горный ( в очень хорошем настроении из Москвы)

К очередному громкому заявлению Порошенко о том, что он  верит в возвращение Крыма и Донбасса после получения Украиной безвизового режима с Европой, можно отнестись как обычно, покрутив виском у пальца, если бы  не одно НО.

Действительно, 17 мая запланировано подписание соглашения о  безвизовом режиме для украинцев, которое исключает для краткосрочного пребывания граждан Украины на территории ЕС получение визы. В этом украинские власти видят большое достижение. Спорить не буду, это удобно, хотя отсутствия требования по визе не исключает того, что не каждого украинца пустят на  территорию ЕС. Любого могут развернуть на границе обратно. Да и не факт, что жители Крыма имеющие украинские паспорта смогут автоматически ездить без визы в  страны ЕС.

Но я хочу обратить внимание на Крым и то, что здесь происходит. Сегодня речь не о заборах и шалманах, всё гораздо серьёзнее. Не  секрет, что многие жители Крыма сохранили украинские паспорта. Более того, есть скажем так слухи, что и некоторые госчиновники, которые были обязаны сдать свои документы или сдали, являются обладателями украинских гражданских и  загранпаспортов, а некоторые умудрялись по ним ездить на территорию незалэжной.

Получить украинский паспорт относительно легко. Если закончился срок его действия или даже если он у вас утерян. Недалеко от границы с Крымом в Херсонской области созданы паспортные столы, которые решают все эти вопросы и довольно быстро. Раздел на сайте так и называется — Информация для крымчан.

Крымчанину  желающему обновить свой украинский паспорт даже не надо пересекать границу, всё могут решить посредники в Симферополе и других городах Крыма за довольно небольшую сумму денег, от 100 до 300$.

Насколько востребована данная услуга? Востребована и очень. Среди моих знакомых есть те, у кого три паспорта – российский, украинский и  украинский загранпаспорт.

По имеющейся информации, крымчанами в 2015-2016 годах получено около 60 000 украинских биометрических загранпаспортов. Про операции с  внутренними украинскими паспортами уже просто молчу. Счёт на сотни тысяч.

Вы спросите — «А как же Россия?». А я вам отвечу  — НИКАК. Если в 2014 году и  начале 2015 года ситуация была под контролем, то сейчас она неконтролируема и  это уже просто очевидно, едут и получают. Думаю у ФМС наверняка есть информация о тех крымчанах, кто пересекает границу…

Проблема гораздо сложнее, чем кажется на первый взгляд. С  одной стороны у многих крымчан есть родственники на Украине и по российскому паспорту невозможно туда въехать. С другой стороны, такая ситуация с двойным гражданством может привести к очень непредсказуемым последствиям, особенно в  свете идиотизма, коррупции и безобразий, которые многие крымчане наблюдают уже в российском Крыму.  Крым превращается в  непонятно что и в этом полностью вина федеральных властей, которые доверили местным перекрасившимся товарищам управлять столь сложным субъектом РФ.

В то время, когда федеральные власти вкачивают деньги в  серьёзные инфраструктурные проекты, крымские власти не справляются с  поставленными задачами, а на местах происходит настоящий саботаж помноженный на  непрофессионализм и коррупцию.

Особая история с крымскими татарами. Это полностью неконтролируемый по факту вопрос. Если кто-то вам  скажет, что в Крыму нет проблемы с крымскими татарами, то он либо врёт либо слепой. Крымские татары довольно быстро адаптировались экономически, но большинство из них не хотят и не собираются адаптироваться, и  интегрироваться в Российскую Федерацию. Скажу жёстко, но для многих из них Россия это инструмент и гораздо более податливый, чем Украина для решения своих всех вопросов.

Особенно много вопросов к местному Госкомнацу, который является по факту Министерством по делам крымских татар. Я слышу очень много возмущений от жителей Крыма и представителей других общин. А недавняя информация о подписании указа о предоставлении российского гражданства по упрощённой схеме депортированным и их родственникам многих крымчан привела в ужас, в том числе и  самих крымских татар. Многие понимают, чем это грозит. Кто поедет? А на кону огромные деньги и куча земли для реабилитированных…. Десятки миллиардов рублей, так что за этот пирог будет битва.

Я уже молчу про радикальных исламистов, которые тут просто как грибы после дождя. Местное ФСБ пытается контролировать ситуацию, пока успешно, но всё до поры до времени…

При этом греки, которые были тоже депортированы, не могут получить тех же преференций, что и крымские татары. Это отдельная, сложная и  большая тема по которой я хочу подготовить пост. Уже есть некоторые договорённости с представителями общин, которым есть, что сказать. Многие боятся говорить об этих проблемах вслух, хотя в личных беседах видно, что накипело и очень сильно… Ситуация крайне непростая и набирает обороты. Этот вопрос уже крайне запущен и не тем людям передан в управление. Будет очень большой Бумс, последствия которого будут очень серьёзны не только для Крыма, но  и для всей России. Об этом я не раз предупреждал представителей ФСБ….  Но вернёмся к крымчанам и Украине.

У многих крымчан есть ностальгия по Украине, но той, которую они знали до Майдана. Это не значит, что растут антироссийские настроения или проукраинские, но ситуация двоякая, которую уже сложно не замечать. За  застольем много разговоров на эту тему, многие открыто говорят о том, что не в такую Россию они шли. Многих возмущает чиновничий беспредел, который они видят на местах. В Совмине и Госсовете засело и окопалось очень много перекрасившегося жулья, которые лоббируют исключительно свои интересы. Не  секрет, что лоббируются и «решаются» вопросы кума, брата и свата с Украины, которые имели или имеют здесь бизнес. Да и среди крымских политических и  экономических элит много тех, кто имеет бизнес и недвижимость на Украине, вот и  кооперируют свои усилия и плевать они хотели на итоги референдума..

В последнее время, в Крыму появилось очень много украинских номеров. Люди понимают, что их здесь никто пытать и отжимать не будет, едут сюда, продолжают вести здесь свой бизнес. Многие компании переписаны на  крымских родственников и знакомых.

Очень интересная ситуация с украинской колбасой)) Вы можете купить украинские продукты и харьковскую колбасу на симферопольских рынках из  под прилавка. По словам некоторых моих знакомых граница между Крымом и Украиной дырявая.  Иногда отлавливают нарушителей, а так потихоньку везут и для многих это не секрет.

Логистика между Крымом и Украиной работает прекрасно. Фото сделаны напротив Совмина Крыма.


Крымчане сейчас не могут ездить на своих автомобилях, на  Украину, так как все перешли на российские номера, поэтому набирает обороты сервис по организации поездок на Украину. По словам тех, кто ездил, процедура перехода занимает минимум времени, главное, чтобы на украинской стороне у вас не нашли российский паспорт, если вы его взяли.

Комфортабельные  небольшие автобусы везут до российской границы, крымчане по украинским !!!! паспортам переходит на украинскую сторону, и там они уже садятся в большие комфортабельные автобусы, которые их развозят по всей Украине. Всё работает чётко и за разумные деньги. Билет Симферополь — Киев стоит около 3000 руб. в  одну сторону., время в пути около 12 часов

Плохо это или хорошо? Здесь единого ответа нет. То, что развод произошёл, это факт, но вот как быть в такой ситуации? Отношения России и  Украины далеки от дружеских и исходить надо, на мой взгляд, из этого.

Моё мнение однозначное. Между Крымом и Украиной должен быть полностью закрыт свободный проезд и введён визовый режим. Ситуация непроизвольно раскачивается и уже выходит из под контроля на негативном внутреннем фоне в самом Крыму.

Я недавно писал, что федеральные власти не понимают происходящих здесь процессов. Чиновники приезжают сюда наскоком, смотрят на % реализации ФЦП, на уровень проголосовавших за Единую Россию, на картинку где ходят люди с российскими флагами и не понимают, что ситуация критическая.

 

Крым на пороге больших потрясений. Самое обидное, что в  Кремле видимо не до конца понимают происходящее тут…..

И ещё, меня если честно, в последнее время задрали украинские СМИ, которые с пеной у рта цитирую и переписывают мои посты. Господа, отвалите пожалуйста и не лезьте во внутренние наши дела, сами разберёмся.  Крым это Россия, запомните это и  не портите свою нервную систему.

Пишите мне Здесь, что думаете по этому поводу уважаемые читатели)))

А. Горный


Очень жаль, что не успеваю на завтрашний митинг в Москву. Хотел бы увидеть своими глазами то, как будут протестовать москвичи. Будут ли? Много ли? Громко ли?

Власти озадачили нас так, что мы забыли про митинг 26 марта, про Навального и прочую либеральную ересь. Все обсуждают реновации. Мы теперь знаем это слово и почти понимаем то, что оно значит в устах наших чиновников, рвущих пузо на благо народа.

Вот только почему патриоты называют всё нерусскими словами? Согласен с Жириновским, что надо это безобразие прекращать, но вот только каким словом это назвать. На мой взгляд тут подходит – «хана москвичам и тихим дворикам». Длинно, но понятно…Да ещё Ликсутов там приложит свою руку, а может и не руку.

А вот что нам говорит Википедия:

Реновация (лат. renovatio — обновление, возобновление, ремонт) — процесс улучшения структуры. Технико-экономический процесс замещения выбывающих из производства вследствие физического и морального износа машин, оборудования, инструмента новыми основными средствами за счёт средств амортизационного фонда.

Есть как сторонники этого массового переселения и  уплотнения москвичей, так и противники. Каков портрет Одобрямса этой инициативы московских властей?

 Это на 99% избиратель Единой России….. именно ему адресован этот посыл  — «Одобрямс, ты можешь выехать из своей халупы в новую, отремонтированную, только потом не забудь проголосовать за Путина, Собянина и Единую Россию…На крайняк за Зюганова или Жириновского, с которыми мы  там, в Думе договоримся…» Ну разве не так?

Мы сейчас все прыгаем вокруг следствия, а не причины всей этой истории. А причина банальна – тотальная Единая Россия,  люмпенизация и отупление населения страны, которое готово бить себя в пустой с голодухи барабан и изображать патриотов, а  тут возможность немного поиметь.

Если бы у нас были нормальные выборы с независимыми партиями от Кремля, то и такой дурки у нас бы точно не случилось.  Но дурка случилась и крутит мозг народу.

Я помню, как мы с родителями жили в хрущёвке. Это было давно. После мы получили на семью трёхкомнатную квартиру в современном на тот момент доме. Это было круто, только уж совсем на окраине Москвы. Для нас это было решение жилищной проблемы, правда на тот момент совсем на окраине, куда можно было доехать только на оленях. Но сейчас другие времена и возможные окраины уже не в пределах района, а гораздо дальше. Новая Москва она большая, сколько там пустых новостроев…

Родители моего лучшего друга сейчас живут в убитой хрущёвке. Для них ЕРеновация это возможное решение некоторых бытовых проблем. Дом старый, коммункации давно требуют замены, делали косметический ремонт, да и квартирка тесная и узкая. Но они, как я понимаю, не очень хотят оттуда уезжать. Привыкли к дому и своему двору,  а в возрасте такие переезды по  программе ЕРеновации могут плохо закончиться…Господа единороссы, так можете свой ядерный электорат растерять на переездах с печальным исходом..

И ещё, я вот нефига не понимаю куда деваются наши средства на капитальный ремонт, которые ежемесячно собирают и суммы немалые. Почему их  не направят на капитальный ремонт домов с временным отселением жителей? Ведь есть хороший опыт реконструкции таких домов в Москве. Ответ видимо банален… Строителям нужно строить новые квадратные метры, иначе эта строительная пирамида загнётся и рухнет, ЕР им в помощь..

Организаторы акции хотят обойтись без политики. Странные они ребята. Это как? Ругать проект будут, а тех, кто это безобразие задумал и кто за это проголосовал не трогать? Шизофрения в чистом виде.

Что делать? Ответ прост. На выборы ходить надо…Мы боремся сейчас не  с причиной, а со следствием. Пока Единая Россия будет рулевать, хана нам люди добрые. Эти проголосуют  и не за такое ради сладкой кормушки. Что возьмёшь с них, с людей с низкой социальной ответственностью? Наверное правильно охарактеризовал Навальный эту партию с её лидером Димхоном….

Но выходить надо, чтобы не забывали эти жулики, что мать Кузьмы может для них возникнуть в любой момент…

Я против этих жульнических проектов, в какую бы они теперь обёртку это не завернули. Доверия к этим ребятам нет и не будет. 

Что скажете люди добрые? Пишите пжта мне Здесь!)))

А. Горный

 

 

Прежде чем прочитать этот пост, рекомендую посмотреть мой один из первых постов на ЭХЕ, посвящённый земельному вопросу. Угадал почти на 100%)))

Прошло почти три года. Вот я и опять добрался до этой, одной из интереснейших крымских тем — земля и недвижимость. Мне очень часто задают вопросы связанные с крымской недвижимостью. Кто не мечтал о домике или квартире с видом на море? Желание вполне нормальное, но сколько тут подводных камней, а  главное сколько это стоит и стоит ли покупать сейчас?

С этим вопросом я лично столкнулся, когда решил прикупить немного крымской землицы под строительство дома прошлым летом. Пока безуспешно и  спешить не собираюсь, так как мой прогноз однозначный – цены на крымскую землю будут падать, но есть нюансы. Предложений за это время было очень много. Количество предложений в десятки раз превышает спрос, но либо не интересный объект, либо задрана цена, либо есть проблемы с документами.

Попытаюсь рассказать, что на мой взгляд происходит в Крыму с  землёй и недвижимостью сейчас. Возможно эта информация будет полезна тем, кто решил перебраться в Крым или приобрести себе кусочек крымского счастья. Вокруг этой темы много мифов, которые, на мой же взгляд и мешают развиваться рынку крымской недвижимости.

Миф первый:

Многие  крымчане свято верят, что их  кусок земли, с видом непонятно на  что, без электричества, воды и нормальной дороги может стоить очень дорого.

Не советую их в этом переубеждать, можете нарваться на  грубость продавцов. Когда подыскивал себе землю, то развесил в интересуемых населённых пунктах объявления. Народу звонило много, точнее очень много. В одном Коктебеле я насчитал несколько сот звонков с предложениями. Несколько звонивших  услышав, что на мой взгляд их предложение дорого, отвечали в грубой форме, что тогда нечего объявления писать. Один товарищ, предложивший мне участок в 16 соток, в чистом поле, 3 км от моря, без подъездной дороги, электричества и воды ( но уже с российскими документами) запросил всего лишь 60 000$!!!))) При этом продавец упорно убеждал, что скоро его участок вырастет в цене, в два-три раза. Я вежливо отказался, но продавец в течении месяца мне ещё несколько раз звонил и настойчиво предлагал подумать…что-то рассказывал про мост и будущий ажиотаж.. Когда я ему всё же  сказал, что красная цена его двух участков по 8 соток не более 500 000 руб., и то, если он  найдёт «лоха-покупателя», тот крайне обиделся и больше не звонит.

Большинство предлагаемых участков это просто нарезанные в  поле или на крутых склонах делянки по 8 соток, недалеко от населённых пунктов, которые местным выделяли поселковые советы. Те, что на склонах, это особая история, требующая денег не только на дорогу, но и на укрепление этих склонов, а это может быть не один миллион рублей…Среди этих кусков земли есть интересные, видовые, как говорится, но вот за них ломят тройную цену. Большинство по настоящему видовых участков давно распроданы и застроены. Можно купить уже построенный дом, но это совсем не рекомендую, так как его цена будет просто заоблачной, как правило.

Миф второй. Приедут россияне и скупят всю землю за очень дорого.

С возвращением Крыма в Россию был замечен возросший интерес, и как следствие цены в первый год немного выросли. 8 соток земли в курортных посёлках ( в километре от моря)стоили от 25 до 50 тыс.$. На ЮБК  цены были в несколько раз выше. Там хорошая сотка земли может стоить до 50 000$. Сложно определить среднюю цену сотки, всё очень индивидуально. Здесь скорее как торговаться будете и как повезёт.

Прошло несколько лет после воссоединения и интерес к покупке крымской земли резко упал. Странные россияне, столь любящие Крым, не спешат скупать крымскую недвижимость. Многие крымчане не хотят в это верить и  выставляют свои наделы по нереальным ценам. Когда спрашиваешь, многие ли  интересуются их предложением, то рассказывают о том, что «люди» спрашивают, но  вот дальше спроса разговоры видимо и не идут. Хотя всегда рассказывается про соседа, который месяц назад продал участок и называют цену, в которую слабо верится. Это всё сказки, не верьте…

Миф третий. Построят мост и цены вырастут в 2-3 раза.

После того, как крымчане увидели падение интереса к их наделам в 2015-2017 годах,

они не унывают и ждут, что вот достроят мост и цены уж точно взлетят в несколько раз. Они в этом упорно убеждают друг-друга и искренне верят в это.

Фраза «Я подожду пока мост построят» стала утешительной мантрой для многих. Но не будет им счастья. Я случайно, в  разговорах с риэлторами, а пообщался не менее, чем с десятком,  нашёл ответ почему рынок земли в Крыму упадёт и очень скоро. Попробую объяснить. Причин несколько.

Крым никогда не станет для россиян дальней дачей, как он был для украинцев в украинские годы. Если от Киева до Крыма 10 часов на машине, от  Днепропетровска, Запорожья или Донецка 6-7 часов, то от Москвы, Питера или любого другого крупного города, где есть платёжеспособный спрос, не менее суток на автомобиле. Даже когда откроют мост, это не сильно повлияет на доступность Крыма для жителей Центральной России, Поволжья, Урала и тем более Сибири. Самолётом не налетаешься, машиной не наездишься, как и поездами, которые должны запустить уже в конце 2019 года.

Возможно стройматериалы  и подешевеют, так как будет значительная экономия на доставке, но вот не на столько, чтобы здесь началось массовое строительство на побережье.

Кроме того, материальное положение россиян ухудшается и им не до строительства и покупки дачи в Крыму. Максимум это покупка квартиры или небольших апартаментов в курортном городке. Отдельный разговор это продажи дорогих и эксклюзивных объектов, которые конечно есть, как и спрос на них.

Мифов ещё довольно много, но поговорим о том, какие вас могут ждать сюрпризы.

Самое страшное, это то, что покупая видовой участок, он скоро может не стать таковым и его цена рухнет. Соседи, которые построили или построят 3-5 этажную гостиницу рядом, обеспечат вам головная боль. Каждый в  Крыму строит как хочет, называя пятиэтажную гостиницу на 40 номеров частным домом.

Такое случилось в Коктебеле с нашим очень известным писателем, современником. Купил он большой участок в старом Коктебеле, с видом на море и Кара-Даг, построил два красивых домика, а через пару лет его окружили 5-6 этажные гостиницы-шанхайчики. Теперь он не знает, как от этого всего избавиться.

Картину крымчанам могут серьёзно подпортить украинцы, которые в своё время тоже повыписывали себе здесь участков, а сейчас многие хотят их сбросить. Готовы валить цены в двое, а иногда и в трое…

Когда развешивал свои объявления о покупке, получил довольно много звонков, в том числе и от украинцев. Для них, сейчас не вполне удобно и не выгодно владеть крымской недвижимостью, тем более через год включится налоговый счётчик , они все должны будут получить российский ИНН, а это может обернуться им неприятностями на Украине, патриоты не поймут.

Никто у них в Крыму не отнимает недвижимость, о чём так часто кричат на Украине. Владей, только соблюдай законодательство РФ и плати налоги.

Как найти и купить участок в Крыму, если вы здесь не живёте и  приезжаете на несколько недель отпуска?  Нужно ли это вообще делать?

Самостоятельный поиск проблематичен, не все предложения находятся в открытом доступе на сайтах бесплатных объявлений. Те, объявления, что там размещены, многое не скажут, да и указанные ценники сподвигнут вас к  идее прикупить виллу или апартаменты на Средиземноморье, или на крайняк в  Болгарии или Турции. Но этих цен не надо бояться, торг вполне уместен. Предложение в разы превышает спрос. К сожалению, цивилизованного рынка недвижимости в Крыму пока просто нет, каждый ставит ту цену, которую он считает нужной.  Самый оптимальный способ подбора объекта, это работа с местным специалистом по недвижимости. Но будьте готовы, что он может заложить ещё своих 100% интереса.

В Крыму работало и работает много агентств недвижимости, но  большинство из них это серые маклеры, которые работают по своему населённому пункту. Найти серьёзное агентство в Крыму сложно, но они есть. Пытались заходить материковые компании, но как я понимаю, опыт оказался для многих неудачным.

Мне удалось пообщаться с десятком риелторов и узнать их  мнение по ситуации на крымском рынке недвижимости. Большинство из них сходится во мнении, что крымский рынок недвижимости переживает очень серьёзные структурные изменения. Многие из моих собеседников заметили несколько основных тенденций.

-  Сброс недвижимости украинцами, так как сейчас им усложнилось пребывание на территории Крыма.

-  Стабильный спрос на покупку и аренду квартир в Симферополе, и Севастополе, но падение спроса в других населённых пунктах. При этом минимальная цена аренды выросла в  крымской столице и Севастополе почти в два-три раза до 25-30тыс. руб. за  однушку.

-  Резкое падение цен в долларовом эквиваленте практически на все дома и земельные участки.

-  Серьёзное падение интереса к крымской земле в последний год-полтора.

-  Есть стабильный запрос на эксклюзивные объекты.

-   Основные покупатели домов это те,  кто решил переехать из Сибири на ПМЖ в Крым.

К сожалению, большинство моих собеседников предпочли остаться анонимными, так как многие из них ведут не всегда легальный бизнес. Один из тех, кто дал согласие ответить на мои вопросы оказался житель Коктебеля Николай Губенко, который владеет крупным агентством работающим по Феодосийскому региону.

Он занимается данным вопросом уже 25 лет.  Его один из важнейших активов, как он сам считает , это безупречная репутация (это подтверждали многие мои собеседники, кто его знает), что к сожалению сложно сказать про других игроков на рынке, которые работают на полулегальном положении, на разовых сделках и как следствие накручивают по полной.

Я попросил Николая высказать свою экспертную точку зрения на ситуацию, на рынке недвижимости.

Что происходит с крымским рынком недвижимости??

Рынок недвижимости в Крыму,  в частности Юго-Восточном Крыму, переживает не лучшие времена. Всплеск активности договоров купли-продажи весны 2014 года объяснялся ожиданием перемен. Но декларированное улучшение инфраструктуры полуострова «как в Сочи» так и не наступает, а тут подоспел и новый экономический кризис, поставивший покупателей и продавцов в положении неопределённости.

Меняя, как говорится, не выходя из спальни, уже третью страну, я был свидетелем взлетов и падений рынка недвижимости много раз. Стоит отметить, что всегда экономическая составляющая была рядом с политической. Стабильность это один из  главных аргументов уверенности рынка недвижимости, но все же основной фактор это покупательная способность населения, которая сейчас крайне низкая. Обеспеченность квадратного метра на душу населения в нашей стране одна из самых невысоких, поэтому потребность в этих квадратных метрах огромная, но позволить себе эти квадратные метры население сейчас просто не способно.

Да и покупка квартиры или дачи у моря, как места для отдыха, сейчас потеряло актуальность в  свете развития возможностей отдыха за рубежом, где сервис и комфорт выше крымских.

Сколько сейчас стоит небольшой кусок земли у моря? Стоит ли спешить?

Стоимости земельных участков это вопрос творческий. Стоит учитывать, что предложений больше не становится, особенно расположенных близко к морю (до 1 км) и видовых. Дешевые предложения порядка 500 000 рублей расположены в среднем 1-3 км от моря. Если ближе, то может включаться коммерческая составляющая — возможно построить доходную недвижимость в непосредственной близости к морю.

Цены на  недвижимость в целом достаточно инертны, динамика их во времени достаточно медленная, но она есть. Невостребованные предложения, то есть те, которые вызывают малый интерес, обречены опускаться в цене, ну а если продавец ощущает реальный интерес к своему объекту, то торг будет небольшим.

За счёт чего сейчас выживают крымские агентства недвижимости? Нужен ли риелтор когда все предложения есть в интернете?

В наш информационный век обходиться без услуг риелторов-профессионалов стало обыденностью. Бытует мнение, что агенты накручивают и задирают цены. Это не  совсем так. Всегда стоит руководствоваться здравым смыслом. Если на кону стоит несколько миллионов рублей, рекомендую не рисковать и заручиться поддержкой агентства с репутацией. Например проверка объекта на отягощения и обременения в  украинском реестре прав на недвижимое имущество не всегда доступна обычному обывателю. А тут бывают подвохи…

Повлияет ли введение налогов на землю и недвижимость в Крыму с 2018 года на рынок?

Налоги на недвижимое имущество существуют везде и их надо платить. Налоговая нагрузка в России неприятно удивила крымчан, но конкретизировать можно будет только после уплаты по факту, но влияние точно будет.

Какой самый популярный запрос? На что стоит обратить внимание?

Самый популярный запрос это небольшой домик с участком 5 соток рядом с морем пока не  находит отражение в предложениях. Таковых уже практически нет. Старая советская застройка предполагала в прибрежных районах рекреационные комплексы. Поэтому текущая разработка и принятие новых генпланов в Крыму продемонстрируют насколько эта мечта реальна. Мне кажется, что будущее за коттеджными поселками обустроенными по требованию самых взыскательных клиентов.

Готовя этот пост, я смог задать несколько вопросов сотрудникам Управления Федеральной Налоговой Службы по Республике Крым.

Сергей Королев, начальник отдела налогообложения имущества любезно ответил на мои вопросы, которые волнуют многих крымчан и тех, кто решил прикупить себе крымской земли и недвижимости.

Когда планируют с  крымчан взымать земельный и имущественный налог?

Назвать точную дату начала взимания указанных налогов  можно будет  после того, как Росрегистр передаст нам в полном объеме соответствующую базу данных на собственников недвижимости. Сейчас эта база находится в процессе формирования. По нашим оценкам, это должно произойти до конца текущего года. В этом случае имущественные налоги начнут взиматься в 2018 году. То есть первым налогооблагаемым периодом будет уплата  за 2017 год.

Какова будет сумма этого налога? Как его рассчитывать будете? Например, для владельца 8 соток и  небольшого домика в Коктебеле?

В основе расчета налога лежит стоимость земельного участка, дома или квартиры. Сведения о стоимости объектов налогообложения налоговые органы получают из соответствующих регистрирующих органов (на территории Республики Крым это Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым).

Налог рассчитывается путем произведения стоимости объекта налогообложения на соответствующую ставку налога, установленную представительным органом муниципального образования на  территории которого расположен объект налогообложения.

Как будут платить этот налог украинцы, владеющие недвижимостью в Крыму? Должны ли они получать ИНН?

На основании сведений регистрирующего органа лицо (владелец недвижимости) подлежит постановке на учет в налоговом органе по месту расположения объекта налогообложения. В случае если у физического лица отсутствует ИНН, при постановке на учет в налоговом органе, он будет присвоен.

В соответствии с  Налоговым кодексом Российской Федерации налог рассчитывается налоговым органом, после чего формируется налоговое уведомление, которое направляется по адресу регистрации физического лица. Данную практику в Крыму предстоит еще нарабатывать.

Какова готовность ФНС Крыма к этому налогу и не будет ли цена администрирования его выше, чем сумма сбора самого налога?
Налоговики Крыма полностью готовы к администрированию местных налогов и после предоставления из регистрирующего органа полных, и актуальных сведений о  недвижимом имуществе, будет проведен расчет налогов, сформированы налоговые уведомления на их оплату, которые будут направлены налогоплательщикам.

Ставка налога на  автотранспорт в Крыму раза в три ниже, чем по материковой России. Будет ли  такое льготное обложение и на землю с недвижимостью?

Налог на имущество физических лиц и земельный налог являются местными налогами и вводятся на  территории муниципальных образований нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Органам местного самоуправления дано право при введении налогов определять ставки, которые не должны превышать размера, установленного Налоговым кодексом, а так же, устанавливать дополнительные льготы по налогам.

Когда крымчане получат первые уведомления?

Имущественные  налоги в России уплачиваются не позднее 1 декабря. Т.е. за 2017 год необходимо будет заплатить не позднее 1 декабря 2018 года. Уведомления граждане должны получить  до 1 ноября. Если человек зарегистрирован в личном кабинете налогоплательщика, то свои обязательства по уплате налогов он увидит еще раньше. В одном уведомлении будет указаны сразу все виды имущественных налогов – земельный участок, дом или квартира, транспортные средства.

Что делать, если по тем или иным причинам уведомление не пришло?
Такое может случиться, если, например, гражданин зарегистрирован по одному адресу, а  фактически проживает по другому.  Самый короткий путь – это личный кабинет налогоплательщика на сайте www.nalog.ru. Необходимо один раз прийти в налоговую инспекцию, получить логин и пароль доступа и общаться с налоговой службой через этот кабинет по интернету. Если человек не имеет регистрации в личном кабинете, а недвижимость или транспорт  имеется, при этом уведомление в ноябре не пришло, следует обратиться на почту по месту жительства – именно  отделения связи занимаются доставкой уведомлений заказными письмами. Если письмо не найдено, тогда прямой путь в налоговую инспекцию по месту своей регистрации. Уведомление вам вручат там.

Так что если для Вас вопрос покупки и владения крымской землёй актуален, то мой личный совет:

Не  спешить, цены на крымскую землю будут снижаться. Если вы выбрали место, то  поживите там немного. Обращайте внимание на соседей, удалённость от  коммуникаций, так как их подводка может вам очень дорого обойтись.

Южный берег Крым очень красивый, но и цены там выше, а так же сложнее транспортная доступность, особенно в летний сезон.

Рекомендую обратить внимание на квартиру или апартаменты в курортных городах или посёлках, так как ими гораздо проще владеть. Закрыли на ключ и уехали. Дом требует постоянного ухода и внимания, да и продать его гораздо сложнее в случае необходимости.

При покупке недвижимости обращайтесь за помощью к профессионалам. Особенно, будьте аккуратны при покупке квартир в строящихся домах, многие из них возводятся с  нарушениями и без необходимой документации. Есть большой шанс, что этот многоквартирный шалман или не достроят, или снесут.

Но  есть и ещё одно решение. В Крыму построено очень много отелей и гостевых домов. Гораздо дешевле снимать жильё на длительный период, что я лично и делаю. Цена вопроса от 10 до 25 тыс. руб в месяц. Постройка нормального дома (около 100-120 кв.м.) это не менее 6-8 млн рублей, да ещё участок и подведение коммуникаций. Итого в хорошем месте это может потянуть на все 9-10 млн. руб., а на ЮБК  в 3-4 раза дороже.

Я  специально не даю статистику по ценам, так как всё очень индивидуально. Цивилизованного рынка недвижимости в Крыму не было и нет. Но это моё личное мнение.

Каков ваш прогноз на стоимость крымской недвижимости после открытия моста? Пишите мне Здесь.

А. Горный

Я всегда относился с глубоким уважением к 9 мая. В детстве, в этот день с нетерпением ждал военный парад на Красной площади, и прилипнув к чёрно-белому телевизору, рассматривал проходившую по площади военную технику. Мы  жили в великой стране победительнице и это чувствовал, и понимал каждый. Рядом с нами жили те, кто выковал ту победу. Я  застал ещё тех героев, кто разгромил врага, кто вернулся и построил одну из мощнейших и сильнейших стран. В годы войны моя бабушка и отец пережили Блокаду, дед погиб. Но тогда, в Советском Союзе, мы отмечали День Победы по другому. Искренне, с верой и надеждой в светлое будущее, мы были едины, непобедимы и у нас у всех была цель.

Я помню тех ветеранов, которые жили в моём доме, моём подъезде. В этот день они одевали свои ордена и медали, встречались, вспоминали, но не подвиги, а своих погибших товарищей и близких, кто не дожил до Победы. Помню слёзы тех, кто победил и вернулся домой. Лучше не скажешь, как «Праздник со слезами на глазах».

Они рассказывали нам мальчишкам о войне, но о многом не хотели говорить. Помню, как наш сосед Николай Николаевич, майор, разведчик сказал, что «война страшная штука, зачем о ней рассказывать». Эти слова понял только тогда, когда побывал на Донбассе и увидел войну, но не ту, которую изображают все эти болтуны в телевизоре. Я только прикоснулся к ней, на немного, и скажу, что было и страшно, и грязно, и хотелось скорее обратно домой. А что говорить про тех, кто 4 года шёл до Берлина?

Сегодня я никуда не пойду. Не хочу. Власти и чиновники вместе с правящей партией Едроссия смогли сделать так, что мне не хочется идти на парад, хотя ещё недавно с удовольствием шёл туда и делал репортажи. Вечером я просто пойду к друзьям, мы посидим, тихо вспомним наших дедов.

Водку в магазинах, накануне Дня Победы, разбирали со страшной силой. Для многих это повод для застолья, побить себя в грудь, а  некоторым банально «нажраться». Но на сколько они понимают то, что тогда произошло и ради чего шли деды в бой? Достойны ли они, жующие и пьющие своих предков?

Но вот чем мы можем гордиться сейчас? Ради чего наши деды бились? Мы превратились в третьесортную страну с сырьевой экономикой, но с обострённым чувством патриотизма…. Успехи России видны только на первых телевизионных каналах. За 25 лет мы скатились в пропасть с платным и бестолковым образованием, разрушенной медициной, нищенскими пенсиями, но  жирующими и трескающимися чиновниками, и приближёнными олигархами.

А это фото бизнеса на Победе…. Я их сделал в Симферополе. Хочешь флаг, хочешь ленточку, хочешь пилотку или наклейку и ты упакован к празднику…

Кто бенефициары всего этого патриотического киоска? Может каждый десятый рубль идёт в фонд помощи ветеранам?

Произошло ужасное, как минимум лично для меня. День Победы превратился в инструмент для власти, которой нечего больше предложить, как нацепить каждому из нас «Георгиевскую ленточку» и заставить всех гордиться и любить власть, которая нас ежедневно обворовывает…. Не хочу…. Они умудрились девальвировать всё, даже Победу, а что говорить про ленточку. А народная акция «Бессмертный полк»? И туда протянули свои ручки идеологи от правящей партии…

Вот такую пилотку заставили одевать каждого служащего отделения Генбанка. Ну вот зачем?

Да ещё ленточки повесили на грудь сотрудникам и каждому посетителю раздают Георгиевскую ленту, которые тут же лежат в пачке на столе вместе с кучей бумаг. Авсе эти вклады «Победные», «Ветеранские»???. И даже здесь банковский маркетинг не спит и эксплуатирует тему Победы.

Послушал вчера по радио поздравление Председателя Госсовета Крыма Константинова. Протарахтел по бумажке и даже без выражения. Для галочки? Потому что должен? Было противно слышать это быстрое шипение перекрасившегося товарища, под чьим чутким руководством застраивается и уродуется Крым.

Закончится 9 мая. Мы ещё пару дней повспоминаем, а после выходных вернёмся к своим проблемам. А что впереди? У меня ощущение пустоты. Куда движется страна-победительница? Может Им виднее из сытых московских кабинетов? Видя эти рожи, пролетающие по встречке в дорогих немецких лимузинах с мигалками, у которых резиденции и морды трескаются, начинаешь понимать, что мы не туда идём.



Разве за это отдавали жизни наши предки? Вокруг жулики-чиновники и Единая Россия приватизировавшие всё, начиная от заводов, до  Великой Победы.

Вот такое у меня сегодня настроение… Не помогает даже  замечательная весенняя погода в Крыму… Стране нужны перемены, а не оголтелый и фальшивый патриотизм.

С 9 мая всех нас, с великим Днём Победы! Мира и благополучия каждому дому!

Как и где, вы сегодня отметите этот день? Пишите мне здесь.

А. Горный

Майские в Коктебеле это особенное время. Туристов ещё мало, море прохладное, но здесь кипит своя жизнь, которая далека от шалманов и  чиновников. В посёлке у моря обосновалась большая московская тусовка, которая складывалась здесь десятилетиями. Местные их называют дачниками, хотя многие здесь живут круглогодично, но не теряют связь со столицей. Это в основном творческие люди — художники, писатели, журналисты, телеведущие и просто все те, кто неравнодушен к этому месту с прекрасной историей. Они сохраняют традиции заложенные великим Максимилианом Волошиным.

Мне посчастливилось прикоснуться к этому миру, со многими его обывателями подружиться. Мы собираемся вечерами, пьём, кто чай, кто огненную воду, разговариваем и готовимся к весне и лету, когда Коктебель оживает.

Этому я хочу посвятить отдельный пост — «Москвичи в Коктебеле». Благодаря им Коктебель сохраняет ту атмосферу творчества, которая и привлекает многих сюда.

Сезон у нас начинается в мае с «Подзаборной выставки», ей же в сентябре и заканчивается. Выставка «подзаборников» проходит два раза в год. Это уже не событие, а хорошая традиция. В этот день мы забываем о текущих проблемах посёлка, ведь так хочется иногда прикоснуться к прекрасному.

Наталья Туркия и идейный вдохновитель многих проектов в Коктебеле Дмитрий Киселёв

А это Директор выставки Игорь Шептовецкий… суровый но справедливый)

Андрей Дементев (посередине), но очень похож на Волошина, чем и приводит иногда в замешательство тех, кто его не знает)

Выставка длится всего 3-4 часа. Потом наступает грустный момент, когда художники собирают и увозят свои работы((

После выставки мы собираемся «за забором» у Игоря Шептвецкого и просто болтаем, вспоминаем Москву и пьём за Коктебель.



Вчера прошла уже 14-ая по счёту выставка. Они будут продолжаться, пока есть силы у тех, кто её организовал и кто в ней участвует. Следующая будет осенью и основной темой будет море)))

Меня всегда волнует вопрос — «А что будет дальше? Кто будет продолжателем культурных традиций или это место завоюют чебуреки и самса..». Его я и задал Наталье Туркие, известной художнице, когда у неё проходила выставка в галерее Айвазовского. В апреле этого года подзаборники-коктебельцы «приехали» в гости к Айвазовскому.

Наталья Туркия и Игорь Селеменев

Наташа считает, что у нас в стране очень много молодых и талантливых художников, но не всем удаётся себя показать и достучаться. Она верит, что молодёжь рано или поздно придёт на их место. Мои прогнозы менее оптимистичны, но хочется верить, что Коктебель сохранится, как негласная культурная столица Крыма, если её только не загадят шалманами и чебуреками.

Вот такой у меня сегодня не злой пост. Но скоро закончатся праздники и битва с жульём будет продолжена))

Как и где вы проводите майские праздники? Пишите пжта мне Здесь!

А. Горный

Самое обсуждаемое

Популярное за неделю

Сегодня в эфире